Акция: Приёмка бесплатно! Принимаем заявки. Звоните! При заказе услуги Взыскание максимальной Неустойки. Только Москва и Московская область.
ЗАКАЗАТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ
whatsApp WhatsApp


Как самостоятельно заключить и зарегистрировать договор дарения между близкими родственниками в 2018 г. пошаговая инструкция.

Категория: Недвижимость

Категория: Недвижимость

Инструкция написана для тех, кто дарит или только собирается подарить свою квартиру или комнату другому лицу.

Дарение между близкими родственниками.

К близким родственникам относятся:

— Родители;

— Дети, в том числе и усыновленные и удочеренные;

— Бабушки и дедушки, а именно родители вашего отца и матери;

— Братья и сестры (по матери и отцу или только по одному родителю)

 

Дарение: налог 2018 г

В 2018 г. сделки между близкими родственниками по-прежнему не облагаются какими-либо налогами.

В соответствии с п. 18.1 ст. 217 НК РФ в ред. от 03.07.2016:

Как самостоятельно заключить и зарегистрировать договор дарения между близкими родственниками   в 2018 г. пошаговая инструкция.

То есть налогоплательщик освобождается от уплаты налога на доходы физических лиц в размере 13%. Также не нужно подавать налоговую декларацию (пп. 2 п. 1 и п. 3 ст. 228, п. 1 ст. 229 НК РФ обязанность по представлению налоговой декларации возлагается на физических лиц, получивших доходы от продажи имущества, принадлежащего этим лицам на праве собственности, и имущественных прав, за исключением случаев, предусмотренных п. 17.1 ст. 217 НК РФ, когда такие доходы не подлежат налогообложению).

Договор дарения не требует обязательного нотариального заверения, если квартира дарится целиком. Но если вы планируете подарить долю в квартире, то с 2017 г. требуется обязательное нотариальное заверение. Даже если все владельцы долей одновременно будут дарить, то сделка подлежат нотариальному удостоверению — ст. 42 Закона о регистрации недвижимости.

Сделки по дарению недвижимого имущества подлежат обязательному нотариальному удостоверению если имущество принадлежит несовершеннолетнему или гражданину, признанному ограниченно дееспособным,

Если ваша сделка не требует обязательного нотариального заверения, то и нет смысла дополнительно оплачивать подобные услуги.  Обычно, через нотариуса проводят сделку если в дальнейшем имеется большая вероятность оспаривания договора дарения. Но по большому счету, тот факт, что сделку провел нотариус, не сильно влияет на исход судебного разбирательства.

Если даритель был вменяемый и каких-либо угроз со стороны одариваемого не было, то признать сделку недействительной очень сложно. Если договор составлен правильно, то вероятность, что сделку можно оспорить, стремится к нулю. Если вы хотите подстраховать сделку, то возьмите справку из ПНД и НД на дарителя.

В настоящий момент участники рынка недвижимости практически не проводят сделки через нотариуса. Если бы нотариальная сделка имела существенное преимущество по сравнению с простой письменной сделкой, то банки, выдавая кредит, просто обязывали бы стороны проводить сделку с участием нотариуса. В итоге ни купля-продажа квартиры, ни дарение не проводят через нотариуса, все предпочитают экономить.

Если заключить сделку и через нотариуса, такая услуга будет стоить:

при сумме сделки до 10 000 000 рублей включительно — 3 000 рублей + 0,2 процента оценки недвижимого имущества (цены договора);

при сумме свыше 10 000 000 рублей — 23 000 рублей + 0,1 процента суммы сделки, превышающей 10 000 000 рублей, но не более 50 000 рублей.

Дополнительно нотариус может взять плату за техническую работу (устанавливается самим нотариусом), а также за составление договора.

Если сделка происходит между близкими родственниками, за свои услуги нотариус может взять с вас следующие суммы:

— За составление договора;

— 0,3% от указанной в договоре стоимости квартиры, но не меньше 300 рублей.

— За техническую работу, у всех разные тарифы.

Если вы решили не прибегать к дорогостоящим нотариальным услугам, то вы можете зарегистрировать договор дарения в Росреестре в простой письменной форме.

Для этого:

  1. Скачиваем форму договора дарения
  2. Заполняем все то, что касается вас и вашей квартиры.
  3. Распечатываем договор в трех экземплярах: один для регистрационной службы, и по одному для каждой стороны. Договор нужно распечатать на одном листе, либо его необходимо прошить, пронумеровать и сшивку заверить подписью сторон. Подпись на сшивке должна выходить за границы сшивки.

Даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право либо освободить одаряемого от имущественной обязанности, если после заключения договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья дарителя изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни.

 

Самостоятельная регистрация договора дарения, купли-продажи, мены и т.д. через МФЦ. 

Далее идем в Росреестр (адрес для Москвы можно посмотреть на официальном сайте Росреестра). В Москве, если сторонами договора дарения являются физические лица, регистрацией таких договоров занимается Многофункциональный центр (МФЦ).  Видео Видео

Самым неприятным моментом из всей процедуры являются очереди. Чтобы не терять день на подачу и получение документов, во многих службах существует возможность записаться на определенное время. Во многих МФЦ электронная запись на определенный день стала обязательной. Это очень удобно, так как иногда в очереди можно простоять не один день.

