ЖК Испанские кварталы 2, корпус 2.1 отзывы отчет.

Проверка ЖК Испанские кварталы 2, корпус 2.1.
Жилой район «Испанские кварталы» — проект от «А101», компании, которая является дочерней от крупного холдинга «Авгур Эстейт». Возводится новый микрорайон в Новой Москве, в 3 км от МКАД по Калужскому шоссе. Испанские кварталы 2, будет состоять из 7 кварталов и 8 башен. Тут появятся школы, детские сады, супермаркеты и магазины у дома, пекарни и кафе, ресторан с эксплуатируемой кровлей, поликлиника, фитнес-комплекс с бассейном, многоуровневый паркинг. Большинство объектов начнет свою работу уже в 2019-2020 году – обещает застройщик А 101.
Пару слов о самом застройщике: ГК «А101» ВХОДИТ В ГРУППУ «САФМАР», ОДНУ ИЗ КРУПНЕЙШИХ ПРОМЫШЛЕННО-ФИНАНСОВЫХ ГРУПП В РОССИИ. АО «Группа САФМАР» входит в число крупнейших российских работодателей. На предприятиях Группы работают в настоящее время более 40 тысяч человек.
Группа владеет активами в сфере жилой и офисной недвижимости, гостиничного, складского бизнеса, занимающие передовые позиции в своих рыночных сегментах и успешно реализующие
Группе принадлежат компании АО «Русснефть», АО «Нефтиса», АО «Русский уголь», ИООО «Славкалий». Компании Группы добывают более 17 млн тонн нефти и 3 млрд м3 газа, объем переработки – 9 млн тонн. В нефтегазовой отрасли работают 50 предприятий, действующих в 16
Финансовый блок включает банковскую группу «БИНБАНКА», размер активов которой составляет более 1 трлн руб., группу пенсионных фондов «САФМАР», лизинговую компанию «Европлан». Группа владеет крупным пакетом акций в страховом доме «ВСК».

Награды и достижения:
— по итогам 2017 года присвоен статус Золотой партнер
— топ партнер 2017 по версии Сбербанка
— номинация «Признание и уважение» от «ВТБ»
— звание одного из самых инновационных и грандиозных проектов Европы 2016 – 2017 от членов Палаты лордов Парламента Великобритании за проект «Испанские кварталы»
— лауреат VII Ежегодной Премии «Права потребителей и качество обслуживания». Компания получила награду в номинации «Розничные услуги. Недвижимость» категории «Лучший клиентский сервис» (2016)
— премия «Рекорды рынка недвижимости» в номинации «Рекорд самой низкой цены кв. метр» в 2015 г. ЖК «Испанские кварталы А101» признан объектом с лучшим соотношением «цена — класс недвижимости – местоположение»
— ГК «А101» признана генеральным партнером Банка ВТБ 24 по ипотечному жилищному кредитованию. На сегодня все объекты А101 аккредитованы банком. За время сотрудничества Компания зарекомендовала себя как надёжного и ответственного партнёра одного их лидеров банковского сектора
— почетный статус Золотого партнера «Сбербанка России» в области жилищного кредитования по итогам 2014 года. Все объекты ГК «А101» прошли экспертную проверку и получили аккредитацию «Сбербанка»
— В 2014 году ЖК «Москва А101» признан победителем V Национальной премии в области достижений в жилищном строительстве в номинации «Город в городе», «Городское строительство: Новая Москва»
— В 2013 году ЖК «Москва А101» признан лучшим в номинации «Комфортная среда IV Национальной премии в области достижений в жилищном строительстве
— В 2012 году жилой комплекс «Москва А101» стал победителем в номинации «Доступное и достойное жилье» III Национальной премии в области достижений в жилищном строительстве
— в 2015 г. «Испанские кварталы А101» признан победителем VI Национальной премии в области достижений в жилищном строительстве RREF Awards в номинации «Доступное жилье», «Городское строительство: Новая Москва»
— ЖК «Испанские кварталы» стал финалистом премии MoveRealtyAwards 2016 в номинации «Проект года комфорт-класса в Новой Москве» и т.д.

