ДОГОВОР аванса
г. Москва ___ __________ 202_г.
Гр _________________________________________________________________________, паспорт серия_______№___________________, выдан ___ __________ года ___________________________________________________________________________, зарегистрированный/ая по адресу:______________________________________________ _____________________ именуемый/ая в дальнейшем Продавец, с одной стороны и
гр._________________________________________________________________________,
паспорт серия ______ № ________________, выдан ___________________________года
зарегистрированный/ая по адресу:______________________________________________
именуемый в дальнейшем Покупатель, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Покупатель передал, а Продавец получил при подписании настоящего договора денежную сумму в размере,__________________________________ руб. в счет предстоящей сделки по приобретению Покупателем недвижимости в виде __________________________________,
расположенной по адресу ________________________________________________________________,
состоящей из ____ комнат, общей площадью ______ м² , жилой площадью_______ м² ,
по цене______________________________________________________________________________, в срок до _____________________ 2017 года включительно.
2. Вышеуказанная квартира принадлежит Продавцу по праву собственности на основании _________________________________________________________________________________________
3. Полученная Продавцом сумма является авансом, обеспечивающим исполнение обязательств Покупателя по предстоящей сделке, и входит в стоимость вышеуказанной квартиры.
4. Квартира продается как альтернативная, т.е. деньги от продажи вышеуказанной квартиры пойдут на покупку другой квартиры (альтернативной) для продавца(или как свободная т.е. последующая покупка квартиры не предполагается)
5. В случае прекращения обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения согласно статье 416 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также в случае если банк по каким-либо причинам не предоставит покупателю ипотечный кредит на покупку вышеуказанной квартиры, Продавец обязуется вернуть аванс Покупателю в полученном размере.
6. В случае неисполнения договора в указанные сроки по вине Продавца, внесенный аванс возвращается Покупателю в трехдневный срок, а также уплачивается штраф в размере 100% от суммы внесенного аванса. В случае не выхода на сделку по вине продавца альтернативной квартиры, то вышеуказанный штраф не уплачивается.
7. Продавец подтверждает, что дом, в котором расположена вышеуказанная квартира, не включен в списки жилых домов, подлежащих реконструкции или сносу.
8. В случае выявления существенных обстоятельств, препятствующих приобретению Покупателем указанного жилого помещения, которые могут привести к недействительности сделки по приобретению жилого помещения, Продавец возвращает Покупателю аванс в полученном размере, и настоящий договор считается расторгнутым.
9. Настоящий договор составлен и подписан в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.
10. Настоящий договор подписан после получения аванса Продавцом от Покупателя (пункт 1 настоящего договора) ________________________________________________
(Ф.И.О. Продавца)
От Продавца От Покупателя
_____________________ ____________________
(Ф.И.О.) (Ф.И.О.)
_____________________ ____________________
(подпись) (подпись)
