Введение
Если вы никогда не покупали квартиру в новом ЖК, скорее всего, вам неочевиден путь, который потребуется пройти для получения денежной компенсации за строительные недостатки. В этой статье вы узнаете о финальном этапе взыскания неустойки – исполнительной процедуре. Этот этап является последним и самым приятным для дольщиков.
В коротком видео мы отвечаем на популярные вопросы, которые могут возникнуть при приемке квартиры
1. Зачем нужен приемщик?
2. На что нужно обратить внимание при приемке?
3. Нужен ли юрист на приемке?
4. Может ли застройщик не пустить человека без доверенности?
5. Когда можно не подписывать АПП?
6. Можно ли обращаться в суд сразу после приемки?
Приемка квартиры требует специального оборудования
Не всегда дефекты квартиры можно увидеть не вооруженным взглядом. Чтобы принять квартиру и
проверить
на соответствие СНиПов, ГОСТов, СП, нужно специальное оборудование, такое как тепловизор,
лазерный
дальномер, электронный уровень, дозиметр, анемометр и др.
Профессиональный взгляд на дефекты
Мы можем сделать тепловизионный осмотр квартиры, замер радиационного, электромагнитного фона,
концентрации аммиака, а также сделать план квартиры со всеми размерами и расчётом общей площади.
Не
стоит платить за квадратные метры, которых может не быть в Вашей квартире. Коммунальные платежи
также будут начисляться на несуществующие квадраты.
В коротком видео мы отвечаем на популярные вопросы, которые могут возникнуть при приемке квартиры
1. Зачем нужен приемщик?
2. На что нужно обратить внимание при приемке?
3. Нужен ли юрист на приемке?
4. Может ли застройщик не пустить человека без доверенности?
5. Когда можно не подписывать АПП?
6. Можно ли обращаться в суд сразу после приемки?
Приемка квартиры требует специального оборудования
проверить
на соответствие СНиПов, ГОСТов, СП, нужно специальное оборудование, такое как тепловизор,
лазерный
дальномер, электронный уровень, дозиметр, анемометр и др.
Профессиональный взгляд на дефекты
концентрации аммиака, а также сделать план квартиры со всеми размерами и расчётом общей площади.
Не
стоит платить за квадратные метры, которых может не быть в Вашей квартире. Коммунальные платежи
также будут начисляться на несуществующие квадраты.
Этап 3. Исполнительное производство
- Получение исполнительного листа в суде первой инстанции. Для получения исполнительного суда необходимо через месяц после вынесения мотивированного решения направить в суд заявление о выдаче исполнительного листа. Исполнительный лист выдается в течение 1-2 месяцев, в зависимости от суда.
- Предъявление исполнительного листа в банк или службу судебных приставов. Как только исполнительный лист получен, необходимо грамотно составить заявление о возбуждении исполнительного производства, либо составить заявление о взыскании денежных средств на основании выданного судом исполнительного листа.
- Мониторинг возбуждения исполнительного листа, перечисление денег дольщику. На данном этапе необходимо периодически посещать судебных приставов для того, чтобы понимать, на какой стадии находится производство и когда будут начислены денежные средства. В случае бездействия пристава подаются жалобы вышестоящему должностному лицу, либо в суд.
Итоги
Подводя итоги можно сказать что процесс взыскания длительный, в отдельных случаях он может занимать более 9 месяцев. Для получения компенсации необходимо пройти несколько этапов и ошибка на одном из них, в особенности на раннем, может в итоге привести к неудовлетворительному исходу.
Поэтому мы настоятельно рекомендуем обращаться за помощью к нашим юристам – мы специализируемся на спорах с застройщиками!
