Акция: Приёмка бесплатно! Принимаем заявки. Звоните! При заказе услуги Взыскание максимальной Неустойки. Только Москва и Московская область.
ЗАКАЗАТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ
whatsApp WhatsApp


Взыскание неустойки с застройщика 2019 г. В какой суд лучше подавать иск?

Категория: Взыскание неустойки с застройщика 214-ФЗ

Судья по собственному усмотрению может снизить неустойку вытекающую из 214-ФЗ в 100 раз!

Тема взыскания неустойки с Застройщика в полном объеме интересует многих дольщиков. Так как мы в основном работаем по гонорару успеха, нас так же как и дольщиков, очень интересует вопрос эффективности и полного удовлетворения законных требований Дольщиков.

До 2018 г. в Московском регионе можно было сказать, что однозначно нужно выбирать Арбитражный суд в сравнение с судом Общей юрисдикции. По этой причине большинству наших клиентов мы предлагали такую услугу, но с 2018 г. ситуация изменилась радикальным образом. В 50% штрафе стали отказывать, да и саму неустойку все больше судей стало снижать. Причины перемены тренда можно искать долго, возможно Арбитражный суд дал системный отказ, сделав не целесообразным обращение за неустойкой в Арбитражные суды для снижении нагрузки.

Увеличил сроки рассмотрения дел, снизил выдаваемую неустойку, стал отказывать в штрафе, обязал регистрировать договоры цессии.

В Общей юрисдикции наблюдается такая же тенденция: чем больше дает суд неустойки, тем больше он получает судебной нагрузки, что в итоге приводит к необходимости снижать присуждаемую неустойку. Возможно сработал негативный пиар в СМИ. Дело в том, что представители Застройщиков изо дня в день очерняют дольщиков, называя их потребительскими террористами, преследующими исключительно меркантильные цели, что взыскание законной неустойки приведет к банкротству застройщика и т.д. Подобная тактика нужна для того, чтобы судьи вставали на сторону Застройщиков и как можно больше снижали неустойку. Это тема для отдельной дискуссии.

Также юридические аспекты особенностей взыскания неустойки с Застройщиков в 2018 г. можно почерпнуть из следующего видео, это встреча основных конкурентов по данному направлению:

Рано или поздно нас вытеснят из Арбитражных судов, как уже вытеснили до этого юристов, которые судились со страховыми компаниями.

Смотрите также вторую встречу основных юридических компаний занимающихся взысканием неустойки с застройщика. На встрече обсуждался вопрос в какой суд идти, где больше дают неустойки и какой ее средний размер в г. Москве и МО на сентябрь 2018 г.

Чтобы получить больше неустойки, у нас останется 3 инструмента:

  1. Профессионализм юристов, которые представляют ваши интересы в суде. И обжалование решений до последней инстанции (не гарантирует результат).
  2. Дробление исков на небольшие периоды. Увеличивается нагрузка на суд и рано или поздно председатель суда дает команду давать столько же, сколько бы давали, если бы подавалось все одним иском(не гарантирует результат).
  3. Выбор правильной подсудности.

В итоге мы возвращаемся к тому, с чего, собственно, все начиналось, к выбору правильной подсудности.

В данной статье мы не будем обсуждать, как изменять подсудность, хороший юрист все способы знает. Мне бы хотелось поговорить о том, в каких судах сейчас дают нормальную неустойку со штрафом. Надеюсь, что данная тема интересна не только нам, но и другим юристам, которые хотят для своих клиентов получить максимальный результат. Прошу всю имеющуюся у вас информацию писать в комментарии, потом со временем мы ее будем переносить в  текст статьи.

В настоящий момент, от наших юристов из Питера нам известно, что в Общей юрисдикции в Санкт-Петербурге дают как правило 100 % неустойку и полностью 50% штраф. В Санкт Петербурге по нашему опыту как раз лучше судиться в Общей юрисдикции, а не в Арбитраже. Во-первых, позиция суда, что 50 % штраф нельзя передавать по цессии и во-вторых не очень лояльно они относятся к подобным делам. В итоге абсолютно никакого смысла нет судиться в Арбитраже, вы получите заведомо худший результат.

