Приобретение жилья в новостройке — это всегда высокий риск. Нередко люди вкладывают деньги в недвижимость на начальном этапе строительства по причине ее низкой цены. Многих привлекают маркетинговые предложения ― скидки и бонусы, предлагаемые за приобретение строящегося жилья.
Если в таких сделках всё прозрачно, то они, в большинстве случаев, безопасны. Главное, чтобы все документы были действительны и оформлены в четком соответствии с действующим законодательством РФ.
Но нередки случаи, когда дольщики сталкиваются с тем, что на завершающем этапе в результате многочисленных нарушений построенная квартира не соответствует ожиданиям. В этом случае в процессе приемки квартиры в новостройке необходимо произвести учет недостатков при помощи эксперта-приемщика. После чего вы имеете право требовать от застройщика либо устранение всех выявленных дефектов, либо компенсацию за недостатки. И здесь без юриста вам не обойтись.
Самые часто встречающиеся формы обмана дольщиков:
- Использование компаниями-застройщиками недействительных или поддельных документов;
- Отсутствие разрешений на ведение строительных работ;
- Незаконные схемы инвестирования и продажа одного и того же жилья несколько раз;
- Когда приемка квартиры в новостройке подтверждает многочисленные нарушения при проектировании и последующем строительстве жилья, в результате чего дольщик получает совсем не то, на что рассчитывал.
Для того чтобы избежать вышеуказанных неприятностей, вам с самого начала нужен квалифицированный юрист, а покупка квартиры начнется с юридического расследования и полной проверки всех документов компании-застройщика.
