Предположим, вы уже собрали данные о различных юридических компаниях и на данный момент принимаете решение, куда обратиться. Статья предполагает, что вы уже собрали данные по рекомендациям, указанным в статье “Критерии выбора юридической конторы по ДДУ” , и как следствие, вы имеете таблицу наподобие той, что указана на рис.1.

От чего зависит выбор в таблице конкретной юридической фирмы?

“Что делать с этой таблицей?”, – скажете вы? Ответ очевидный: сортируя необходимые колонки, вы можете выбрать какой вариант лучше. Вот здесь и начинается “субъективная” оценка, кто лучше из юристов. Если данные из таблицы это объективные цифры, то понятие “хороший юрист” у всех разное, т.е. субъективное. К примеру, кому то нужно сэкономить деньги на услугах, а кому-то важна надежность. На рис. 1 указаны разными цветами колонки, по которым необходимо сортировать таблицу, чтобы понять “кто из юристов лучше” непосредственно по вашим требованиям. Остановимся подробнее.

Хороший юрист это порядочный юрист

Если вы придерживаетесь того, что главное это порядочность, необходимо выбрать компании, у которых “всё прозрачно” – одно юрлицо, один сайт, а размер неустойки на калькуляторе соответствует реальным цифрам. Для этого нужно отсортировать по колонке “фирма”, и чем меньше юрлиц, дубликатов названий организации и брендов, тем меньше так сказать юристы “прячутся” на просторах Интернета за множеством фейковых названий. Конечно, это косвенный критерий, и даже, если у юридической компании десять разных псевдоназваний, как например, в первой строке, у “фирмы №1”, то это вовсе не означает, что юристы скрываются от бывших недовольных клиентов. Мало того, это вовсе не говорит, что там работают плохие юристы. Просто, излишняя “брендовость”, несколько наводит тень на саму фирму, но не на юристов, работающий в ней, которые вопрос по необходимости внести несколько названий организации не решают.

Это может быть всего лишь маркетинговый ход, когда вы, отправляя заявки на юридическое сопровождение по ДДУ на десять разных сайтов (где указаны разные названия фирмы, разные телефоны и разные цены), по сути дела, связываетесь с одной и той же фирмой, которая ввела искусственно “многообразие”, для того, чтобы повысить вероятность обращения вас именно к ним.

В чем суть? Как показывает статистика: даже если потенциальный заказчик чего-либо очень тщательно делает выбор, то его поиски в Яндексе и Гугле редко доходят до третьей страницы (т.е. тридцать первых мест). А теперь представьте, когда одна треть мест забита в выдаче поисковиков сайтами одной фирмы, но с разными названиями и телефонами. Вычтем еще некоммерческие ресурсы, которые часто всплывают в выдаче, типа форумов, соцсетей и википедии, а также вычтем сайты-агрегаторы, которые только собирают информацию о других фирмах, и сами ничего не предлагают. И что остается? Остается из тридцати мест буквально несколько юридических действительно разных фирм, которые решают вопросы в сфере ДДУ. К тому же, в случае падения сайта с первой страницы поисковых машин, у этой фирмы всегда про запас есть еще и девять других сайтов, а значит, без заказов они не останутся. Мы сейчас не будем говорить, про то, что тот же Яндекс запрещает одной компании иметь больше одного сайта по ТОЙ ЖЕ тематике (в данном случае юридические услуги). Скажем лишь одно: многие клиенты в таком маркетинговом ходе видят “подвох” со стороны компании и стараются не обращаться к ним за услугами.

Мы сейчас рассмотрели подвох со стороны названия фирмы. Но если и другие “подводные камни”, например, когда компании на калькуляторе неустойки ДДУ указывают завышенные цифры. Здесь предполагается, что вы самостоятельно уже провели расчет неустойки ДДУ. В принципе – это не обман, при правильном подходе к делу, такие завышенные суммы теоретически взыскать можно, просто практика суда показывает, что вероятность таких теоретических сумм предельно низкая. Здесь уместна аналогия, когда вы покупаете, к примеру, пиво в розницу, а оказывается, что указанная в акции низкая цена действует для мелкооптовой покупки от тысячи бутылок. В принципе, вы можете получить такую низкую цену, но вероятность, что вы захотите купить именно тысячу бутылок предельно низкая. Вроде бы не обман, но “подвох” есть, ведь, большинство не читает комментарии к акции, написанные мелким шрифтом, что цена мелкооптовая.

