Проблемы с отделкой
Даже в квартирах с чистовой отделкой нередко встречаются такие дефекты:
- Неровные стены, полы или потолки, требующие исправления;
- Трещины, сколы или другие повреждения на отделочных материалах;
- Плохая установка плинтусов, наличников или плитки.
- Ошибки в инженерных системах
Проверка коммуникаций помогает обнаружить:- Протечки в системах водоснабжения и отопления;
- Неисправности вентиляции, приводящие к сырости или недостаточному воздухообмену;
- Ошибки в электропроводке, такие как неработающие розетки или выключатели.
Специалисты тщательно фиксируют эти недочёты и помогают грамотно составить претензии к застройщику.
- Дефекты окон и дверей
При осмотре окон и дверей часто выявляются:- Плохая герметизация окон, из-за чего проникают сквозняки;
- Повреждения стеклопакетов, рамы или фурнитуры;
- Неправильная установка входной двери, затрудняющая её использование.
Эти проблемы необходимо обнаружить до подписания акта приёма-передачи.
- Строительные недочёты
В новостройках нередко встречаются:- Трещины на стенах или потолках, возникающие из-за ошибок при строительстве;
- Несоответствие размеров помещений данным в проектной документации;
- Плохая тепло- или звукоизоляция.
Такие дефекты требуют исправления со стороны застройщика.
Преимущества приёмки с экспертом НОСТРОЙ
Приёмка квартиры совместно с профессионалом позволяет избежать недочётов, которые сложно выявить самостоятельно. Юридическая компания «Силкин и Партнёры» сотрудничает с экспертами, имеющими сертификаты НОСТРОЙ. Этот документ подтверждает квалификацию специалиста в области строительной экспертизы и проверок.
Эксперты с сертификатом НОСТРОЙ используют современные методы диагностики, чтобы зафиксировать все дефекты, соответствующие строительным нормам. Это даёт уверенность, что квартира передаётся в надлежащем состоянии.
Использование профессионального оборудования
Для проведения точной проверки наши специалисты применяют инструменты, включённые в реестр аттестованных средств измерений. Это оборудование помогает обнаружить даже скрытые дефекты:
- Лазерные уровни фиксируют неровности стен и полов;
- Приборы для измерения влажности выявляют проблемы с гидроизоляцией;
- Тепловизоры помогают определить утечки тепла.
Точное оборудование гарантирует объективность проверки и помогает составить подробный акт, фиксирующий все недостатки.
Этапы приёмки квартиры с экспертами
- Осмотр квартиры
Эксперт проводит тщательный осмотр всех элементов квартиры: отделки, инженерных систем, окон и дверей. Все недостатки фиксируются с фото- и видеодоказательствами. - Составление дефектного акта
После проверки формируется акт, в котором подробно описаны все выявленные недочёты. Этот документ необходим для предъявления претензий застройщику. - Консультация и поддержка
Юристы компании «Силкин и Партнёры» помогут вам правильно составить претензию к застройщику, чтобы добиться устранения всех дефектов в кратчайшие сроки.
Заключение
Приёмка квартиры в домах по реновации в городе Москва. — Это особенный процесс, который сам по себе не отличается от проведения приемки в обычной новостройке, однако требует ряд дополнительных сертификаций и поверок инструмента. Например срок поверки измерительных инструментов с помощью, которых определяются дефекты отделки и не соответствие СП (Свод Правил по строительным нормам) должен быть не более двух месяцев иначе специалист не будет допущен на объект для осмотра. Сейчас соблюдение этих норм и правил набирает обороты, и создает дополнительные препятствия, чтобы строительные недостатки небыли обнаружены. Так же существуют аффелированные компании по осмотру квартир, которые по указанию застройщика готовы сообщить, что все обнаруженные дефекты несущественные их мало и требовать компенсацию смысла нет. И таким простым советом лишают обладателей квартир полученных по реновации получить компенсацию от 340 000 до 2 420 000 рублей.
