Акция: Приёмка бесплатно! Только до 29 февраля. Звоните! При заказе услуги Взыскание максимальной Неустойки. Только Москва и Московская область.

Взыскание неустойки с застройщика 2020 г. В какой суд лучше подавать иск?

Категория: Взыскание неустойки с застройщика 214-ФЗ

Судья по собственному усмотрению может снизить неустойку вытекающую из 214-ФЗ в 100 раз!

Тема взыскание неустойки с застройщика в 2020 г. в полном объеме интересует многих дольщиков. Так как мы в основном работаем по гонорару успеха, нас так же как и дольщиков, очень интересует вопрос эффективности и полного удовлетворения законных требований Дольщиков.

До 2018 г. в Московском регионе можно было сказать, что однозначно нужно выбирать Арбитражный суд в сравнение с судом Общей юрисдикции. По этой причине большинству наших клиентов мы предлагали такую услугу, но с 2018 г. ситуация изменилась радикальным образом. В 50% штрафе стали отказывать, да и саму неустойку все больше судей стало снижать. Причины перемены тренда можно искать долго, возможно Арбитражный суд дал системный отказ, сделав не целесообразным обращение за неустойкой в Арбитражные суды для снижении нагрузки.

Увеличил сроки рассмотрения дел, снизил выдаваемую неустойку, стал отказывать в штрафе, обязал регистрировать договоры цессии.

В Общей юрисдикции наблюдается такая же тенденция: чем больше дает суд неустойки, тем больше он получает судебной нагрузки, что в итоге приводит к необходимости снижать присуждаемую неустойку. Возможно сработал негативный пиар в СМИ. Дело в том, что представители Застройщиков изо дня в день очерняют дольщиков, называя их потребительскими террористами, преследующими исключительно меркантильные цели, что взыскание законной неустойки приведет к банкротству застройщика и т.д. Подобная тактика нужна для того, чтобы судьи вставали на сторону Застройщиков и как можно больше снижали неустойку. Это тема для отдельной дискуссии.

Также юридические аспекты особенностей взыскания неустойки с Застройщиков в 2018 г. можно почерпнуть из следующего видео, это встреча основных конкурентов по данному направлению:

Рано или поздно нас вытеснят из Арбитражных судов, как уже вытеснили до этого юристов, которые судились со страховыми компаниями.

Смотрите также вторую встречу основных юридических компаний занимающихся взысканием неустойки с застройщика. На встрече обсуждался вопрос в какой суд идти, где больше дают неустойки и какой ее средний размер в г. Москве и МО на сентябрь 2018 г.

Чтобы получить больше неустойки, у нас останется 3 инструмента:

  1. Профессионализм юристов, которые представляют ваши интересы в суде. И обжалование решений до последней инстанции (не гарантирует результат).
  2. Дробление исков на небольшие периоды. Увеличивается нагрузка на суд и рано или поздно председатель суда дает команду давать столько же, сколько бы давали, если бы подавалось все одним иском(не гарантирует результат).
  3. Выбор правильной подсудности.

В итоге мы возвращаемся к тому, с чего, собственно, все начиналось, к выбору правильной подсудности.

В данной статье мы не будем обсуждать, как изменять подсудность, хороший юрист все способы знает. Мне бы хотелось поговорить о том, в каких судах сейчас дают нормальную неустойку со штрафом. Надеюсь, что данная тема интересна не только нам, но и другим юристам, которые хотят для своих клиентов получить максимальный результат. Прошу всю имеющуюся у вас информацию писать в комментарии, потом со временем мы ее будем переносить в  текст статьи.

В настоящий момент, от наших юристов из Питера нам известно, что в Общей юрисдикции в Санкт-Петербурге дают как правило 100 % неустойку и полностью 50% штраф. В Санкт Петербурге по нашему опыту как раз лучше судиться в Общей юрисдикции, а не в Арбитраже. Во-первых, позиция суда, что 50 % штраф нельзя передавать по цессии и во-вторых не очень лояльно они относятся к подобным делам. В итоге абсолютно никакого смысла нет судиться в Арбитраже, вы получите заведомо худший результат.