В Договоре долевого участия прописано следующее:
Земельный участок принадлежит Застройщику на праве аренды.
Кадастровый номер 77:17:0120114:5880, площадь 265 307,00 кв. м.
Категория земель: земли населенных пунктов,
вид разрешенного использования: для жилищного строительства с развитой инфраструктурой, по адресу: г. Москва, п. Сосенское, д. Николо-Хованское.

Земельный участок

Кадастровый номер: 77:17:0120114:5880
Статус объекта: Учтенный
Дата постановки на кадастровый учет: 01.11.2016

Категория земель: Земли населенных пунктов
Разрешенное использование: Для объектов жилой застройки
Площадь: 265307
Единица измерения (код): Квадратный метр

Кадастровая стоимость: 3182763384,71
Дата определения стоимости: 01.11.2016
Дата внесения стоимости: 31.12.2016
Дата утверждения стоимости: 09.12.2016

Адрес (местоположение): Москва, п Сосенское, д Николо-Хованское
Дата обновления информации: 08.05.2018

Форма собственности: Частная

Особые отметки

Сведения об использовании земель имеют статус «Актуальные незасвидетельствованные». Право зарегистрировано на объект с видом использования земель [для жилищного строительства с развитой инфраструктурой].

Это сведения с официального сайта Росреестра и здесь все хорошо:
— четко прописано, что участок предназначен под жилую застройку (если бы назначение категории земли было бы другое, это было бы подозрительно, т.к. назначение пришлось бы потом менять, а это целый ворох проблем как для застройщика, так и для дольщиков, не считая уймы времени, затраченного на данный процесс.
— статус объекта «учтенный», причем на учет поставлен давно, что означает, что застройщик с самого начала делал все по честному.
— форма собственности часная, а застройщик владеет землей на правах аренды, значит ему выгодно завершить строительство и сдать дом поскорее, чтобы эту аренду не платить. Учитывая масштаб стройки, сумма там отнюдь не маленькая.
— раздел «особые отметки» лишь подчеркивает, что никаких махинаций с землей тут нет.

Если брать более конкретно, то вот результаты поиска с сайта Росреестра по дому 2 (он же корпус 2.1)

1.
Объект капитального строительства

Вернуться к результатам поиска

Сформировать новый запрос

Кадастровый номер: 77:17:0120316:4349
Статус объекта: Учтенный
Дата постановки на кадастровый учет: 19.06.2015

Этаж: Цокольный, 1, 2, 0 (Мансарда)
Площадь ОКС’a: 228,9
Единица измерения (код): Квадратный метр
Кадастровая стоимость: 24186636,1
Дата внесения стоимости: 27.12.2016
Дата утверждения стоимости: 09.12.2016
Дата определения стоимости: 01.01.2016

Адрес (местоположение): город Москва, поселение Сосенское, деревня Сосенки, уч. 21/2б-2 (вблизи), д. 2, кв. 1

(ОКС) Тип: Квартира, Жилое помещение
Дата обновления информации: 30.03.2017

Форма собственности: Частная

2.
Объект капитального строительства

Вернуться к результатам поиска

Сформировать новый запрос

Кадастровый номер: 77:17:0120316:4350
Статус объекта: Учтенный
Дата постановки на кадастровый учет: 19.06.2015

Этаж: Цокольный, 1, 2, 0 (Мансарда)
Площадь ОКС’a: 228,8
Единица измерения (код): Квадратный метр
Кадастровая стоимость: 24176069,63
Дата внесения стоимости: 27.12.2016
Дата утверждения стоимости: 09.12.2016
Дата определения стоимости: 01.01.2016

Адрес (местоположение): город Москва, поселение Сосенское, деревня Сосенки, уч. 21/2б-2 (вблизи), д. 2, кв. 1

(ОКС) Тип: Квартира, Жилое помещение
Дата обновления информации: 15.06.2017

Форма собственности: Частная

Это, как мы видим, цокольный этаж конкретно дома №2 (к.2.1).
Больше ничего пока на учете не стоит, да оно и понятно – квартир в собственности пока ни у кого нет. Кадастровые номера другие, т.к. это отдельные участки (различаются последние 4 цифры, т.к. это и есть собственно номера участков и площадей внутри будущего дома).

