ЖК «Саларьево парк» от Застройщика АО «ПИК» включает в себя 70 жилых корпусов разной этажности. Комплекс расположен в Новой Москве, в четырёх километрах от МКАД по Киевскому шоссе. К жилому кварталу примыкают две станции метро: «Саларьево» с одной стороны и «Филатов Луг» с другой. Поблизости Ульяновский парк и парк «Филатов Луг».

Жилищный комплекс «Саларьево парк» ― еще один амбициозный проект от ГК ПИК, расположенный в Новой Москве. Он был задуман, как своеобразная «жемчужина» района. В принципе, для этого есть множество предпосылок: близость Ульяновского лесопарка, прекрасная транспортная доступность, хорошего качества монолитные дома, пешая доступность до метро, неплохая инфраструктура ― много социальных объектов, есть детские сады, медицинские и спортивные учреждения, магазины, площадки, парковки.

Но есть огромный минус, который перечеркивает практически все плюсы ― всего в полутора километрах от ЖК находится самая большая свалка ТБО в Европе. Поэтому, прежде чем принять решение о приобретении квартиры в ЖК Саларьево парк» мы бы советовали изучить все плюсы и минуты такого приобретения.

Плюсы:

Шаговая доступность метро. Станция «Саларьевская» расположена всего в 500 м от восточной части ЖК;
Есть пешеходный бульвар;
Рядом ― Ульяновский лесопарк, а в 8 км от ЖК ―Тропаревский заказник;
Неплохая инфраструктура и множество магазинов и торговых центров поблизости;
Московская прописка;
Решены проблемы парковки;
Удобный автомобильный выезд на Киевское шоссе;
Есть монолитные дома;
Панельные дома строятся по новой «утепленной» технологии ― зазоры между плитами минимальные, неплохая теплоизоляция домов;
Наличие кладовых помещений в домах;
Большинство квартир продаются с чистовой отделкой в скандинавском стиле;
Сравнительно невысокая цена на жилье.

Минусы:

Отвратительная экология из-за непосредственной близости самой большой свалки в Европе. Согласно исследованиям почвы, данный полигон ТБО недостаточно рекультивирован. В почве обнаружены тяжелые металлы в превышающих норму концентрациях, что очень вредно для здоровья как взрослых, так и детей. Из-за непрерывных процессов гниения происходит постоянное выделение токсичных газов. Есть риск воспламенения ― чтобы его минимизировать построены многочисленные коллекторы. Жильцы часто жалуются на неприятный запах, если ветер дует со стороны свалки;
Рядом находятся перегруженные трассы ― Киевское шоссе и трасса Солнцево-Бутово-Видное. Из-за этого непрерывный шум и выхлопные газы;
Из-за близости аэропорта «Внуково» ― постоянный гул от низколетящих самолетов;
Постоянный ветер. Учитывая перечисленные выше факторы, при любом направлении ветра воздух в ЖК «Саларьево парк» всегда оставляет желать лучшего;
Для ускорения застройки и снижения цен на жилье, часть ЖК застроена панельными домами.

Несмотря на огромные минусы, спрос на квадратные метры в ЖК «Саларьево парк» сохраняется. Из-за большой проходимости и прекрасной транспортной доступности, недвижимость остается привлекательной для инвесторов. А сравнительно низкие цены делают ее доступной для людей с невысокими доходами.

Многие корпуса данного жилого комплекса уже заселены, но выдача ключей все еще продолжается. Дольщики уже заранее задумываются, как же осуществить приемку квартиры в новостройке?

Как Вы уже наверняка знаете, в связи с постановлением Правительства Российской Федерации от 23 марта 2022 года № 442 “Об установлении особенностей передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства” изменился порядок приемки.

Как же теперь правильно принять квартиру у Застройщика ПИК?

Начнем с того, что письмо о начале выдачи ключей, Застройщик направит Вам на электронную почту, либо позвонит или отправит сообщение. На письмо Вам надо будет отреагировать в течение 2-3х недель.

Дата приемки выбрана. Что делать, когда долгожданное число настанет?

Порядок первичной приемки почти не изменился, Вы можете совершить осмотр квартиры:

самостоятельно
пригласив приемщика

Важно! При осуществлении первичной приемки, специалист Не обязательно должен состоять в национальном реестре.

Рекомендуем выбрать второй вариант, т.к. приемщик, сможет увидеть большую часть строительных недостатков, за которые, в последующем, можно будет взыскать компенсацию.

Вы обнаружили первые недостатки? Нет, в этот нет ничего удивительного, Застройщик в 95% случаев, передает дольщикам квартиры с недостатками.

Теперь перед Вами два варианта:

Подписать акт приема-передачи, при этом зафиксировать все найденные и увиденные дефекты в акте осмотра и предоставить Застройщику 60 календарных дней на устранение строительных недостатков.
Не подписывать акт приема-передачи. Важно учесть один очень важный момент, не подписать акт приемки, по закону можно только в том случае, если обнаруженные недочеты оказались существенными, т.е. делают квартиру непригодной для проживания. Например, это такие недостатки как: отсутствие водоснабжения, электричества, отопления, стеклопакетов и т.д.

В случае, если Застройщик отказывается устранять строительные недостатки, либо же между вами возникли какие-либо разногласия, то уже в данном случае, потребуется вызвать специалиста, состоящего в национальном реестре (согласовав время и дату с застройщиком в течение 5 рабочих дней со дня возникновения разногласий), для составления акта приемки в соответствии с новыми требованиями.

Уважаемые дольщики! Наша компания “Силкин и партнеры”, осуществляет приемку квартир в Москве и Московской области.

В нашем штате помимо обычного приемщика, также имеется специалист состоящий в национальном реестре.

Уведомляем Вас! Воспользовавшись услугами нашего приемщика, на протяжении всей процедуры принятия квартиры, будет присутствовать наш юрист, который полностью проконтролирует весь процесс приемки!

Мы обладаем самой выгодной ценой на приемку квартиры в новостройке (как с отделкой, так и без)!

Цена на приемку составляет:
60-70 руб./кв.м. (но не менее 3200р.)

Нашли более выгодные условия на приемку чем у нас?!

Подберем для Вас персональное предложение!

С уважением, ЮК «Силкин и партнеры»
☎️Тел: +74993808563
?WhatsApp: +79852270276

Больше полезной информации в нашем чате по Взысканию компенсаций с Застройщика А101 (https://t.me/joinchat/ollqHLgHDIlkODQy)