Что касаемо Московского региона то на наш взгляд неплохие следующие суды с точки зрения количества присужденной неустойки:

Видновский суд г. Москвы дает 80% неустойки. Но в марте 2018 стал срезать, возможно это единичный случай.

Красногорский суд дает  50% неустойки, что неплохо для Общей юрисдикции.

Нагатинский суд дает  50 % неустойки.

Лобненский суд МО дает  50% неустойки.

Люблинский районный суд.

Перовский суд дает  50% неустойки.

Домодедовский городской суд московской области не плохой суд.

Мытищинский городской суд 50 % неустойки.

Это первое, что пришло в голову, да и я не учитывал время рассмотрении дел. Часто суд дает хорошую неустойку, но до получения исполнительного листа пройдет год и более. Это связанно с тем что нагрузка на суды распределена не равномерно, есть суды ну очень перегружены с большими очередями, такие суды лучше избегать. Жду комментариев практикующих юристов и не только, часто комментарии намного ценнее чем сама статья, надеюсь на это! Если можно с ссылками на конкретные решения. Если  у вас есть информация, как получить 100% результат, то делитесь своими знаниями с другими дольщиками. Вместе мы восстановим баланс справедливости!

Дело № Количество дней до даты вынесен решен Заявлено НЕУСТОЙКИ (только) Присуждено ВСЕГО: (неустойка, морал, штраф) Без юр расходов, аренды и др. убытков В процентах
Бутырский районный суд
02-0043/2019 697 380,00 247 460,00 35,48
02-0204/2019 440 242,50 181 638,00 41,26
02-0207/2019 522 232,00 209 690,00 40,15
02-0291/2019 191 493,00 70 000,00 36,55
02-0440/2019 733 600,50 220 000,00 29,99
Открытых данных нет
Среднее значение: #DIV/0! 36,69
Бабушкинский районный суд
02-0485/2019 1 266 663,00 450 000,00 35,53
02-0489/2019 1 118 974,50 135 000,00 12,06
02-0307/2019 211,00 2 436 264,00 1 960 000,00 80,45
02-0898/2019 194,00 1 122 795,00 1 423 653,00 126,80
02-1789/2019 125,00 225 311,00 232 500,00 103,19
02-2093/2019 80,00 157 868,46 99 000,00 62,71
02-2107/2019 81,00 531 944,93 390 000,00 73,32
02-2164/2019 106,00 159 723,21 82 500,00 51,65
02-2184/2019 100,00 658 344,26 995 016,39 151,14
02-2217/2019 108,00 442 918,38 66 000,00 14,90
02-2272/2019 66,00 196 447,66 105 000,00 53,45
02-2296/2019 71,00 149 088,23 82 500,00 55,34
02-2439/2019 60,00 990 401,22 195 000,00 19,69
02-2678/2019 96,00 3 252 783,09 150 000,00 4,61
02-2681/2019 110,00 306 323,74 120 000,00 39,17
02-2687/2019 92,00 970 067,34 75 000,00 7,73
02-2780/2019 113,00 342 326,20 75 000,00 21,91
02-2781/2019 113,00 126 782,30 52 500,00 41,41
02-2782/2019 113,00 450 906,60 97 500,00 21,62
02-2783/2019 113,00 52 436,20 36 000,00 68,65
02-2786/2019 64,00 346 552,70 90 000,00 25,97
02-2788/2019 70,00 364 818,02 75 000,00 20,56
02-2789/2019 77,00 685 104,07 90 000,00 13,14
Среднее значение: 103,00 48,04
Гагаринский районный суд
02-0129/2019
решений за 2019 не выгружено
Среднее значение: #DIV/0! #DIV/0!
Замоскворецкий районный суд
02-0540/2019 1 203 774,00 250 000,00 20,77
02-0570/2019 1 322 344,50 270 000,00 20,42
Нет инфы,обезличенные решения
Среднее значение: #DIV/0! 20,59
Зеленоградский районный суд
02-0094/2019 404 620,50 155 000,00 38,31
02-0095/2019 417 127,50 155 000,00 37,16
02-0098/2019 207 090,00 65 000,00 31,39
02-0099/2019 262 816,50 117 000,00 44,52
02-0110/2019 849 577,50 359 000,00 42,26
02-0112/2019 614 490,00 254 500,00 41,42
02-0118/2019 216 972,00 75 000,00 34,57
02-0122/2019 56 349,00 25 000,00 44,37
02-0124/2019 296 499,00 110 000,00 37,10
02-0125/2019 309 288,00 130 000,00 42,03
02-0127/2019 676 422,00 285 500,00 42,21