Ниже кадастровая карта района. Желтым цветом выделена площадь застройки квартала.

Идем дальше.
Согласно ДДУ, Застройщик – юридическое лицо, имеющее на праве аренды Земельный участок и привлекающее денежные средства Участника и других участников долевого строительства для строительства на этом Земельном участке Жилого дома и иных объектов недвижимости на основании полученного Разрешения на строительство. Разрешение на строительство – документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана Земельного участка и дающий Застройщику право осуществлять строительство.
Номер разрешения на строительство: 77-245000-016111-2017 от 27.12.2017 г., выдано Комитетом государственного строительного надзора города Москвы.
То есть, разрешение на строительство ЖК на данном земельном участке у застройщика есть, выдано компетентным органом, и это открытые данные, что явно является положительным моментом.
Копия разрешения на строительство в приложении к отчету.

Органом регистрации прав в Единый государственный реестр недвижимости внесена запись о государственной регистрации № 77:17:0120114:5880-77/012/2017-1 от 28.12.2017 г. договора №5880 аренды земельного участка с правом выкупа от «17» апреля 2017 г.

Копии договора аренды с правом выкупа и платежного поручения, взятые из открытого источника в приложении к отчету

Собственником земли, арендуемой А101 для строительства является ООО «Галактика»
Ниже привожу сведения о данной компании:
Галактика, ООО
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ГАЛАКТИКА»
Директком, ООО Управляющая компания
Покупка и продажа собственного жилого недвижимого имущества еще 16 видов деятельности
Действует с 26.08.2004
INN 5003050457
KPP 775101001
OGRN 1045000911889
OKPO 73079162
Москва г, Сосенское п, п.Коммунарка, д.35, к.2, 108814Еще 27 компаний зарегистрировано по этому адресу

Учредители Сумма, Доля, % Companies Стоимость владения, тыс.
Проект-Град, АО 94 279 728 100 — —

Уставный капитал 94 279 728 руб.

Связанные компании
Развитие, ООО Покупка и продажа собственного
жилого недвижимого имущества
Держава, ООО Покупка и продажа собственного
жилого недвижимого имущества

Альфа-Строй, ООО
Покупка и продажа собственного
жилого недвижимого имущества
… еще 44 компании с тем же профилем

Суды

Всего: 2
В процессе Выиграно Проиграно

Истец 0 (0) 0 (0) 0 (0)

Ответчик 0 (0) 0 (0) 0 (0)

Исполнительные документые

0 (0)

Минусы
— 8.8
Финансовое положение
— 7.8
Рентабельность ниже среднеотраслевой
Компания не располагает средствами на погашение текущих долгов
Риск потери независимости из-за имеющихся обязательств
Обязательства в балансе составляют 96.7%: в долгосрочной перспективе возможны перебои с оплатой
Есть вероятность банкротства
Найден риск по 4 методикам из 5
Отсутствует возможность получения кредита
Честность с партнерами
1
Риск задержки платежей высокий

Плюсы
+ 67
Деловая репутация
+ 11
13 лет компания работает на рынке
Большой уставный капитал (свыше 100 тыс.₽)
Финансовое положение
+ 6
Продажи выросли на 74.9% по сравнению с прошлым годом
Компания владеет имуществом на сумму более 20 тыс. ₽
Честность с партнерами
1
Отсутствует задолженность по налогам, з/п и кредитным платежам
Финансовый анализ

по данным Бухгалтерской отчетности за 2004 — 2016 гг.