Во многих МФЦ электронная запись на определенный день стала обязательной. Но это не удобно если необходимо подать документы срочно, времени приема на ближайшие дни может не быть.

Для записи на прием необходимо зарегистрироваться на портале гос. услуг. Если объектом договора является жилое помещение, то территориальное подразделение, в которое вы планируете обратиться, должно заниматься именно жилыми помещениями. Эту информацию можно уточнить на сайте или же дополнительно позвонив в указанное подразделение.

То есть, если квартира находится в САО, а вам удобнее подать документы в ВАО, то вы можете подать по ВАО, главное, чтобы данное территориальное подразделение занималось жилым фондом. В регистрационную службу или (МФЦ) нужно прийти как дарителю, так и одаряемому. С собой взять паспорт, три экземпляра договора дарения и деньги для уплаты госпошлины. В МФЦ по г. Москве существует электронная очередь. Сотрудник МФЦ поможет вам взять правильный талончик к нужному вам специалисту.

Как самостоятельно заключить и зарегистрировать договор дарения между близкими родственниками   в 2018 г. пошаговая инструкция.

Пока ожидаете свою очередь, можете оплатить государственную пошлину.  Если нет то берете реквизиты в МФЦ и оплачиваете через Сбербанк.

 

 

Дарение: госпошлина 2018 г.

Госпошлина за регистрацию договора дарения в 2018 г. составляет сумму в размере 2000 руб.

Реквизиты для уплаты госпошлины можно найти на информационном щите или спросить у сотрудника, который принимает документы на регистрацию. Оплатить госпошлину можно через платежный терминал, который стоит там же. Комиссия за такую операцию берется в размере около 10%+-. Оплата через терминал выглядит следующим образом:

Выбираете: «Государственные платежи МФЦ»

Как самостоятельно заключить и зарегистрировать договор дарения между близкими родственниками   в 2018 г. пошаговая инструкция.

Выбираете: «Росреестр»

Как самостоятельно заключить и зарегистрировать договор дарения между близкими родственниками   в 2018 г. пошаговая инструкция.

Выбираете: «Государственная пошлина за государственную регистрацию».

Как самостоятельно заключить и зарегистрировать договор дарения между близкими родственниками   в 2018 г. пошаговая инструкция.

Вводим сумму в размере 2000 рублей

Как самостоятельно заключить и зарегистрировать договор дарения между близкими родственниками   в 2018 г. пошаговая инструкция.

Вводим ФИО одариваемого.

Как самостоятельно заключить и зарегистрировать договор дарения между близкими родственниками   в 2018 г. пошаговая инструкция.

Вводим адрес одариваемого и нажимаем кнопку: «оплатить». Терминал вам выдаст квитанцию об оплате. Внимание: терминал сдачи не дает, мелочь не принимает. Поэтому берите с собой сумму с учетом комиссии под расчёт. Сдачу можно перевести на мобильный телефон.

 

Подача документов на госрегистрацию перехода права собственности в порядке дарения между близкими родственниками 2017 г.

Список документов, необходимых для регистрации договора дарения между близкими родственниками:

  1. Заявление;
  2. Договор дарения(по количеству сторон в сделке плюс один экземпляр для регистрационной службы);
  3. Оригинал паспорта дарителя и одариваемого (+ копия первой страницы и страницы с регистрацией);
  4. Госпошлина;
  5. Оригинал свидетельства о регистрации права собственности на квартиру от дарителя (+копия) ;
  6. Оригинал письменного нотариального согласия супруга дарителя, если одаряемая квартира является совместно нажитым имуществом (+копия);
  7. Если за одного или обоих участников сделки действуют доверенные лица – нотариально заверенную доверенность (оригинал и копию);
  8. Разрешение органов опеки и попечительства. Это разрешение необходимо, если одаряемый несовершеннолетний или недееспособен (+ копия).
  9. Выписка из домовой книги, копия финансово лицевого счета или вместо этих двух документов можно взять Единый жилищный документ.

Образец заявления на регистрацию договора дарения здесь:

Как самостоятельно заключить и зарегистрировать договор дарения между близкими родственниками   в 2018 г. пошаговая инструкция.

Как самостоятельно заключить и зарегистрировать договор дарения между близкими родственниками   в 2018 г. пошаговая инструкция.

По г. Москве вышеуказанное заявление готовит сотрудник МФЦ или Росреестра. Вам нужно будет только перепроверить внесенные данные и подписать.

Образец договора дарения от 2017 ЗДЕСЬ.

Как самостоятельно заключить и зарегистрировать договор дарения между близкими родственниками   в 2018 г. пошаговая инструкция.

После предоставления полного комплекта документов, вам выдадут расписку в приеме документов.

Вышеуказанная расписка не совсем подходит под нашу ситуацию, она дана для образца.