02-0128/2019 183 844,50 70 000,00 38,08
02-0130/2019 70 450,50 30 000,00 42,58
02-0133/2019 138 525,00 60 000,00 43,31
02-0147/2019 641 731,50 269 000,00 41,92
02-0155/2019 592 207,50 220 000,00 37,15
02-0156/2019 409 398,00 150 000,00 36,64
02-0157/2019 244 506,00 75 000,00 30,67
02-0158/2019 308 503,50 120 000,00 38,90
02-0163/2019 97 092,00 42 000,00 43,26
02-0164/2019 431 979,00 150 000,00 34,72
02-0165/2019 585 295,50 165 000,00 28,19
02-0166/2019 1 945 201,50 455 000,00 23,39
02-0170/2019 304 821,00 100 000,00 32,81
02-0187/2019 322 786,50 131 500,00 40,74
02-0349/2019 75 906,00 50 000,00 65,87
02-0350/2019 272 877,00 120 000,00 43,98
02-0364/2019 185 842,50 70 000,00 37,67
02-0661/2019 287 302,50 95 000,00 33,07
Среднее значение: #DIV/0! 38,91
Зюзинский районный суд
все решения скрыты
Среднее значение: #DIV/0! #DIV/0!
Измайловский районный суд
все решения скрыты
Среднее значение: #DIV/0! #DIV/0!
Коптевский районный суд
2-2287/2018 296 797,50 95 000,00 32,01
2-2243/2018 730 908,00 110 000,00 15,05
свежих дел по неустойке нет
Среднее значение: #DIV/0! 23,53
Кузьминский районный суд
02-0775/2019 412 768,50 199 000,00 48,21
Больше свежего нет, но Фёдорова режет раз в 5
Среднее значение: #DIV/0! 48,21
Кунцевский районный суд
02-0113/2019 81 450,00 74 300,00 91,22
02-2112/2019 58,00 467 232,00 110 000,00 15,90
02-2149/2019 107,00 971 620,34 253 000,00 26,04
02-2201/2019 57,00 530 383,04 790 304,95 149,01
02-2301/2019 62,00 714 870,73 285 000,00 39,87
02-2708/2019 48,00 1 970 327,00 2 025 327,00 102,79
02-2757/2019 88 1 168 602,00 135 000,00 11,55226501
02-2873/2019 82 565 350,00 305 000,00 53,94888122
Среднее значение: 66,40 70,80
Черемушкинский районный суд
2-531/19 6 528 175,50 3 000 000,00 45,95
2-195/19 468 162,95 220 000,00 46,99
2-157/19 79 047,29 50 000,00 63,25
2-41/19 747 425,00 250 000,00 33,45
2-6570/18 317 836,75 150 000,00 47,19
2-6166/18 370 074,99 180 000,00 48,64
2-5913/18 284 486,43 150 000,00 52,73
Среднее значение: #DIV/0! 48,32
Балашихинский городской суд
2-6507/2018 566 515,00 300 000,00 52,96
2-6404/2018 201 488,35 90 000,00 44,67
2-6328/2018 918 768,00 400 000,00 43,54
2-6306/2018 256 436,33 120 000,00 46,80
2-6216/2018 646 879,91 300 000,00 46,38
2-6062/2018 644 054,49 280 000,00 43,47
2-5948/2018 271 490,00 80 000,00 29,47
2-5870/2018 424 539,85 200 000,00 47,11
2-5740/2018 394 710,83 80 000,00 20,27
Среднее значение: #DIV/0! 41,63
Арбитражный суд города Москвы
А40-112806/19 73,00 75 252,00 15 000,00 19,93
А40-59970/19 137,00 1 167 461,00 389 153,00 33,33
А40-45006/19 120,00 169 173,00 59 361,00 35,09
А40-135930/19 50,00 145 347,00 48 449,00 33,33
А40-132372/19 56,00 821 914,50 274 971,00 33,45
А40-151291/19 38,00 1 446 459,00 482 153,00 33,33
А40-115275/19 73,00 1 493 564,00 513 442,00 34,38
А40-123496/19 61,00 138 368,00 39 000,00 28,19
А40-132024/19 52,00 527 653,50 175 884,00 33,33
А40-105898/19 79,00 686 959,00 185 000,00 26,93
А40-90927/19 100,00 1 369 476,00 0,00 0,00
А40-129702/19 55,00 808 402,50 269 467,00 33,33
А40-161250/19 27,00 858 051,00 300 000,00 34,96
А40-112464/19 65,00 625 242,00 185 000,00 29,59
А40-123701/19 63,00 122 734,50 122 734,50 100,00
А40-126608/19 60,00 313 837,50 104 612,00 33,33
А40-127513/19 60,00 291 148,50 194 099,00 66,67
А40-123500/19 61,00 488 909,00 162 969,00 33,33
А40-86190/19 104,00 572 103,00 190 701,00 33,33
А40-64011/19 119,00 14 855 937,00 3 300 000,00 22,21
А40-90920/19 96,00 1 470 928,50 490 309,00 33,33
А40-146332/19 40,00 417 707,00 177 005,00 42,38
А40-145401/19 40,00 235 051,00 103 121,00 43,87