Прогнозируемый рост доходов на 2018 год: 50%
_____________.__________________________________________.______________________________.__

Уверенный рост Стабильность Отдельные проблемы Кризис Риск банкротства

Результаты деятельности
средние
За последний год доходы предприятия увеличились. При этом оно осталось убыточным

Доходы +21.6 млн руб.
+75%
Расхоы +21.5 млн руб.
+70%
Чистая прибыль +0.1 млн руб

Имущественное положение
хорошее
Были выделены средства на долгосрочное развитие
За последний год имущество выросло на 1% (с 10.4 млрд руб. до 10.5 млрд руб.), что увеличило потенциал предприятия
Оборачиваемость оборотных активов не изменилась

Финансовое положение
плохое
Платежеспособность низкая: обязательства не могут быть погашены за счет оборотных активов
Зависит от кредиторов в значительной степени: доля заемных средств в балансе (97%) больше 50%
Обеспеченность текущей деятельности собственными средствами низкая

Выручка: 41 thous. ₽
Стоимость бизнеса: 351 m ₽

место в категории Купля-продажа жилых и нежилых зданий, сооружений и помещений — 3485

место в категории Купля-продажа жилых и нежилых зданий, сооружений и помещений — 162

Выше указанная информация может быть не актуальной для того чтобы посмотреть итоговый выводы по настоящему Застройщику и актуальную информацию вы можете обратится к нам в компанию. Стоимость отчета смотрите здесь.

Вышеизложенная информация может быть не достоверной, выводы сделанные автором статьи, могут не соответствовать действительности! Перед принятием окончательного решения относительно вышеуказанного застройщика необходимо проконсультироваться с юристом.

У нас в компании вы можете заказать более подробный анализ любого застройщика. Кроме вышеуказанной информации предоставляется юридический анализ заключаемого договора. С нашими ценами вы можете ознакомится здесь. Вы также можете самостоятельно оценить застройщика используя нашу пошаговую инструкцию:

Как самостоятельно проверить застройщика ч. 1

Как самостоятельно проверить застройщика ч. 2

Мы также может предложить взыскание неустойки выкуп или расторжение ДДУ по ЖК Испанские кварталы А101.

Комментарии читателей статьи
"ЖК Испанские кварталы 2, корпус 2.1 отзывы отчет."

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Спасибо что выбрали нас, заполните форму ниже и наш юрист свяжется с вами

Наименование Кол-во Цена (сумма)

Итого:

ЖК Испанские кварталы 2, корпус 2.1 отзывы отчет.

Проверка ЖК Испанские кварталы 2, корпус 2.1.
Жилой район «Испанские кварталы» — проект от «А101», компании, которая является дочерней от крупного холдинга «Авгур Эстейт». Возводится новый микрорайон в Новой Москве, в 3 км от МКАД по Калужскому шоссе. Испанские кварталы 2, будет состоять из 7 кварталов и 8 башен. Тут появятся школы, детские сады, супермаркеты и магазины у дома, пекарни и кафе, ресторан с эксплуатируемой кровлей, поликлиника, фитнес-комплекс с бассейном, многоуровневый паркинг. Большинство объектов начнет свою работу уже в 2019-2020 году – обещает застройщик А 101.
Пару слов о самом застройщике: ГК «А101» ВХОДИТ В ГРУППУ «САФМАР», ОДНУ ИЗ КРУПНЕЙШИХ ПРОМЫШЛЕННО-ФИНАНСОВЫХ ГРУПП В РОССИИ. АО «Группа САФМАР» входит в число крупнейших российских работодателей. На предприятиях Группы работают в настоящее время более 40 тысяч человек.
Группа владеет активами в сфере жилой и офисной недвижимости, гостиничного, складского бизнеса, занимающие передовые позиции в своих рыночных сегментах и успешно реализующие
Группе принадлежат компании АО «Русснефть», АО «Нефтиса», АО «Русский уголь», ИООО «Славкалий». Компании Группы добывают более 17 млн тонн нефти и 3 млрд м3 газа, объем переработки – 9 млн тонн. В нефтегазовой отрасли работают 50 предприятий, действующих в 16
Финансовый блок включает банковскую группу «БИНБАНКА», размер активов которой составляет более 1 трлн руб., группу пенсионных фондов «САФМАР», лизинговую компанию «Европлан». Группа владеет крупным пакетом акций в страховом доме «ВСК».