Что касаемо Московского региона то на наш взгляд неплохие следующие суды с точки зрения количества присужденной неустойки:

Видновский суд г. Москвы дает 80% неустойки. Но в марте 2018 стал срезать, возможно это единичный случай.

Красногорский суд дает  50% неустойки, что неплохо для Общей юрисдикции.

Нагатинский суд дает  50 % неустойки.

Лобненский суд МО дает  50% неустойки.

Люблинский районный суд.

Перовский суд дает  50% неустойки.

Домодедовский городской суд московской области не плохой суд.

Мытищинский городской суд 50 % неустойки.

Это первое, что пришло в голову, да и я не учитывал время рассмотрении дел. Часто суд дает хорошую неустойку, но до получения исполнительного листа пройдет год и более. Это связанно с тем что нагрузка на суды распределена не равномерно, есть суды ну очень перегружены с большими очередями, такие суды лучше избегать. Жду комментариев практикующих юристов и не только, часто комментарии намного ценнее чем сама статья, надеюсь на это! Если можно с ссылками на конкретные решения. Если  у вас есть информация, как получить 100% результат, то делитесь своими знаниями с другими дольщиками. Вместе мы восстановим баланс справедливости!

Дело №Количество дней до даты вынесен решенЗаявлено НЕУСТОЙКИ (только)Присуждено ВСЕГО: (неустойка, морал, штраф) Без юр расходов, аренды и др. убытковВ процентах
Бутырский районный суд
02-0043/2019697 380,00247 460,0035,48
02-0204/2019440 242,50181 638,0041,26
02-0207/2019522 232,00209 690,0040,15
02-0291/2019191 493,0070 000,0036,55
02-0440/2019733 600,50220 000,0029,99
Открытых данных нет
Среднее значение:#DIV/0!36,69
Бабушкинский районный суд
02-0485/20191 266 663,00450 000,0035,53
02-0489/20191 118 974,50135 000,0012,06
02-0307/2019211,002 436 264,001 960 000,0080,45
02-0898/2019194,001 122 795,001 423 653,00126,80
02-1789/2019125,00225 311,00232 500,00103,19
02-2093/201980,00157 868,4699 000,0062,71
02-2107/201981,00531 944,93390 000,0073,32
02-2164/2019106,00159 723,2182 500,0051,65
02-2184/2019100,00658 344,26995 016,39151,14
02-2217/2019108,00442 918,3866 000,0014,90
02-2272/201966,00196 447,66105 000,0053,45
02-2296/201971,00149 088,2382 500,0055,34
02-2439/201960,00990 401,22195 000,0019,69
02-2678/201996,003 252 783,09150 000,004,61
02-2681/2019110,00306 323,74120 000,0039,17
02-2687/201992,00970 067,3475 000,007,73
02-2780/2019113,00342 326,2075 000,0021,91
02-2781/2019113,00126 782,3052 500,0041,41
02-2782/2019113,00450 906,6097 500,0021,62
02-2783/2019113,0052 436,2036 000,0068,65
02-2786/201964,00346 552,7090 000,0025,97
02-2788/201970,00364 818,0275 000,0020,56
02-2789/201977,00685 104,0790 000,0013,14
Среднее значение:103,0048,04
Гагаринский районный суд
02-0129/2019
решений за 2019 не выгружено
Среднее значение:#DIV/0!#DIV/0!
Замоскворецкий районный суд
02-0540/20191 203 774,00250 000,0020,77
02-0570/20191 322 344,50270 000,0020,42
Нет инфы,обезличенные решения
Среднее значение:#DIV/0!20,59
Зеленоградский районный суд
02-0094/2019404 620,50155 000,0038,31
02-0095/2019417 127,50155 000,0037,16
02-0098/2019207 090,0065 000,0031,39
02-0099/2019262 816,50117 000,0044,52
02-0110/2019849 577,50359 000,0042,26
02-0112/2019614 490,00254 500,0041,42
02-0118/2019216 972,0075 000,0034,57
02-0122/201956 349,0025 000,0044,37
02-0124/2019296 499,00110 000,0037,10
02-0125/2019309 288,00130 000,0042,03
