Акция: Приёмка бесплатно! Принимаем заявки. Звоните! При заказе услуги Взыскание максимальной Неустойки. Только Москва и Московская область.
ЗАКАЗАТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ
whatsApp WhatsApp


Признание права собственности на новостройку в судебном порядке 2018 г.

Категория: Cудебные дела 2010 – 2014 г.

 

До настоящего времени обязательства Ответчик не исполнил. Несмотря на то, что дом построен и проведены обмеры БТИ, дом сдан в эксплуатацию, право собственности на квартиру на клиента не оформлено. Срок неисполнения обязательств со стороны ответчика составляет более 3 лет. В такой ситуации остается только оформление собственности на квартиру через суд. Для нас это дело одно из многих однородных дел. Часто так бывает, что застройщик по тем или иным причинам не предоставляет в Регистрационную службу необходимые документы. Такая ситуация стала для многих застройщиков нормальным явлением. Если вы столкнулись с тем, что застройщик уклоняется от оформления права собственности, то мы можем оформить собственность на квартиру в новостройке в судебном порядке. У нас в отличие от многих юридических компаний не нужно платить госпошлину по подобным искам. Не все знают, что законодательство позволяет в данном случае обойтись без госпошлины. Стоимость подобной услуги зависит от сложности дела, от количества обратившихся людей и удаленности застройки от Москвы. Как правило, цена на признание права собственности в судебном порядке колеблется в пределах от 35 000 до 60 000 рублей. Сориентировать по цене и перспективе дела мы можем на бесплатной консультации, записаться на которую вы можете по телефону.

Кто сам захочет попробовать свои силы и самостоятельно получить свидетельство о собственности в судебном порядке, пригодятся

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ О признании права собственности на квартиру в новостройке в судебном порядке 2018 г.

В Кунцевский районный суд города Москвы

Истец:

Фио

г. Москва, ул. __

Ответчик:

ОАО ___

Адрес: _

Третьи лица:

ЗАО ___,

Адрес: г. Москва, __

Управление Федеральной регистрационной службы по Москве,

Адрес: г. Москва, __

Цена иска: 4 072 816 рублей.

Гос. пошлина: 10 900 рублей.

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

О признании права собственности на квартиру в новостройке в судебном порядке.

24 мая 2005 года между ОАО»» и фио заключили Договор инвестирования № МШ-4-11-3, предметом которого является участие в реализации инвестиционного проекта по строительству жилого дома по адресу: г. Москва,  (в настоящее время: г.____).

В свою очередь истец взятые на себя обязательства по оплате инвестиционного взноса в строительство Объекта выполнил в полном объеме.

В соответствии с заключенными выше Договорам у истца и ответчика возникли отношения, в соответствии с которыми, Ответчик взял на себя обязательства по строительству дома, квартиру в котором приобрел истец, сдачи его в эксплуатацию, а так же передачи необходимых документов для дальнейшей регистрации прав истца на квартиру.

До настоящего времени обязательства Ответчик не исполнил. Несмотря на то, что дом построен и проведены обмеры БТИ, дом сдан в эксплуатацию, право собственности на квартиру на истца не оформлено. При этом срок сдачи дома в эксплуатацию определен как 4 квартал 2005 года. Не исполнение обязательств со стороны ответчика в настоящее время составляет более 3 лет.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ одностороннее изменение условий обязательства не допускается.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

На основании статьи 8 ГК РФ, п.1, пп. 3 гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

На основании ст. 218 п. 1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п. 1 ст. 16 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.

В силу ст. 17 указанного Закона одним из оснований государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Истец не является собственником спорного жилого помещения, не может самостоятельно получить из Западного ТБТИ №1 документы на приобретенную у ответчика квартиру, которые необходимы для рассмотрения настоящего дела по существу. В соответствии со ст. 57 ГПК РФ, истец просит суд:

Истребовать по судебному запросу из Западного ТБТИ №1 города Москвы (г. Москва, ул. Бородинская, д._):

1. Поэтажный план и экспликацию на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Москва, ___

2. Справку об изменении наименования адреса указанного дома с момента начала строительства по настоящее время. По имеющимся сведениям адрес на период строительства указанного дома был: г. Москва, Можайское шоссе, вл. 45, корп. 2; в настоящее время – г.___

Истребовать из Префектуры ЗАО г. Москвы (121355, г. Москва, улица Ивана Франко, дом 12):

1. Надлежаще заверенную копию Инвестиционного контракта от 06.06.2003 г. № ДЖП.03.ЗАО.00442 со всеми Дополнительными соглашениями и приложениями;

2. Надлежаще заверенную копию Предварительного протокола распределения квартир (при наличии).

Истребовать Из ОАО ____е:

1. Надлежаще заверенную копию Договора инвестирования № 136/2005-И от 24.03.2005 г., заключенного между ЗАО __ и ОАО» __;

2. Надлежаще заверенную копию Инвестиционного контракта от 06.06.2003 г. № __ со всеми Дополнительными соглашениями и приложениями;

3. Отзыв по настоящему исковому заявлению.

В соответствии с изложенным,

ПРОШУ СУД:

Признать за фио право собственности на квартиру № 84, расположенную по адресу: г. Москва, _____

Приложение:

  1. Квитанция об оплате гос. Пошлины;
  2. Расчет гос. Пошлины;
  3. Копия Договора инвестирования от 24.05.2005;
  4. Копия платежного поручения
  5. Копия Смотрового ордера
  6. Копия Соглашения от 29.03.2005 г.;
  7. Копии Инвестиционного контракта;
  8. Копия Договора инвестирования № ;
  9. Копии доверенностей на представителей;
  10. Копии документов для участников процесса.

 23 марта 2018 года                           _________________      Представитель истца по доверенности

Комментарии читателей статьи "Признание права собственности на новостройку в судебном порядке 2018 г."

Добавить комментарий

Яндекс.Метрика