В Кунцевский районный суд города Москвы
Истец:
ФИО
г. Москва, ул. __
Ответчик:
ОАО ___
Адрес: _
Третьи лица:
ЗАО ___,
Адрес: г. Москва, __
Управление Федеральной регистрационной службы по Москве,
Адрес: г. Москва, __
Цена иска: 4 072 816 рублей.
Гос. пошлина: 10 900 рублей.
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
О признании права собственности на квартиру в новостройке в судебном порядке.
24 мая 2005 года между ОАО _______________ и ФИО заключили Договор инвестирования № МШ-4-11-3, предметом которого является участие в реализации инвестиционного проекта по строительству жилого дома по адресу: г. Москва, (в настоящее время: г.____).
В свою очередь истец взятые на себя обязательства по оплате инвестиционного взноса в строительство Объекта выполнил в полном объеме.
В соответствии с заключенными выше Договорам у истца и ответчика возникли отношения, в соответствии с которыми, Ответчик взял на себя обязательства по строительству дома, квартиру в котором приобрел истец, сдачи его в эксплуатацию, а так же передачи необходимых документов для дальнейшей регистрации прав истца на квартиру.
До настоящего времени обязательства Ответчик не исполнил. Несмотря на то, что дом построен и проведены обмеры БТИ, дом сдан в эксплуатацию, право собственности на квартиру на истца не оформлено. При этом срок сдачи дома в эксплуатацию определен как 4 квартал 2005 года. Не исполнение обязательств со стороны ответчика в настоящее время составляет более 3 лет.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ одностороннее изменение условий обязательства не допускается.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
На основании статьи 8 ГК РФ, п.1, пп. 3 гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
На основании ст. 218 п. 1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с п. 1 ст. 16 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.
В силу ст. 17 указанного Закона одним из оснований государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.
Истец не является собственником спорного жилого помещения, не может самостоятельно получить из Западного ТБТИ №1 документы на приобретенную у ответчика квартиру, которые необходимы для рассмотрения настоящего дела по существу. В соответствии со ст. 57 ГПК РФ, истец просит суд:
Истребовать по судебному запросу из Западного ТБТИ №1 города Москвы (г. Москва, ул. Бородинская, д._):
1. Поэтажный план и экспликацию на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Москва, ___
2. Справку об изменении наименования адреса указанного дома с момента начала строительства по настоящее время. По имеющимся сведениям адрес на период строительства указанного дома был: г. Москва, Можайское шоссе, вл. 45, корп. 2; в настоящее время – г.___
Истребовать из Префектуры ЗАО г. Москвы (121355, г. Москва, улица Ивана Франко, дом 12):
1. Надлежаще заверенную копию Инвестиционного контракта от 06.06.2003 г. № ДЖП.03.ЗАО.00442 со всеми Дополнительными соглашениями и приложениями;
2. Надлежаще заверенную копию Предварительного протокола распределения квартир (при наличии).
Истребовать Из ОАО ____:
1. Надлежаще заверенную копию Договора инвестирования № 136/2005-И от 24.03.2005 г., заключенного между ЗАО __ и ОАО __;
2. Надлежаще заверенную копию Инвестиционного контракта от 06.06.2003 г. № __ со всеми Дополнительными соглашениями и приложениями;
3. Отзыв по настоящему исковому заявлению.
В соответствии с изложенным,
ПРОШУ СУД:
Признать за фио право собственности на квартиру № 84, расположенную по адресу: г. Москва, _____
Приложение:
- Квитанция об оплате гос. Пошлины;
- Расчет гос. Пошлины;
- Копия Договора инвестирования от 24.05.2005;
- Копия платежного поручения
- Копия Смотрового ордера
- Копия Соглашения от 29.03.2005 г.;
- Копии Инвестиционного контракта;
- Копия Договора инвестирования № ;
- Копии доверенностей на представителей;
- Копии документов для участников процесса.
23 марта 2014 года Представитель истца по доверенности
__________________________________