В расписке будет указана дата, после которой необходимо будет получить документы. По Закону у Росреестра есть 7 дней на регистрацию перехода права собственности.

Сроки регистрация прав на недвижимость в 2018 г.

Как самостоятельно заключить и зарегистрировать договор дарения между близкими родственниками   в 2018 г. пошаговая инструкция.

В расписке будет указана дата получения документов. Чтобы зря не потерять время, рекомендуем на сайте Росреестра проверить, состоялась ли регистрация и готовность документов. Если на сайте появилась запись  «Приняторешение произвести государственную регистрацию», то можно получить зарегистрированный договор дарения и выписку из ЕГРП.

Свидетельство о собственности  с 2016 г не дают. При этом в Росреестр должны прийти как даритель, так и одариваемый, теперь уже не обязательно одновременно. Если документы на регистрацию подаются через МФЦ, то не забудьте узнать телефон, по которому можно уточнить, проведена ли регистрация перехода права собственности или нет.

Если договор составлен неверно, даже из-за описки или ошибки в одном слове, его могут не зарегистрировать. Поэтому к составлению договора подойдите с особой тщательностью.

 

Получение  договора дарения.

При себе необходимо иметь паспорт, расписку в приеме документов. Занимать очередь уже нужно на получение документов. Сотруднику Росреестра (или МФЦ) предоставляете расписку, паспорт, получаете зарегистрированный договор дарения. Вот и все, поздравляем вас с успешной самостоятельной регистрацией договора дарения между близкими родственниками.

На протяжении нескольких лет наша компания успешно помогает своим клиентам в регистрации договор, избавляя вас от необходимости стоять в утомительных очередях и сберегая ваше время для более важных вопросов. Мы учитываем юридические особенности каждой сделки, наши договора прошли самую тщательную проверку.

Мы с радостью окажем вам услуги по составлению и регистрации договоров в Росеестре.

Составление договора дарения- 5 000 руб.

Регистрация договора дарения по Москве (кроме Новой Москвы) – 10 000 руб.

Регистрация договора дарения в ближайшем Подмосковье и Новой Москве – 17 000 руб.

Для заказа оформления договора дарения и регистрации звоните по телефону.

Если у вас остались вопросы, рекомендую перед подачей документов позвонить в бесплатную справочную службу Росреестра : 8 (800) 100-34-34

205 комментариев читателей статьи "Как самостоятельно заключить и зарегистрировать договор дарения между близкими родственниками в 2018 г. пошаговая инструкция."

  1. Здравствуйте! Моя старшая сестра — гражданка Израиля — собственница квартиры наших родителей, находящейся в Крыму. Сестра хочет подарить всю квартиру без деления доли мне. Я гражданка России. Пожалуйста, подскажите, нужно ли конкретное ее присутствие при сделке? Какие документы и где нам нужно готовить для дарения? Спасибо заранее.

    • Никита Глушко

      Добрый день. Присутствие сестры на сделке не обязательно, она может поручить заключение оной по нотариальной доверенности. Доверенность может сделать в посольстве РФ в Израиле. Из документов — договор дарения, доверенность, квитанция об уплате госпошлины за совершение регистрационных действий.

  2. Добрый день! Подскажите, в октябре 2017 года я подарил свою долю в квартире, где не проживаю и не зарегистрирован своему отцу, который живет и прописан в данной квартире. С договором дарения мой отец так и не съездил в мфц на переоформление (сначала было некогда, а потом забыл), сейчас он решил переоформить долю на себя в мфц. Но там ему сказали, что на мою долю, которую я ему подарил в октябре 2017 году приставы в августе 2018г поставили ограничения на перерегистрацию прав, хотя никаких постановлений от приставов не было мне, а все ИП окончены в марте 219г. Что делать отцу?

    • Никита Глушко

      Добрый день. Нужно обращаться к приставам, которые наложили арест, для того, чтобы они его сняли. Но это обязательно делать именно Вам — собственнику. После этого можно спокойно регистрировать переход права собственности.

  3. Добрый день,бабушка хочет оформить на меня договор дарения на свою долю в квартире.все документы на руках кроме свидетельства о заключении брака моих родителей чтобы доказать что я её внук(мать меняла фамилию при замужестве).с родителями отношения напряженные давать мне они это свидетельство не хотят.как быть?

    • Никита Глушко

      Добрый день. Можете обратиться в ЗАГС, запросить свидетельство о заключении брака там.

  4. Добрый день. Подскажите я имею долю в квартире, т.е меня включили в приватизацию еще в детстве, но не живу там давно и не прописана, другие 2е собственников за нее перестали платить, коммунальная компания подала в суд на всех троих,причем один собственник не работает, второй на пенсии и уже пол пенсии высчитывают за другие долги.Почему я должна за них платить?Это законно?как можно выйти из этой приватизации?Должны ли коммунальные компании заключать договора с населением?Спасибо.

    • Никита Глушко

      Добрый день. Если Вы ни разу не оплачивали от своего имени коммунальные платежи и если Вы не заключали договор с управляющей компанией, то можете оспорить взыскание задолженности конкретно с Вас. Выйти из приватизации Вы уже не можете отказаться, можете продать или подарить свою долю в праве собственности на квартиру.