15 комментариев читателей статьи "Взыскание неустойки с застройщика 2019 г. В какой суд лучше подавать иск?"

  1. Преображенский, Останкинский районы по Москве.
    По МО Истринский , Солнечногорский.

  2. надоели решения судей по понятиям, когда же когда судьи в россии будут выносить правовые решения, а если неправовые— корупция сэр.

  3. Недавно судился в Кстовском суде Нижегородской области, правда по расторжению ДДУ. Удовлетворили практически все, только моральный вред немного порезали.
    Процент за пользование чужими денежными средствами и штраф 50% от всей суммы иска.

  4. Пресненский суд судья Лебедев удовлетворил 250 неустойку, 130 штраф, 10 моральный, 10 представитель всего 400. Ровно половину от того, что просил

  5. Темирязевский районный суд неплохо дал неустойки 550 000 руб. просили 810 645,66 руб., и штраф 200 000 руб. дело 33-27844/2018
    Стороны Истец: Соколова С.П.
    Ответчик: ООО «РИВАС МО»

  6. Долгопрудненский городской суд 30 октября 2017 года не плохо дал , просили взыскать неустойку в размере 169 392 руб. 44 коп., компенсации морального вреда в размере 30 000 руб., штрафа, В итоге Взыскать с АО « ПИК-Регион » в пользу Сынкова Д.Н. неустойку в размере 169 392 рубля 44 копейки, компенсацию морального вреда в размере 20 000 рублей, штраф в размере 50 000 рублей, а всего 239 392 руб

  7. Королёвский городской суд Московской области в составе: судьи Касьянова В.Н. по делу №2-1050/18 по иску Тареевой Галины Альбертовны к ООО «Гранель» дал 100% неустойки компенсацию морального вреда в размере 20000 (двадцать тысяч) руб., а также штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 114484 руб. 65 коп.

  8. Силкин Алексей

    Да Чертановский не плохой суд!!

  9. Судья Ильинская в Чертановском суде 100% удовлетворяет, хорошая судья!!

  10. Мне железнодорожный нравится, в Истре иногда неплохо дают, Домодедово.

  11. Мещанский районный суд судья Курносова Оксана дает 100 неустойки как правило. Перовский неплохой суд.

  12. Практика по Химкинскому суду. Из суда уволился судья Дубровин Д.Е., который в последнее время практически единственный хорошо присуждал по неустойке. Из других судей более-менее присуждают судьи Молчанов С.В., Кобызев В.А., Букин Д.В. (решения у них средние).
    Поэтому, на мой взгляд, отпал всякий смысл подавать на неустойку в Химкинский суд. Рекомендую дольщикам рассматривать варианты подачи исков в другие суды — по месту своей постоянной или временной регистрации.

  13. В Клинский суд МО не ходите, нам от миллиона дали 65 000 руб.

Добавить комментарий

Яндекс.Метрика