Итак, если вы негативно относитесь к таким маркетинговым ходам, то сортируйте таблицу по колонке “Фирма” и “Калькулятор” (см. красным на рис.2. ). Выбираем, фирму №4 , т.к. у них одно юрлицо и один сайт и они показывают реальную
300 тыс. сумму неустойки по калькулятору.

Хороший юрист – это недорогой юрист, работающий без авансов

Если вы согласны с вышеуказанным подзаголовком, то сначала отсортируйте по графе “Цена”+”Аванс”+”Полнота”, см. синие колонки. Посмотрите кто лучше, затем, обратите на узкопрофильность и на общую сумму взысканной неустойки. Здесь, опять же, мнения, “у какого юриста лучше цены” – расходятся. Для одних важно, по-минимуму, заплатить сначала, т.е. сортировать нужно по колонке “Аванс”, такая ситуация не такая уж и редкая, учитывая, что половину страны имеют доход (по крайней мере официальный ) ниже прожиточного минимума и вы, несмотря на потенциальные деньги по ДДУ, живете от зарплаты до зарплаты и тогда для вас, кто первый всплывет при сортировке по колонке “Аванс”, то и самый лучший.
Для других важно, сразу заплатить за всё, т.е. сортировать нужно по колонке “Полнота”, такая ситуация появляется, если вы не любите скрытых расходов, внезапно появляющихся при нестандартном повороте дела в суде.

Для третьих важно, базовая цена различные услуги, т.е. сортировать нужно по колонке “Цена”, обычно, это клиенты, которые сами составляют смету на юридические услуги, т.е. они хорошо владеют темой и могут составить примерный перечень необходимых услуг в рамках юридического обслуживания, и в этом случае, они приезжают к юристу чуть ли не с готовой сметой, где расписано, за сколько, за какие услуги, за какие сроки, обязаны что-либо сделать юристы, но такие клиенты большая редкость.

Мы рекомендуем выбирать сразу по трем синим колонкам, т.е. вы сортируете сразу три колонки одновременно в экселе, а потом, по возможности выбираете строки с минимальными значениями аванса, и цены, давая предпочтения тем, где все-таки предлагают “всё под ключ”, т.е. колонка “Полнота” со значением “да”.

Хороший юрист – это компетентный, узкопрофильный юрист

Далеко не для все клиентов цены за услуги юристов ДДУ имеют значение. Кто-то “наелся” юристами широкого профиля, которые хватаются за все дела подряд и ничего толком не умеют. Ведь, посудите сами, взыскиваемая неустойка по ДДУ, указанная в иске, многократно превышает стоимость юридических услуг, даже в очень дорогой и престижной юридической компании. А попытка взыскать неустойку с застройщика у вас только одна – в суде первой инстанции, а далее, в силу солидарности вышестоящих судов, в апелляционном или кассационном суде у вас очень мало шансов изменить решение суда первой инстанции.
Если вы рассуждаете именно так, то сортируйте по колонке “Образование”, “Дела”, “Сумма”, “Профиль” (отмечено зеленым на рис. 4).

Это четыре взаимосвязанных колонки, которые оценивают компетентность фирмы и ее юристов. “Образование” – характеризует компетентность юриста, “Дела”, “Сумма”, “Профиль” – характеризует компетентность юриста. Однако мы рекомендуем колонки “Дела”, “Сумма” вести не для юрфирмы в целом, а для конкретного юриста, т.е. вы дублируете эти колонки в экселе, для каждого юриста, работающего на данной юрфирмы и вносите конкретно, сколько данный юрист смог взыскать всего неустойки, сколько он конкретно лично вел дел по ДДУ в суде (именно лично, а не как помощник основного юриста).

Хороший юрист – это тот кто находится рядом и любит работать дистанционно

Не все клиенты понимают необходимость проверки качества юридической компании, считая, что все юристы примерно одинаково работают. Но такие клиенты, сильно ценят свое личное время и тогда, понятие “хороший юрист” укладывается исключительно в колонки “Близость”, “Почта” (отмечено серым на рис. 5).
В какие еще случаях клиент так выбирает юрфирму? Еще в случаях, когда он не сильно переживает за результаты дел в суде (к примеру, когда сумма неустойки ДДУ небольшая или когда заранее известно, что у застройщика нет денег на оплату взыскиваемых долгов и исполнительный лист навсегда “зависнет” у судебных приставов.
В этом случае, клиент обращается в первую попавшуюся юридическую фирму, лишь бы не тратить время на поиск и на дальнейшую беготню к ним в офис. Сортировка по колонке “Почта” со значением “да”, дает возможность дистанционной работы, а колонка “Близость”, показывающая количество метров от вашего дома до офиса (или минут езды от вас до них).
Если вы пожилой человек и вам крайне сложно идти в офис по двадцатиградусному морозу, то возможность работы по эл. почте и близость офиса компании к вашему дому у вас тоже может быть на первом месте.