02-0127/2019676 422,00285 500,0042,21
02-0128/2019183 844,5070 000,0038,08
02-0130/201970 450,5030 000,0042,58
02-0133/2019138 525,0060 000,0043,31
02-0147/2019641 731,50269 000,0041,92
02-0155/2019592 207,50220 000,0037,15
02-0156/2019409 398,00150 000,0036,64
02-0157/2019244 506,0075 000,0030,67
02-0158/2019308 503,50120 000,0038,90
02-0163/201997 092,0042 000,0043,26
02-0164/2019431 979,00150 000,0034,72
02-0165/2019585 295,50165 000,0028,19
02-0166/20191 945 201,50455 000,0023,39
02-0170/2019304 821,00100 000,0032,81
02-0187/2019322 786,50131 500,0040,74
02-0349/201975 906,0050 000,0065,87
02-0350/2019272 877,00120 000,0043,98
02-0364/2019185 842,5070 000,0037,67
02-0661/2019287 302,5095 000,0033,07
Среднее значение:#DIV/0!38,91
Зюзинский районный суд
все решения скрыты
Среднее значение:#DIV/0!#DIV/0!
Измайловский районный суд
все решения скрыты
Среднее значение:#DIV/0!#DIV/0!
Коптевский районный суд
2-2287/2018296 797,5095 000,0032,01
2-2243/2018730 908,00110 000,0015,05
свежих дел по неустойке нет
Среднее значение:#DIV/0!23,53
Кузьминский районный суд
02-0775/2019412 768,50199 000,0048,21
Больше свежего нет, но Фёдорова режет раз в 5
Среднее значение:#DIV/0!48,21
Кунцевский районный суд
02-0113/201981 450,0074 300,0091,22
02-2112/201958,00467 232,00110 000,0015,90
02-2149/2019107,00971 620,34253 000,0026,04
02-2201/201957,00530 383,04790 304,95149,01
02-2301/201962,00714 870,73285 000,0039,87
02-2708/201948,001 970 327,002 025 327,00102,79
02-2757/2019881 168 602,00135 000,0011,55226501
02-2873/201982565 350,00305 000,0053,94888122
Среднее значение:66,4070,80
Черемушкинский районный суд
2-531/196 528 175,503 000 000,0045,95
2-195/19468 162,95220 000,0046,99
2-157/1979 047,2950 000,0063,25
2-41/19747 425,00250 000,0033,45
2-6570/18317 836,75150 000,0047,19
2-6166/18370 074,99180 000,0048,64
2-5913/18284 486,43150 000,0052,73
Среднее значение:#DIV/0!48,32
Балашихинский городской суд
2-6507/2018566 515,00300 000,0052,96
2-6404/2018201 488,3590 000,0044,67
2-6328/2018918 768,00400 000,0043,54
2-6306/2018256 436,33120 000,0046,80
2-6216/2018646 879,91300 000,0046,38
2-6062/2018644 054,49280 000,0043,47
2-5948/2018271 490,0080 000,0029,47
2-5870/2018424 539,85200 000,0047,11
2-5740/2018394 710,8380 000,0020,27
Среднее значение:#DIV/0!41,63
Арбитражный суд города Москвы
А40-112806/1973,0075 252,0015 000,0019,93
А40-59970/19137,001 167 461,00389 153,0033,33
А40-45006/19120,00169 173,0059 361,0035,09
А40-135930/1950,00145 347,0048 449,0033,33
А40-132372/1956,00821 914,50274 971,0033,45
А40-151291/1938,001 446 459,00482 153,0033,33
А40-115275/1973,001 493 564,00513 442,0034,38
А40-123496/1961,00138 368,0039 000,0028,19
А40-132024/1952,00527 653,50175 884,0033,33
А40-105898/1979,00686 959,00185 000,0026,93
А40-90927/19100,001 369 476,000,000,00
А40-129702/1955,00808 402,50269 467,0033,33
А40-161250/1927,00858 051,00300 000,0034,96
А40-112464/1965,00625 242,00185 000,0029,59
А40-123701/1963,00122 734,50122 734,50100,00
А40-126608/1960,00313 837,50104 612,0033,33
А40-127513/1960,00291 148,50194 099,0066,67
А40-123500/1961,00488 909,00162 969,0033,33
А40-86190/19104,00572 103,00190 701,0033,33
А40-64011/19119,0014 855 937,003 300 000,0022,21
А40-90920/1996,001 470 928,50490 309,0033,33
А40-146332/1940,00417 707,00177 005,0042,38
А40-145401/1940,00235 051,00103 121,0043,87

