В соответствии с ч. 1 ст. 34 СК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Т.е. все имущество: автомобили, квартиры, дачи и т.д., которое было приобретено в период брака по общему правилу будет являться общим имуществом супругов.

При этом в законодательстве имеются некоторые исключения из данного правила:

Заключение брачного договора (ст.40 СК РФ), который закрепляет режим совместно-нажитого имущества супругов (в данном случае действует принцип свободы договора: супруги имеются право оформить имущество так как они считают нужным).
В соответствии с ч.1 ст.36 СК РФ, имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью (личная собственность каждого из супругов).

Рассмотрим пример судебного процесса по разделу совместно нажитого имущества: квартиры, приобретенной по договору долевого участия супругой Аленой во время брака.

Предположим ситуацию, при которой перед супругами в период расторжения брака возник вопрос о разделе квартиры, которая зарегистрирована на супругу Алену, но на которую претендует ее супруг Борис.

Данная квартира приобреталась до брака на денежные средства, которые были получены супругой Аленой еще до вступления в брак по наследству от ее умершей тети.

Т.е. на практике сложилась ситуация, когда фактически квартира была приобретена в браке, но денежные средства, которые были использованы при ее покупке, являются личной собственностью супруги Алены, так как были получены в порядке наследования до брака.

Что же делать в такой ситуации собственнику квартиры, которую хотят разделить?

Первым делом Алене требуется собрать необходимые документы, которые свидетельствуют о том, что данное имущество является ее личной собственностью. Список таких документов в каждой конкретной ситуации разнообразен и его невозможно определить для всех аналогичных дел.

В нашем случае потребуется:

Свидетельство о вступлении в наследство по данной денежной сумме.
Документы, подтверждающие перечисление денежных средств на покупку квартиры по договору долевого участия.

Если же сложилась ситуация, при которой супруга Алена оплатила квартиру, приобретенную по договору долевого участия, передав денежные средства «на руки» продавцу квартиры, то промежуток: между снятием денежных средств с ее расчетного счета до оплаты квартиры по договору должен быть минимален.

В случае же, если денежные средства были сняты в один день, а оплата квартиры была произведена через полгода, то это значительно усложнит процесс и вероятность выигрыша намного будет ниже. В таком случае, потребуется доказывать, что ее супруг Борис, к примеру, был неплатежеспособен в данный период.

Схема доказывания права собственности на квартиру, купленную во время брака, но на личные денежные средства супруга, в данном случае выглядит следующим образом:

К исковому заявлению прикладывается:

А) свидетельство о вступлении в наследство, которое подтверждает факт принятия наследства по указанной денежной сумме;

Б) платежное поручение, приходно-расходный кассовый ордер, расписка. Данные документ будут подтверждать факт оплаты квартиры.

В) Также к исковому заявлению требуется приложить перечень документов, определенных ст.ст. 131,132 ГК РФ.

2) После того как сформулирована позиция и составлено исковое заявление оно подлежит подаче в районный суд в соответствии с правилами подсудности.

3) Стадия судебного производства. На данной стадии вы подтверждаете свою позицию, изложенную в исковом заявлении в судебном порядке. По требованию судьи предоставляете дополнительные документы.

4) Получение судебного решения. В случае, удовлетворения изложенной позиции, квартира остается у ее законного собственника, в нашем случае у супруги Алены. Если же суд выносит отрицательное судебное решение, то его возможно обжаловать в апелляционном порядке.

В любом случае, процесс признания квартиры личной собственности за одним из супругов требует наличия специальных знаний. За защитой своих прав мы рекомендуем обратиться к профессионалам. Компания «Силкин и партнеры» имеет богатый опыт в разрешении данных вопросов, обращайтесь за помощью, мы поможем!