Хороший юрист – это тот кто может взыскать большую сумму неустойки и штрафа

Другое дело, когда сумма неустойки большая, шансы выиграть при предварительном анализе застройщика и договора ДДУ очень высокие и для вас вообще не имеет значение, сколько вы потратите времени и денег на сотрудничество с юристами. Для вас самое главное побольше “заработать” на застройщике, вы готовы хорошо поделиться с юристами этой добычей и готовы “побегать” в случае необходимости по инстанциям и подождать хоть полгода, пока длится судебный процесс и затем еще столько же, чтобы дождаться исполнения от судебных приставов. Лишь бы побольше получить денег – вот ваша единственная цель. Тогда понятие “хороший юрист” определяется сортировкой колонок “Предоплата” и “Точная” (отмечено фиолетовым на рис. 6).

Не верьте знакомым, рекомендующим хорошего юриста

Итак, как вы видите здесь мало подходит “сарафанное радио”, когда вам знакомые искренне рекомендуют “хороших юристов”. Они окажут вам “медвежью услугу”. Ведь даже, если ваши знакомые это дольщики того же дома застройщика, что и вы, и у них договор ДДУ один-к-одному с вашим (предположим вы покупаете со своими знакомыми одновременно квартиры одинаковой планировкой и стоимостью), то даже в этом случае понятие “хороший юрист” будет для вас и ваших знакомых диаметрально противоположным.
К примеру, ваши знакомые – это многодетная семья с небольшим семейным доходом и они считают каждую копейку, а для вас время, дороже денег и вы цените каждую секунду.

Так что единственные “универсальные” колонки для всех мнений это “Название”, “ФИО” (отмечено желтым на рис. 7), которые помогут вам ориентироваться в таблице и быстро находить необходимую строчку в таблице, при внезапном звонке от менеджеров или юристов различных юридических компаний.

Подведем итоги нашей методики:

вносите в таблицу как можно больше юридических фирм, т.к. сортировка колонок всегда позволит быстро отсеять ненужных претендентов и найти “хорошего юриста”, поэтому, даже если вы не поленитесь внести в таблицу полтысячи фирм, вы все равно не запутаете, используя сортировку;
после сбора информации вы и только вы должны ответить сами себе на вопрос: где лучше заказать юридическое сопровождение по ДДУ. И никто другой, ни юристы, ни ваши знакомые, ни в силах помочь ответить на этот вопрос;
выпишите приоритеты, если вы считаете , что для вас “всё важно”, то Эксель позволяет сортировать таблицу поэтапно, сначала по колонке с наивысшем приоритетом, затем со средним, далее с низким и т.д.;
после каждой итерации сортировки у вас появляются вначале таблицы всё более и более “правильные”, на ваш взгляд, претенденты;
таблица небольшая, поэтому, имеет смысл скачать себе ее на телефон для быстрого доступа, когда у вас нет под рукой компьютера, а надо срочно занести все данные;
начните обзванивать фирмы, начиная сначала таблицы, т.к. там претенденты наиболее всего подходят к вам;
начните рассылку однотипных предложений о сотрудничестве по электронной почте или через форму обратной связи на сайтах юридических компаний;
ждите звонка или ответного письма на почте от менеджеров компаний;
будьте бдительны, и держите на телефоне открытую таблицу, т.е., как правило, звонки приходят в самый неподходящий для вас момент, к примеру, вы за рулем, или не переговорах или едете в метро;
надо понимать, что идеального варианта не существует, поэтому, когда вы соберете информацию от менеджеров, вы должны сделать окончательный выбор в пользу нужного претендента.

Вместо заключения

Если мы вас не переубедили, и вы считаете, что “хороший юрист” понятие у все одинаковое, то попробуйте задаться другими вопросами: “Какое кино интересней?”, “Что вкуснее?”, “Что красивее?” и т.д. И вы поймете, что сколько людей, столько и мнений, порой, диаметрально противоположных друг-другу. Так почему же на вопрос, “какой юрист хороший?” вдруг у всех людей должно быть одинаковое мнение? Исключение из правил? Думаем, читатель правильно ответит на этот вопрос самостоятельно.

С уважением, ЮК «Силкин и партнеры»!

☎️Тел: +74993808563
?WhatsApp: +79852270276

Где лучше заказать юридическое сопровождение по ДДУ?