  5. Как заполнить договор дарения, если нет свидетельства о гос. регистрации права, так как дом был куплен в 1993г.Но имеется договор купли продажи и акт приватизации.

    • Никита Глушко

      Добрый день. Можете взять выписку из ЕГРН и оформить с учетом данных, указанных в ней.

  6. Квартира 2 комнатная проживают мать дочь две доли встал вопрос о передаче доли матери к дочери. Как лучше сделать завещание или дарственная так что бы на долю не смогла претендовать вторая дочь, которая там не когда не жила?

    • Никита Глушко

      Добрый день. В данном случае лучше оформить договор дарения.

  7. Добрый день.
    Необходимо ли выписываться из квартиры при дарении?
    Муж дарит приобретенную до брака квартиру своей маме, там зарегистрированы он, я и двое наших детей. Нам нужно будет сниматься с регистрации или можно ее оставить? Одаряемая не возражает против нашей там регистрации

    • Никита Глушко

      Добрый день. Нет, выписываться не обязательно, просто нужно будет прописать в договоре дарение пункт о том, что в квартире проживают лица и перечислить их.

  8. Добрый день. Хочу подарить квартиру дочери моей жены. Ребенок у неё от первого брака. Будет ли облагаться налогом эта сделка?

    • Никита Глушко

      Добрый день. Если Вы де-юре являетесь родителем и осуществляли процедуру удочерения/усыновления, то нет, не будет облагаться налогом.

  9. Добрый день.
    Подскажите: квартира оформлена в равных долях на троих: мама, брат и я. Каким образом оформляется, в данном случае, договор дарения, чтобы собственником был один я с согласия остальных сторон?
    Спасибо.

    • Никита Глушко

      Добрый день. Договор дарения должен быть оформлен таким образом, что брат и мама одаряют Вас своими долями, в результате чего Вы становитесь единоличным собственником. Учтите, что с августа 2018 г. сделки по отчуждению долей в праве на объекты недвижимости подлежат обязательному нотариальному удостоверению.

  10. Здравствуйте!

    Если как даритель, так и одаряемый прописаны и живут в Москве, а земельный участок, передаваемый в дар, расположен в Московской области, можно ли зарегистрировать договор дарения в московском МФЦ (любом или определенном?) или только по месту нахождения участка? Спасибо.

    • Никита Глушко

      Добрый день. Регистрация перехода права собственности происходит по месту нахождения объекта недвижимости.

  11. Добрый вечер!
    После смерти моего отца, я и мой брат, получили, в равных долях, квартиру в Твери. Мой брат умер и я хочу свою долю подарить правнуку моего, умершего отца.Я,более 30 лет, живу за границей, являюсь гражданкой этой страны.У меня начался бракоразводный процесс и мой муж,иностранец, требует от меня половину этой доли. у меня к Вам вопрос. Имеет ли он,иностранный гражданин, на моё наследство в России? Большое Вам спасибо

    • Никита Глушко

      Добрый день. Нет, исходя из законодательства РФ Ваш супруг не имеет права на наследство, поскольку оно не включается в совместно нажитое имущество и принадлежит исключительно Вам.

  12. Здравствуйте. Подскажите пожалуйста можно ли оформить в мфц,если дарится квартира целиком от одного дарителя одному одаряемому? Но оформлена в долях -1/2 отца и 1/2 доставшаяся отцу от умершей мамы. Документы соответственно- договор приватизации 1/2 доля и право на наследство на 1/2.

    • Никита Глушко

      Добрый день. Да, можно оформить регистрацию перехода права через МФЦ.

  13. Добрый день! Живу за границей. Имею в собственности долю в квартире в России, которую хочу подарить третьему родственнику. Нужно ли согласие со-собственника? Могу ли оформить дарственную у нотариуса в Консульствестраны проживания? Обязательно ли моё присутствие в России при регистрации права собственности? Ограничено ли время между оформлением дарственной у нотариуса и подачей на регистрацию права?

    • Никита Глушко

      Добрый день. Процедура дарения не подразумевает необходимость получения согласия. Да, Вы можете оформить данную сделку у нотариуса в консульстве страны проживания. Присутствие не обязательно, можете оформить доверенность на кого-нибудь. Время не ограничено (в пределах разумного).

  14. Добрый день!
    Есть квартира, которой владеет бабушка. В ней зарегистрированы я и моя мама. Бабушка хочет оформить квартиру на меня по договору дарения. Возможно ли это , учитывая, что мы с мамой проживаем в этой квартире.

    • Никита Глушко

      Добрый день. Да, это возможно, просто если Вы с мамой зарегистрированы в данной квартире, то в договоре дарения это должно быть указано.

  15. Здравствуйте, родители решили подарить мне квартиру. Владеют в 2х долях, на руках только документ о приватизации от 1995 года, где эти доли и прописаны. Этого хватит, чтобы оформить договор дарения? И, как я поняла, сделка только через нотариуса?

