Top.Mail.Ru

ТОП 5 недостатков, за которые можно взыскать компенсацию с застройщика

К сожалению, недобросовестными застройщиками сегодня никого не удивишь. Многие компании норовят «создать видимость» качественного жилья, не заботясь о соблюдении норм строительства.

Если при приемке квартиры в новостройке вы обнаружили недочеты или дефекты, не спешите расстраиваться. При грамотном подходе вы можете сделать учет недостатков и потребовать компенсацию. Но, в соответствии с нововведениями в законодательстве РФ, чтобы компенсация за недостатки была взыскана с застройщика и выплачена дольщику, вам понадобится грамотный юрист и квалифицированный эксперт.

 

С какими недостатками жилья чаще всего сталкивается приемщик-эксперт, и в чем заключается его работа:

  1. Кривизна, трещины и некачественное покрытие стен, потолков и полов. Эксперт обычно проверяет кривизну при помощи двухметрового строительного уровня. Трещины видны при визуальном осмотре. Если отклонения выше допустимых норм, это уже существенный строительный недостаток. Компенсация за недостатки в таком случае учитывает демонтаж покрытия, выравнивание полов и стен, и монтаж нового покрытия (с учетом стоимости нового ламината, плитки или обоев).
    Если договором предусмотрены, к примеру, укладка напольной плитки или монтаж натяжного потолка, то эксперт проверяет плиточные швы (они должны быть одного размера и не допускать кривизны) и целостность потолочного полотна.

 

  1. Дефекты стеклопакетов, подоконников, дверей и т.п. Эксперт осматривает стеклопакеты, подоконники, дверные пакеты на предмет наличия на них царапин и других следов строительных работ (окалина, краска и т.п.). Также, если разница температур между помещением и улицей составляет более 15⁰С, то приемщик исследует при помощи тепловизора места промерзания оконных конструкций.
    Перекос дверных проемов проверяется при помощи строительного уровня. Отклонение выше допустимых норм также вносится в учет недостатков.

 

  1. Некачественный монтаж электрики, систем вентиляции и канализации. При помощи специального оборудования приемщик-эксперт проверяет качество работы вентиляции и канализации. Обязательно проверяется качество электромонтажных работ и все розетки на предмет короткого замыкания.

 

  1. Некачественная установка сантехники и другого оборудования. Экспертом проводится тщательная проверка качества установки и работы оборудования (наличие протечек ванн, раковин и унитазов, качество работы вытяжек, плит и т.п., если монтаж таковых предусмотрен договором).

 

  1. Дефекты вне квартиры, касающиеся лифтов, лестниц, подъездов и фасада дома. Эти недостатки также могут учитываться при приемке квартиры в новостройке.

 

Если с самого начала вашу сделку будут сопровождать грамотный эксперт и опытный юрист, покупка квартиры в новостройке превратится для вас в интересное приключение со счастливым концом. Можем помочь!