Награды и достижения:
— по итогам 2017 года присвоен статус Золотой партнер
— топ партнер 2017 по версии Сбербанка
— номинация «Признание и уважение» от «ВТБ»
— звание одного из самых инновационных и грандиозных проектов Европы 2016 – 2017 от членов Палаты лордов Парламента Великобритании за проект «Испанские кварталы»
— лауреат VII Ежегодной Премии «Права потребителей и качество обслуживания». Компания получила награду в номинации «Розничные услуги. Недвижимость» категории «Лучший клиентский сервис» (2016)
— премия «Рекорды рынка недвижимости» в номинации «Рекорд самой низкой цены кв. метр» в 2015 г. ЖК «Испанские кварталы А101» признан объектом с лучшим соотношением «цена — класс недвижимости – местоположение»
— ГК «А101» признана генеральным партнером Банка ВТБ 24 по ипотечному жилищному кредитованию. На сегодня все объекты А101 аккредитованы банком. За время сотрудничества Компания зарекомендовала себя как надёжного и ответственного партнёра одного их лидеров банковского сектора
— почетный статус Золотого партнера «Сбербанка России» в области жилищного кредитования по итогам 2014 года. Все объекты ГК «А101» прошли экспертную проверку и получили аккредитацию «Сбербанка»
— В 2014 году ЖК «Москва А101» признан победителем V Национальной премии в области достижений в жилищном строительстве в номинации «Город в городе», «Городское строительство: Новая Москва»
— В 2013 году ЖК «Москва А101» признан лучшим в номинации «Комфортная среда IV Национальной премии в области достижений в жилищном строительстве
— В 2012 году жилой комплекс «Москва А101» стал победителем в номинации «Доступное и достойное жилье» III Национальной премии в области достижений в жилищном строительстве
— в 2015 г. «Испанские кварталы А101» признан победителем VI Национальной премии в области достижений в жилищном строительстве RREF Awards в номинации «Доступное жилье», «Городское строительство: Новая Москва»
— ЖК «Испанские кварталы» стал финалистом премии MoveRealtyAwards 2016 в номинации «Проект года комфорт-класса в Новой Москве» и т.д.

В Договоре долевого участия прописано следующее:
Земельный участок принадлежит Застройщику на праве аренды.
Кадастровый номер 77:17:0120114:5880, площадь 265 307,00 кв. м.
Категория земель: земли населенных пунктов,
вид разрешенного использования: для жилищного строительства с развитой инфраструктурой, по адресу: г. Москва, п. Сосенское, д. Николо-Хованское.

Земельный участок

Кадастровый номер: 77:17:0120114:5880
Статус объекта: Учтенный
Дата постановки на кадастровый учет: 01.11.2016

Категория земель: Земли населенных пунктов
Разрешенное использование: Для объектов жилой застройки
Площадь: 265307
Единица измерения (код): Квадратный метр

Кадастровая стоимость: 3182763384,71
Дата определения стоимости: 01.11.2016
Дата внесения стоимости: 31.12.2016
Дата утверждения стоимости: 09.12.2016

Адрес (местоположение): Москва, п Сосенское, д Николо-Хованское
Дата обновления информации: 08.05.2018

Форма собственности: Частная

Особые отметки

Сведения об использовании земель имеют статус «Актуальные незасвидетельствованные». Право зарегистрировано на объект с видом использования земель [для жилищного строительства с развитой инфраструктурой].

Это сведения с официального сайта Росреестра и здесь все хорошо:
— четко прописано, что участок предназначен под жилую застройку (если бы назначение категории земли было бы другое, это было бы подозрительно, т.к. назначение пришлось бы потом менять, а это целый ворох проблем как для застройщика, так и для дольщиков, не считая уймы времени, затраченного на данный процесс.
— статус объекта «учтенный», причем на учет поставлен давно, что означает, что застройщик с самого начала делал все по честному.
— форма собственности часная, а застройщик владеет землей на правах аренды, значит ему выгодно завершить строительство и сдать дом поскорее, чтобы эту аренду не платить. Учитывая масштаб стройки, сумма там отнюдь не маленькая.
— раздел «особые отметки» лишь подчеркивает, что никаких махинаций с землей тут нет.