    • Никита Глушко

      Добрый день. Желательно уточнить о регистрации прав Ваших родителей в Росреестре, в связи с чем рекомендуем Вам взять выписку из ЕГРН. Отвечая на вопросы — для Вас достаточно договора дарения; да, сделка только через нотариуса.

  16. 1993г сестра в моем дворе ( дом в деревне достался мне по наследству, оформлен нотариально ) спроватировала скандал и драку с моим супругом, отправила его в кпз, затем подала заявление в суд, который потом длился 2 года, довела меня до нервного срыва и видя что я не в состоянии решать что-то не взирая что у меня было двое детей 4 и 7 лет ( инвалид с детства) со словами что мой супруг пропьёт дом и обещанием разного рода подала мне какой-то бланк для росписи, в этом состоянии чтобы она отстала от меня я расписалась. Я не была с ней не в сельсовете , не у нотариуса и больше ничего не подписывала. Моя семья съехали из дома, сняли квартиру и больше 10 л я с ней не разговаривала. Никакого договора я не видела и только теперь когда она стала словесно угрожать, вымогать деньги на ремонт, выгонять мать с огорода, который она же и пользовалась, издеваться над матерью зная что она инвалид и проф больная,выгонять ее из двора и закрывать и дом и сараи под замок я стала выяснять суть договора дарения, подняла нотариальный свой договор на наследство и дубликат договора дарения который был сделан без участия моего и в сельском совете и у натариуса. Выяснилось что договор дарения сделан в сельском совете без моего участия и моей подписи. На месте моей подписи была якобы матери и расшифровка моей фамилии, выходит что она не грамотную мать под каким -то предлогом заставила расписаться вместо меня.С таким договором она игнарируя нотариуса оформила документы кроме техпаспорта в БТИ, в сельском совете она все годы была ни кем, почему-то и совет пристроил еще какого-то чужого человека. За то что я буду подавать на суд в разбирательстве от нее идут словесные угрозы что дом спалит , что никого не впустит, что всех посадит и т.д. Я не знаю что делать, дом строили мать и отец, в данный момент отец инвалид 1 гр, очень плох д/з дименция, смотреть она не хочет, требует от матери пол квартиры и пенсию отца. Что мне делать, какие действия мне предпринять, помогите, пожалуйста.

    • Никита Глушко

      Добрый день. Можете обратиться в суд за признанием договора недействительной сделкой, заявить о фальсификации договора и подделке подписи. Также можете обратиться в органы полиции с заявлением на подделку Вашей подписи и подлог документа.

  17. Добрый день!Мне сын,купленную в новом доме квартиру и подвал хочет подарить,можно ли в договоре дарения на квартиру указать и подвал,или нужно два отдельных договора заполнять?Заранее спасибо!!!

    • Никита Глушко

      Добрый день. Можете указать и квартиру, и подвал в одном договоре.

  18. Владеем с сыном квартирой по 1\2 долей каждый. Хочу подарить свою долю сыну. Таким образом, квартира будет полностью в его собственности.
    Можно в данном случае не заверять договор дарения нотариально?
    Ведь других собственников нет.

    • Никита Глушко

      Добрый день. В связи со вступившими в силу изменениями в законодательстве, с 2018 года любые сделки, предметом которых являются доли в праве на объекты недвижимости, подлежат обязательному нотариальному заверению.

  19. Здравствуйте, подскажите пожалуйста, могу ли я подарить квартиру совершеннолетней дочери. Квартира приватизирована. Хозяйка только я, куплена до брака. В квартире прописана я, дочь и мой бывший муж, отец дочери, -разведены, он не собственник.

  20. здравствуйте!я и моя сестра подарили доли в квартире своей матери,теперь она одна хозяйка в ней!при совершении сделки у натариуса, в виду того что мама инвалид 1 группы по зрению,за неё расписался муж сестры,доверенности у него небыло!законно ли это?если можно ответ нужен срочно!завтра суд!

    • Силкин Алексей

      Добрый день. Нет, это незаконно, тем не менее это уже вопрос о фальсификации доказательств и подделке подписи — компетенция экспертов-подчерковедов.

  21. Добрый день! Мать хочет подарить дочери квартиру, единственным собственником которой и является. В этой квартире проживает (прописаны) дочь, с двумя несовершеннолетними детьми. Нужно ли запрашивать какие-то документы от органов опеки для подачи пакета документов в МФЦ?

    • Силкин Алексей

      Добрый день. Нет, однако МФЦ порой могут требовать документы сверх меры, так что рекомендуем все получать по мере поступления вопросов.

  22. Добрый день.Помогите.Мама умерла.Отец хочет оформить дарственную на парковочное место в автопарковке на меня.Нужно ли согласие моего брата на это?

    • Алексей Селиванов

      Добрый день! Потребуется отказ от вашего брата в вашу пользу.

  23. Спасибо!
    И еще вопрос: А кто подписывает со стороны детей договор дарения?
    За 3-х летнего может видимо отец подписать, а вот 15-летний без отца (мать-одиночка). Единственный законный представитель — мать, которая дарит долю. Ребенок может сам подписать, но только с согласия матери, а она второй участник договора. Как быть?