15 комментариев читателей статьи "Взыскание неустойки с застройщика 2020 г. В какой суд лучше подавать иск?"

  1. Преображенский, Останкинский районы по Москве.
    По МО Истринский , Солнечногорский.

  2. надоели решения судей по понятиям, когда же когда судьи в россии будут выносить правовые решения, а если неправовые— корупция сэр.

  3. Недавно судился в Кстовском суде Нижегородской области, правда по расторжению ДДУ. Удовлетворили практически все, только моральный вред немного порезали.
    Процент за пользование чужими денежными средствами и штраф 50% от всей суммы иска.

  4. Пресненский суд судья Лебедев удовлетворил 250 неустойку, 130 штраф, 10 моральный, 10 представитель всего 400. Ровно половину от того, что просил

  5. Темирязевский районный суд неплохо дал неустойки 550 000 руб. просили 810 645,66 руб., и штраф 200 000 руб. дело 33-27844/2018
    Стороны Истец: Соколова С.П.
    Ответчик: ООО «РИВАС МО»

  6. Долгопрудненский городской суд 30 октября 2017 года не плохо дал , просили взыскать неустойку в размере 169 392 руб. 44 коп., компенсации морального вреда в размере 30 000 руб., штрафа, В итоге Взыскать с АО « ПИК-Регион » в пользу Сынкова Д.Н. неустойку в размере 169 392 рубля 44 копейки, компенсацию морального вреда в размере 20 000 рублей, штраф в размере 50 000 рублей, а всего 239 392 руб

  7. Королёвский городской суд Московской области в составе: судьи Касьянова В.Н. по делу №2-1050/18 по иску Тареевой Галины Альбертовны к ООО «Гранель» дал 100% неустойки компенсацию морального вреда в размере 20000 (двадцать тысяч) руб., а также штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 114484 руб. 65 коп.

  8. Силкин Алексей

    Да Чертановский не плохой суд!!

  9. Судья Ильинская в Чертановском суде 100% удовлетворяет, хорошая судья!!

  10. Мне железнодорожный нравится, в Истре иногда неплохо дают, Домодедово.

  11. Мещанский районный суд судья Курносова Оксана дает 100 неустойки как правило. Перовский неплохой суд.

  12. Практика по Химкинскому суду. Из суда уволился судья Дубровин Д.Е., который в последнее время практически единственный хорошо присуждал по неустойке. Из других судей более-менее присуждают судьи Молчанов С.В., Кобызев В.А., Букин Д.В. (решения у них средние).
    Поэтому, на мой взгляд, отпал всякий смысл подавать на неустойку в Химкинский суд. Рекомендую дольщикам рассматривать варианты подачи исков в другие суды — по месту своей постоянной или временной регистрации.

  13. В Клинский суд МО не ходите, нам от миллиона дали 65 000 руб.

Добавить комментарий

Яндекс.Метрика