ДОГОВОР N 204/30/08
уступки права (требования)
по договору № от г. участия в долевом строительстве
г. Москва « » _ 2018 г.
Гражданин РФ ________, именуемый в дальнейшем «Цедент», с одной стороны, и Индивидуальный Предприниматель Силкин Алексей Александрович, именуемый в дальнейшем «Цессионарий», с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:
Цедент передает (уступает), а Цессионарий принимает право (требование, в том числе будущее требование) процентов за пользование чужими денежными средствами, возникшее у Цедента в связи с односторонним отказом от исполнения договора долевого участия, заключенного с ООО «_________» (ИНН ____________, ОГРН _____________ далее «Должник», «Застройщик») по Договору участия в долевом строительстве № (далее «Должник», «Застройщик»). Данный процент предусмотрен ст. 9 Федерального закона от 30.12.2004 № 214ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ».
Цедент передает (уступает), а Цессионарий принимает право (требование, в том числе будущее требование) 50 % штрафа за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований Участника долевого строительства о выплате процентов за пользование чужими денежными средствами, в соответствии с Законом РФ “О защите прав потребителей”.Предметом Договора долевого участия является строительство и передача Цеденту Объекта долевого строительства по адресу: , на земельном участке с кадастровым номером
1.3. Права (требования), указанные в п. п. 1.1., 1.2 Договора, переходят в том объеме и на тех условиях, которые существуют на момент перехода права в соответствии с положениями ст. 384 ГК РФ. Цедент уступает Цессионарию право требования процентов за пользование чужими денежными средствами, и штрафа за период . по момент фактического исполнения обязательства Застройщиком.
1.4. На момент подписания настоящего Договора Застройщиком обязательство по выплате процентов за пользование чужими денежными средствами не выполнено.
1.5. Права владения, пользования, распоряжения объектом долевого строительства Цессионарию не передаются.
1.6. Цедент в порядке ст. 431.2 Гражданского кодекса РФ заверяет Цессионария в том, что он не подписывал дополнительных соглашений к Договору участия в долевом строительстве, касающихся переноса сроков передачи квартиры. Цедент также заверяет Цессионария о том, что у него нет неисполненных обязательств перед Застройщиком
1.7. В качестве оплаты за уступаемое право требования в соответствии с настоящим договором, Цессионарий обязуется выплатить Цеденту денежные средства в размере от присужденной и фактически взысканной с Должника суммы процентов за пользование чужими денежными средствами, и суммы штрафа, за вычетом налогов (6 % налог на доходы), предусмотренных действующим налоговым законодательством. Оплата налога на доходы физических лиц осуществляется Цедентом самостоятельно, на основании подпункта 2 пункта 1 статьи 228 Кодекса (Письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 28 декабря 2017 г. N 03-04-05/87775).
Оплата производится в течение 7 рабочих дней после поступления указанной суммы на счет Цессионария.
Оплата суммы с полученного на расчетный счет штрафа производится в течение 7 рабочих дней по истечении срока на право кассационного обжалования судебного акта (2 месяца с момента вынесения судебного акта судом апелляционной инстанции), а в случае кассационного обжалования – в течение 7 рабочих дней с момента вынесения судебного акта судом кассационной инстанции.
1.8. При изменении решения, а именно уменьшении взыскиваемых процентов за пользование чужими денежными средствами, и/или штрафа или полного отказа в иске, Цедент обязуется вернуть Цессионарию излишне полученную выкупную стоимость в течение 7 рабочих дней со дня изготовления нового судебного акта.
1.9 Цедент обязуется передать Цессионарию следующие документы: копию договора долевого участия, копию передаточного акта (при наличии), копии документов, подтверждающих оплату договора долевого участия, доверенность с судебными полномочиями, копию паспорта с актуальными паспортными данными.
1.10. Цедент несет ответственность за достоверность передаваемых в соответствии с настоящим договором копии документов
1.11. В случае не предоставления документов, предусмотренных п. 1.9 настоящего договора, или существенного изменения финансового положения Должника Цессионарий имеет право в одностороннем порядке отказаться от исполнения Договора, направив уведомление Цеденту по электронной почте, указанной в реквизитах сторон.
1.12. Настоящий договор вступает в силу со дня подписания и действует до полного исполнения сторонами своих обязательств по настоящему договору. Право (требование), передаваемое Цедентом по настоящему договору переходит к Цессионарию с момента подписания настоящего договора. Настоящий Договор составлен и подписан Сторонами в 3-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу.
1.13. В случае возникновения споров по настоящему Договору Стороны примут все меры к разрешению их путем переговоров. В случае невозможности их разрешения таким путем все споры по настоящему Договору разрешаются в суде по месту нахождения Цессионария.
1.14. Цедент принимает решение о предоставлении своих персональных данных Цессионарию и дает согласие на их обработку с целью выполнения условия настоящего договора.
1.15. Перечень персональных данных, на обработку которых дается согласие: фамилия, имя, отчество; дата рождения; место рождения; адреса места жительства и места пребывания; гражданство; фотография; пол; номер контактного телефона; адрес электронной почты; паспортные данные: а) вид документа; б) серия и номер документа; в) орган, выдавший документ; наименование; код подразделения; г) дата выдачи документа; д) фотокопия паспорта.
1.16. Перечень действий с персональными данными, на совершение которых дается согласие, общее описание используемых оператором способов обработки персональных данных: обработка, систематизация, накопление, хранение, уточнение, блокирование, уничтожение.
1.17. Согласие может быть отозвано Цедентом путем направления письменного уведомления Цессионария, что приведет к прекращению обработки персональных данных в течение 1 года со дня получения указанного уведомления.
РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН:
Цедент:
Подпись:
Цессионарий: ____________________________________
Индивидуальный Предприниматель
Силкин Алексей Александрович
Подпись:
Силкин А.А.______________________________________