  24. Добрый день!

    Ситуация:
    1. я единственный собственник квартиры, которую хочу подарить родной сестре.
    2. затем сестра дарит доли в этой квартире своим несовершеннолетним детям (3 года и 15 лет) по 1/4 соответственно.
    Вопрос: 1. такая ситуация не противоречит законодательству?
    2. какая форма договора дарения?

    • Симон Чалигава

      Добрый день.
      1) нет, не противоречит
      2) от вас к сестре — простая письменная; от сестры к ее детям — нотариальное заверение (т.к. доли)

  25. Здравствуйте,мама хочет сделать договор дарения нам с сестрой,возможно ли это сделать в МФЦ или только через нотариуса?Нужно ли указывать доли?Спасибо

    • Симон Чалигава

      Все операции с долями в квартире заверяются нотариально. Без нотариального оформления можно было бы обойтись только если бы квартиру дарили целиком одному конкретному человеку.

  26. Доброе утро! У меня похожая ситуация. Нужен ли нотариус, чтобы совершить дарение своей 1/3 доли в квартире на мать и дочь по 1/6 доли соответственно. Или можно самим его сделать в простой форме и зарегистрировать в Росреестре. Все участники-родственники. Спасибо

    • Алексей Селиванов

      Добрый день!
      По сделкам с долями необходимо обращаться к нотариусу.

  27. Добрый день, подскажите, пожалуйста, я (мама) являюсь собственником квартиры. Мне нужно выделить долю ребенку 17 лет в этой квартире. Нужно ли указывать в договоре дарения согласие отца и как правильно прописать это в договоре? И где посмотреть форму такого договора? Спасибо.

    • Симон Чалигава

      Добрый день. согласие супруга прикладывается отдельно (в том случае, если квартира была приоретена в браке). Особая форма договора не нужна.

  28. Здравствуйте.
    Квартира находится в долевой собственности 2/3 доли у меня и 1/3 у дочки. Дочь хочет подарить мне свою долю. Нотариус в этом случае нужен?

  29. Добрый день!Договор дарения на 1/2 квартиры был оформлег в 1996 году. От дедушки несовершеннолетней внучке. Недавно дедушки не стало. До момента смерти дедушка проживал и был прописан в данной квартире, а внучка нет. Является ли внучка в данный момент собственником? Или необходимо заявить право собственности? И нужны ли еще какие-нибудь документы?

    • Силкин Алексей

      Добрый день. На данный момент внучка является собственником только 1/2 доли квартиры, оставшаяся доля после смерти дедушки переходит в порядке наследования детям. Для того, чтобы оформить всю квартиру на внучку, её родителям следует обратиться к нотариусу и отказаться от принятия данной доли в пользу внучки.

  30. Здравствуйте.
    У нас (я, мама, мой несовершеннолетний ребенок) по 1/3 доли в комнате в коммунальной квартире. Я хочу подарить часть своей доли моему дедушке.
    Нужно ли разрешение опеки?

    • Симон Чалигава

      Добрый день. Если дарите лично свою долю, то нет.

  31. Здравствуйте!
    Дочь оформляет мне договор дарения на комнату в коммунальной квартире, у меня возникли вопросы по составлению договора. Скажите, пожалуйста:
    1) Нужно-ли в договоре писать, что она дарит своей матери?
    2) Необходимо прикладывать копии её св-ва о рождение и св-ва о браке ( фамилии разные), чтобы было очевидно близкое родство?
    3) Нужно-ли в договоре указывать инвентаризационную стоимость БТИ комнаты или никакая стоимость в договоре не прописывается?
    Заранее спасибо!

    • Симон Чалигава

      Добрый день.
      1) Необязательно.
      2) нет необходимости.
      3) стоимость не указывается.

  32. Добрый день Хочу подарить 1\3 квартиры жене и 1\3 квартиры дочери,сделка через нотариуса или в простой письменной форме через МФЦ, и еще дочь близкий родственник ,а жена также или нет.

    • Симон Чалигава

      Добрый день. Только через нотариуса. Жена и дочь — ваши близкие родственники.

  33. Добрый день. Квартира в общей долевой собственности с супругом. Супруг хочет подарить мне свою долю. В дальнейшем , если я захочу продать квартиру — нужно ли платить налог?

    • Симон Чалигава

      Добрый день. Да, налог придется заплатить со стоимости подаренной доли.

  34. Добрый день!
    В доме 3 собственника, которые не являются родственниками. Собственность общая долевая.
    Хочу подарить свою долю в этом доме моей сестре или племяннице. Требуется ли согласие сособственников? Или мы просто оформляем договор дарения у нотариуса и идем в МФЦ. И если я не могу присутствовать в МФЦ, как даритель, что можно сделать в этом случае: нотариальную доверенность на подачу документов?
    Спасибо

    • Симон Чалигава

      Добрый день. Подарить моете долю кому угодно. Однако только в нотариальной форме. Доверенность на регистрацию также можете выписать — препятствий нет.