Если брать более конкретно, то вот результаты поиска с сайта Росреестра по дому 2 (он же корпус 2.1)

1.
Объект капитального строительства

Вернуться к результатам поиска

Сформировать новый запрос

Кадастровый номер: 77:17:0120316:4349
Статус объекта: Учтенный
Дата постановки на кадастровый учет: 19.06.2015

Этаж: Цокольный, 1, 2, 0 (Мансарда)
Площадь ОКС’a: 228,9
Единица измерения (код): Квадратный метр
Кадастровая стоимость: 24186636,1
Дата внесения стоимости: 27.12.2016
Дата утверждения стоимости: 09.12.2016
Дата определения стоимости: 01.01.2016

Адрес (местоположение): город Москва, поселение Сосенское, деревня Сосенки, уч. 21/2б-2 (вблизи), д. 2, кв. 1

(ОКС) Тип: Квартира, Жилое помещение
Дата обновления информации: 30.03.2017

Форма собственности: Частная

2.
Объект капитального строительства

Вернуться к результатам поиска

Сформировать новый запрос

Кадастровый номер: 77:17:0120316:4350
Статус объекта: Учтенный
Дата постановки на кадастровый учет: 19.06.2015

Этаж: Цокольный, 1, 2, 0 (Мансарда)
Площадь ОКС’a: 228,8
Единица измерения (код): Квадратный метр
Кадастровая стоимость: 24176069,63
Дата внесения стоимости: 27.12.2016
Дата утверждения стоимости: 09.12.2016
Дата определения стоимости: 01.01.2016

Адрес (местоположение): город Москва, поселение Сосенское, деревня Сосенки, уч. 21/2б-2 (вблизи), д. 2, кв. 1

(ОКС) Тип: Квартира, Жилое помещение
Дата обновления информации: 15.06.2017

Форма собственности: Частная

Это, как мы видим, цокольный этаж конкретно дома №2 (к.2.1).
Больше ничего пока на учете не стоит, да оно и понятно – квартир в собственности пока ни у кого нет. Кадастровые номера другие, т.к. это отдельные участки (различаются последние 4 цифры, т.к. это и есть собственно номера участков и площадей внутри будущего дома).

Ниже кадастровая карта района. Желтым цветом выделена площадь застройки квартала.

Идем дальше.
Согласно ДДУ, Застройщик – юридическое лицо, имеющее на праве аренды Земельный участок и привлекающее денежные средства Участника и других участников долевого строительства для строительства на этом Земельном участке Жилого дома и иных объектов недвижимости на основании полученного Разрешения на строительство. Разрешение на строительство – документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана Земельного участка и дающий Застройщику право осуществлять строительство.
Номер разрешения на строительство: 77-245000-016111-2017 от 27.12.2017 г., выдано Комитетом государственного строительного надзора города Москвы.
То есть, разрешение на строительство ЖК на данном земельном участке у застройщика есть, выдано компетентным органом, и это открытые данные, что явно является положительным моментом.
Копия разрешения на строительство в приложении к отчету.

Органом регистрации прав в Единый государственный реестр недвижимости внесена запись о государственной регистрации № 77:17:0120114:5880-77/012/2017-1 от 28.12.2017 г. договора №5880 аренды земельного участка с правом выкупа от «17» апреля 2017 г.

Копии договора аренды с правом выкупа и платежного поручения, взятые из открытого источника в приложении к отчету

Собственником земли, арендуемой А101 для строительства является ООО «Галактика»
Ниже привожу сведения о данной компании:
Галактика, ООО
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ГАЛАКТИКА»
Директком, ООО Управляющая компания
Покупка и продажа собственного жилого недвижимого имущества еще 16 видов деятельности
Действует с 26.08.2004
INN 5003050457
KPP 775101001
OGRN 1045000911889
OKPO 73079162
Москва г, Сосенское п, п.Коммунарка, д.35, к.2, 108814Еще 27 компаний зарегистрировано по этому адресу

Учредители Сумма, Доля, % Companies Стоимость владения, тыс.
Проект-Град, АО 94 279 728 100 — —

Уставный капитал 94 279 728 руб.

