ЖК “Зиларт” от застройщика ООО “ЛСР. ОБЪЕКТ-М” включает в себя включает в себя 17 корпусов и расположен в 5 км от Кремля и центра столицы. Рядом находятся несколько станций метро: «Тульская», «Автозаводская» и «Технопарк», а также станция МЦК «ЗИЛ». В непосредственной близости от ЖК строится новая станция метро «ЗИЛ».
Квартиры в данном ЖК продаются по договору долевого участия (ДДУ), согласно ФЗ № 214. Соответственно, при нарушении сроков передачи объекта вы имеете полное право на получение денежной компенсации (неустойки) за каждый день просрочки. Однако, исходя из практики, застройщики не готовы выплачивать пени добровольно, т.к. в суд обращаются лишь 20-30% от общего числа участников долевого строительства. Именно поэтому запустить судебный процесс для взыскания денежных средств необходимо.
1. Когда стоит начинать процесс и с чего необходимо начать?
Мы рекомендуем обращаться к застройщику с претензией как только сроки будут нарушены (буквально через 1-2 недели). “Как самостоятельно взыскать неустойку с застройщика?” – с полной информацией Вы можете ознакомиться в нашей статье.
2. Как рассчитывается неустойка?
Для расчёта используем данную формулу:
Стоимость квартиры по ДДУ × количество дней просрочки × 2 × 1/300 × % (процентная ставка Центрального банка России, действующая на день исполнения обязательства)
Важно! Дни просрочки мы считаем со следующего дня за днем предполагаемой сдачи. То есть, если вы должны были получить ключи 5 марта, то просрочка считается с 6 марта.
Также Вы можете рассчитать размер неустойки на калькуляторе неустойки по ДДУ.
3. Подсудность по ЖК Зиларт:
Вы, как участник долевого строительства, имеете право подать иск в суд:
- по месту вашей регистрации (постоянной или временной)
- по месту регистрации застройщика (Симоновский районный суд)
- по местоположению ЖК (Симоновский районный суд)
- арбитражный суд (через договор цессии к юр. лицу или ИП)
Не хотите тратить своё время, разбираться в тонкостях судебного процесса, бегать по судам, добиваться получения исполнительного листа? Доверьте взыскание компенсации профессионалам — Юридическая компания «Силкин и партнеры» сделает всё за вас и взыщет максимально возможную компенсацию!
Мы помогаем в спорах с застройщиками уже более 13 лет и на счету нашей компании большое количество выигранных дел в Арбитражных судах Москвы и Московской области (удостовериться в этом можно написав «Силкин А А» в поле «участник дела» в картотеке Арбитражных дел). В целях исключения любых рисков с вашей стороны, оплата наших услуг производится только после поступления денежных средств на Ваш счет.
Остались вопросы?
Оставьте заявку и наш юрист
свяжется с вами в течение 30 минут
Мы ведем дело «под ключ», начиная с подачи досудебных претензий и вплоть до поступления денежных средств на Ваш счет!
Позвоните нам! Мы ответим на ваши вопросы:
Тел: +74993808563
WhatsApp: +79852270276
Юридическая компания «Силкин и партнеры» поможет вам взыскать неустойку с застройщика.