  35. Добрый день!спасибо за статью!подскажите может ли даритель (мой отец)выдать доверенность на право подписания и регистрации договора дарения мне, одаряемому (его дочери),в таком случае я смогу подписать/зарегистрировать договор в мфц/росреестре? Квартира находится в другой области, отцу проблематично туда ехать вместе со мной,он 1собственник,дарит мне ее полностью.

    • Симон Чалигава

      Добрый день. Нет, нельзя. В то же самое время вы с отцом можете выписать такую доверенность любому третьему лицу (лучше профессионалам).

  36. Добрый вечер. У нас есть приватизированная на три человека квартира:на дочь, мужа и меня.нам нужно продать эту квартиру. Дочь живёт далеко. Что лучше ей оформить дарственную на меня например или написать доверенность на разрешение на продажу без нее. И если дарственную,все таки нужно нотариально оформить?

    • Симон Чалигава

      Добрый день. Лучше оформить доверенность. В Варианте с дарственной возникнет НДФЛ.

  37. действителен ли договор дарения оформленный в 2015г, могут ли его принять для регистрации

    • Симон Чалигава

      Добрый день. Если все живы, объект никому не перешел и ничего из существенных условий не изменилось — то да.

  38. спасибо большое, все очень понятно и доступно даже для человека, впервые сталкивающегося с подобной ситуацией. Успехов вам и процветания!

  39. Добрый день! Мама получила по договору дарения от сестры дом в этом году и хочет передарить его своей дочери. Через сколько лет нужно оформить дарственную на дочь чтобы не платить НДФЛ? Спасибо!

    • Симон Чалигава

      Добрый день. Нисколько. Можно передаривать сразу.

  40. Добрый день!
    В перечне документов есть «Разрешение органов опеки и попечительства. Это разрешение необходимо, если одаряемый несовершеннолетний или недееспособен (+ копия)». Сыну 14 лет. Нужен ли документ из органов опеки. И еще вопрос: кто будет подписывать договор дарения: родитель, как представитель или сам 14-летний гражданин?

    • Симон Чалигава

      Добрый день. Да, нужен. Подписывать будет родитель как законный представитель несовершеннолетнего.

  41. Добрый день!

    Я и жена владеем квартирой в Москве (1/2+1/2). Хотим подарить ее дочери, проживающей в США. Можно ли выполнить все формальности в Москве без присутствия дочери (скажем, по генеральной доверенности) или присутствие обязательно? В последнем случае — примерно сколько времени дочери нужно будет провести в Москве для прохождения всех этапов оформления?

    Спасибо!

    • Симон Чалигава

      Добрый день. Если доли выделены, то оформляется данное дарение через нотариуса. Подписать можно и по генеральной доверенности, которую ваша дочь может оформит в консульстве.

  42. Добрый день,Подскажите пожалуйста,как поступить,мама собственник квартиры,квартира находится в Северодвинске,а сама мама прописана и проживает в Санкт-Петербурге,квартиру она хочет подарить своей дочери которая и проживает в Северодвинске и там же прописана, можно ли подать документы на переход права собственности в Санкт- Петербурге,так как сама мама приехать в Северодвинск не может,и куда сначала надо обратиться для написания дарственной.

    • Симон Чалигава

      Добрый день. Нет. Самый простой выход в данной ситуации — выписать генеральную доверенность (на любое лицо, кроме самой одаряемой) и выслать ее в Северодвинск.

  43. Здравствуйте. У отца есть комната в квартире, которую он хочет подарить дочери. Отец и мать давно развелись и позже мама вышла замуж снова, девочку удочерили, дали другую фамилию. Нужно ли подтверждать каким-то образом, что первый муж мамы, который хочет подарить дочери комнату, ее родной отец? Спасибо.

    • Симон Чалигава

      Добрый день. В налоговой — да. Росреестру для регистрации права на основании сделки это не требуется.

  44. Добрый день! Подскажите,пожалуйста, как лучше поступить. Бабушка хочет через договор дарения передать внучке земельный участок. Земельный участок в собственности, бабушка единственный собственник. На участке есть зарегистрированное строение (жилой дом, но факту это времянка 28 м2, которую потом планируют сносить). Документов на дом у бабушки нет по какой-то причине. Можно ли в договоре дарения указать только земельный участок без упоминания здания? Зарегистрируют ли такой договор?

    • Симон Чалигава

      Добрый день. Такой договор не зарегистрируют. Восстанавливайте документы на дом через МФЦ или Росреестр, вносите реквизиты восстановленных документов в договор дарения, и только потом подавайте на регистрацию.

  45. Здравствуйте! В феврале 2016 года мои родители и мой сын подарили мне свои доли в квартире. У всех у нас было по 1/4 доли. Без нотариуса. Договор дарения не зарегистрировали. На данный момент все живы-здоровы. Имеют ли право нам отказать в регистрации договора дарения на данный момент? И если это возможно, при последующей продаже квартиры в этом году попадаю ли я на налог?