Связанные компании
Развитие, ООО Покупка и продажа собственного
жилого недвижимого имущества
Держава, ООО Покупка и продажа собственного
жилого недвижимого имущества

Альфа-Строй, ООО
Покупка и продажа собственного
жилого недвижимого имущества
… еще 44 компании с тем же профилем

Суды

Всего: 2
В процессе Выиграно Проиграно

Истец 0 (0) 0 (0) 0 (0)

Ответчик 0 (0) 0 (0) 0 (0)

Исполнительные документые

0 (0)

Минусы
— 8.8
Финансовое положение
— 7.8
Рентабельность ниже среднеотраслевой
Компания не располагает средствами на погашение текущих долгов
Риск потери независимости из-за имеющихся обязательств
Обязательства в балансе составляют 96.7%: в долгосрочной перспективе возможны перебои с оплатой
Есть вероятность банкротства
Найден риск по 4 методикам из 5
Отсутствует возможность получения кредита
Честность с партнерами
1
Риск задержки платежей высокий

Плюсы
+ 67
Деловая репутация
+ 11
13 лет компания работает на рынке
Большой уставный капитал (свыше 100 тыс.₽)
Финансовое положение
+ 6
Продажи выросли на 74.9% по сравнению с прошлым годом
Компания владеет имуществом на сумму более 20 тыс. ₽
Честность с партнерами
1
Отсутствует задолженность по налогам, з/п и кредитным платежам
Финансовый анализ

по данным Бухгалтерской отчетности за 2004 — 2016 гг.

Прогнозируемый рост доходов на 2018 год: 50%
_____________.__________________________________________.______________________________.__

Уверенный рост Стабильность Отдельные проблемы Кризис Риск банкротства

Результаты деятельности
средние
За последний год доходы предприятия увеличились. При этом оно осталось убыточным

Доходы +21.6 млн руб.
+75%
Расхоы +21.5 млн руб.
+70%
Чистая прибыль +0.1 млн руб

Имущественное положение
хорошее
Были выделены средства на долгосрочное развитие
За последний год имущество выросло на 1% (с 10.4 млрд руб. до 10.5 млрд руб.), что увеличило потенциал предприятия
Оборачиваемость оборотных активов не изменилась

Финансовое положение
плохое
Платежеспособность низкая: обязательства не могут быть погашены за счет оборотных активов
Зависит от кредиторов в значительной степени: доля заемных средств в балансе (97%) больше 50%
Обеспеченность текущей деятельности собственными средствами низкая

Выручка: 41 thous. ₽
Стоимость бизнеса: 351 m ₽

место в категории Купля-продажа жилых и нежилых зданий, сооружений и помещений — 3485

место в категории Купля-продажа жилых и нежилых зданий, сооружений и помещений — 162

Выше указанная информация может быть не актуальной для того чтобы посмотреть итоговый выводы по настоящему Застройщику и актуальную информацию вы можете обратится к нам в компанию. Стоимость отчета смотрите здесь.

Вышеизложенная информация может быть не достоверной, выводы сделанные автором статьи, могут не соответствовать действительности! Перед принятием окончательного решения относительно вышеуказанного застройщика необходимо проконсультироваться с юристом.

У нас в компании вы можете заказать более подробный анализ любого застройщика. Кроме вышеуказанной информации предоставляется юридический анализ заключаемого договора. С нашими ценами вы можете ознакомится здесь. Вы также можете самостоятельно оценить застройщика используя нашу пошаговую инструкцию:

Как самостоятельно проверить застройщика ч. 1

Как самостоятельно проверить застройщика ч. 2

Мы также может предложить взыскание неустойки выкуп или расторжение ДДУ по ЖК Испанские кварталы А101.