Top.Mail.Ru

ЖК Большое Путилково: Плюсы и Минусы

 width=

Жилой комплекс «Большое Путилково» ― новый современный микрорайон комфорт-класса, расположенный всего в полукилометре от границы Москвы, в деревне Путилково. Застройщик ― группа компаний «Самолет». В соответствии с планом строительства, в ЖК будут входить 20 монолитно-кирпичных домов, этажностью от 12 до 26 этажей. В непосредственной близости находится крупная новостройка ЖК «Путилково» от ГК ПИК, которая сдана в эксплуатацию в 2020 году, а также квартал «Новое Тушино» от ГК ФСК, строительство которого закончилось в 2018 году.

В радиусе трех километров ЖК «Большое Путилково» окружают зеленые зоны ― Митинский и Новогорский лесопарки, а также заказник поймы реки Сходня. Поэтому, с точки зрения экологии, ЖК «Большое Путилково» считается одним из благоприятных для проживания мест. Отличная инфраструктура соседних застроек находится в шаговой доступности от ЖК. Также, на территории жилого комплекса планируется и своя внутренняя инфраструктура, в полном соответствии с требованиями современной городской жизни.

Дома в ЖК «Большое Путилково» строятся по современным технологиям, принятым для высокоэтажного строительства во всем мире. Индивидуальный проект, литое основание, дополнительное утепление внутренних и внешних перекрытий делают это жилье безопасным и уютным.

Стоимость квартир отличается от средне-московских в лучшую сторону ― цены более демократичны, хотя низкими их не назовешь. Однако, если у вас есть мысль приобрести жилье в этом микрорайоне, мы бы посоветовали вам более внимательно изучить не только положительные, но и отрицательные стороны такого приобретения.

Плюсы:

  • Близость к Москве;
  • Рядом развитый жилой комплекс «Путилково» с готовой отличной инфраструктурой;
  • В пешей доступности крупные гипермаркеты, бизнес-центр «Гринвуд» с огромным фитнес-центром, бассейном, магазинами, ресторанами, банками;
  • Средняя плотность застройки: многоэтажки расположены достаточно далеко друг от друга;
  • Запланирована превосходная собственная инфраструктура ― школа, два детских сада, поликлиника, спортивный комплекс, магазины, рестораны, кафе, зоны отдыха, спорта и барбекю;
  • Закрытые для машин террасные дворы-парки с игровыми и спортивными площадками;
  • Все квартиры продаются в чистовой отделке, «заезжай и живи»;
  • Отличное качество строительства монолитно-кирпичных домов;
  • Благоустроенная МОП-зона в домах с возможностью оставлять коляски и велосипеды;

Минусы:

  • Несмотря на наличие рядом с ЖК достаточно крупной транспортной магистрали ― четырехполосного Путилковского шоссе, ― есть проблемы с транспортной доступностью. Постоянные пробки отнимают огромное количество времени. Ближайшие станции метро «Митино» и «Планерная» находятся всего в 5 км, но до них, чаще всего, придется ехать не менее часа из-за пробок. Шум и выхлопные газы от перегруженного шоссе не улучшают экологию района;
  • Расстояние до МКАД всего 1 км, до границы с Москвой ― около 600м. Это фактор тоже добавляет отрицательных впечатлений, как и Путилковское шоссе, ―громко, перегружено и много выхлопных газов;
  • Как и во всем районе Путилково, в ЖК остро стоит проблема парковок. Хоть и планируется постройка собственного паркинга на 502 машины, но есть опасения, что глобально это не решит проблему;
  • В ЖК не продаются квартиры «в бетоне» ― только в чистовой отделке, которая не всегда надлежащего качества.

С точки зрения инвестирования в недвижимость, квадратные метры в ЖК «Большое Путилково»― неплохое вложение. Относительно невысокая, в сравнении с Москвой, цена на жилье, близость к Москве, наличие удобной инфраструктуры, а также неплохая экологическая обстановка делают жилье в ЖК «Большое Путилково» привлекательным для большинства категорий людей.

Многие корпуса данного жилого комплекса уже заселены, но выдача ключей все еще продолжается. Дольщики уже заранее задумываются, как же осуществить приемку квартиры в новостройке?

Как Вы уже наверняка знаете, в связи с постановлением Правительства Российской Федерации от 23 марта 2022 года № 442 “Об установлении особенностей передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства” изменился порядок приемки.


Как же теперь правильно принять квартиру у Застройщика САМОЛЕТ?

Начнем с того, что письмо о начале выдачи ключей, Застройщик направит Вам на электронную почту, либо позвонит или отправит сообщение. На письмо Вам надо будет отреагировать в течение 2-3х недель.

Дата приемки выбрана. Что делать, когда долгожданное число настанет?

Порядок первичной приемки почти не изменился, Вы можете совершить осмотр квартиры:

  1. самостоятельно
  2. пригласив приемщика

Важно! При осуществлении первичной приемки, специалист Не обязательно должен состоять в национальном реестре.

Рекомендуем выбрать второй вариант, т.к. приемщик, сможет увидеть большую часть строительных недостатков, за которые, в последующем, можно будет взыскать компенсацию. 


Вы обнаружили первые недостатки? Нет, в этот нет ничего удивительного, Застройщик в 95% случаев, передает дольщикам квартиры с недостатками.

Теперь перед Вами два варианта: 

  1. Подписать акт приема-передачи, при этом зафиксировать все найденные и увиденные дефекты в акте осмотра и предоставить Застройщику 60 календарных дней на устранение строительных недостатков.
  2. Не подписывать акт приема-передачи. Важно учесть один очень важный момент, не подписать акт приемки, по закону можно только в том случае, если обнаруженные недочеты оказались существенными, т.е. делают квартиру непригодной для проживания. Например, это такие недостатки как: отсутствие водоснабжения, электричества, отопления, стеклопакетов и т.д.

Приемка квартиры в ЖК Скандинавия

В случае, если Застройщик отказывается устранять строительные недостатки, либо же между вами возникли какие-либо разногласия, то уже в данном случае, потребуется вызвать специалиста, состоящего в национальном реестре (согласовав время и дату с застройщиком в течение 5 рабочих дней со дня возникновения разногласий), для составления акта приемки в соответствии с новыми требованиями.


Уважаемые дольщики! Наша компания “Силкин и партнеры”, осуществляет приемку квартир в Москве и Московской области.

В нашем штате помимо обычного приемщика, также имеется специалист состоящий в национальном реестре.

Уведомляем Вас! Воспользовавшись услугами нашего приемщика, на протяжении всей процедуры принятия квартиры, будет присутствовать наш юрист, который полностью проконтролирует весь процесс приемки!

Мы обладаем самой выгодной ценой на приемку квартиры в новостройке (как с отделкой, так и без)!

Цена на приемку составляет:
60-70 руб./кв.м. (но не менее 3200р.)

Нашли более выгодные условия на приемку чем у нас?!

Подберем для Вас персональное предложение!


С уважением, ЮК «Силкин и партнеры»
☎️Тел: +74993808563
?WhatsApp: +79852270276

Больше полезной информации в нашем чате по Взысканию компенсаций с Застройщика Самолет – ( https://t.me/+Hv7654ZFjLI0YzMy )