    • Симон Чалигава

      Добрый день. Не должны, но у каждого регистратора свое мнение на этот счет. Налог с продажи квартиры вы будете платить только если с момента регистрации собственности до момента продажи пройдет менее 5 лет.

  46. здравствуйте! спасибо за понятный и подробный инструктаж. Вопрос — я живу в Москве, а процесс дарения будем регистрировать в Оренбурге. Недвижимость и даритель находится там. Через 7 дней, что потребуются на регистрацию права на имущество, есть ли ограничения на забор документов одариваемым? Предположим, если даритель свои документы забрал через 7 дней, а одариваемый сможет забрать только через месяц — это критично?

    • Симон Чалигава

      Добрый день. Когда забирать — момент не критичный.

  47. Добрый день. Если квартира приобреталась в 1996 г. и свидетельство о праве собственности не выдавалось. Вместо свидетельства сейчас можем приложить договор купли-продажи или какой иной документ?

    • Симон Чалигава

      Добрый день. В таком случае вам нужно сначала зарегистрировать ранее возникшее право.

  48. Здравствуйте,сестра мужа хочет сделать дарственную на квартиру,где она является собственником.У на ребенок- 6 лет,который будет прописан с отцом в подаренной квартире.На что обратить внимание в договоре дарения,чтобы в дальнейшем,супруг смог оставить квартиру сыну.

    • Симон Чалигава

      Добрый день. Дарение предусматривает абсолютный переход права собственности. Передарить квартиру вы сможете при любых раскладах.

  49. Здравствуйте! Договор дарения доли квартиры был подписан в 2016 году(нотариально не заверен). В 2017 году зарегистрировано право на указанную долу квартиры в Росреестре. За какой год должна быть подана декларация 3-НДФЛ?

    • Симон Чалигава

      Добрый день. 2017.

  50. Добрый день. Спасибо за статью. Скажите, а если дарится сестре доля коммерческой недвижимости — правила те же? У одариваемого полученная доля офиса не считается совместной собственностью и не облагается НДФЛ?

    • Симон Чалигава

      Добрый день. Да, правила те же.

  51. Добрый день.
    В списке документов, прикладываемых к договору дарения между близкими родственниками, указаны:
    «Выписка из домовой книги, копия финансово лицевого счета или вместо этих двух документов можно взять Единый жилищный документ.»
    Я и мой совершеннолетний сын зарегистрированы в разных городах. Прошу пояснить:
    1. Эти документы обязательны? Ведь есть паспорта с регистрацией.
    2. Нужно ли прикладывать копию свидетельства о рождении сына?

    • Симон Чалигава

      Добрый день.
      1. Да. Документы получаются на передаваемую квартиру.
      2. Не обзательно

  52. Подскажите пожалуйста, если моя бабушка хочет заключить на меня договор дарения, нужно ли доказывать наше близкое родство? Ее сын (мой отец) в моем св-ве о рождении не был прописан и фамилии разные

    • Симон Чалигава

      Добрый день. Обязательно укажите родство в договоре. В дальнейшем же юридически подтвердите свой статус как дочери своего отца (через судебное дело об установлении юридического факта), чтобы избежать проблем, которые могут возникнуть с налоговой.

  53. Спасибо !!! Очень доступно.

  54. Добрый день! Описанные выше правила подходят только для квартиры или также можно подарить частный дом? Возможно ли подарить дом дочери, если ей 14 лет?

    • Да. Да можно.

  55. Добрый день! Подскажите, пожалуйста, договор дарения может удостоверить любой нотариус на территории РФ или только тот, к которому по территориальному признаку относится недвижимое имущество являющееся предметом договора?

    • Нужно обратиться к нотариусу по месту нахождения недвижимости.

  56. Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, нужен ли нотариус при дарении доли земельного участка матерью дочери, если у матери и у дочери по 1/3 доли данного участка? Построек на нем нет.

    • По желанию.

  57. Здравствуйте! Квартира в моей собственности. Я хочу подарить 1/2 доли сыну. Нужно ли оформлять договор у нотариуса?

  58. Добрый день!
    Если у моих мамы и бабушки по 1/2 квартиры и они хотят подарить ее мне (то есть, дарят целую квартиру), нужно ли заверять договор у нотариуса?
    Спасибо!

  59. Скажите, нужно ли дополнительно регистрировать в МФЦ договор дарения, если он уже зарегистрирован у нотариуса?
    Спасибо.

    • Да нужно.

  60. Здравствуйте, если квартира находится в общей совместной собственности (не долевой) у Дарителей, то можно без натариуса? И нужно ли при подаче иметь при себе документы-основания или достаточно свидетельства о собственности. Заранее Большое Спасибо.

    • Да нужно.

  61. Добрый день!
    Статья 173.1. Недействительность сделки, совершенной без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа юридического лица или государственного органа либо органа местного самоуправления…
    Я б хотела знать кто может быть третьим лицом в сделке, если мама одаривает дочь 2/3 частями дома и зем. участка. а 1/3 частью дома и зем.участка является владельцем её брат?

    • Брат.

  62. День добрый!
    Владею земельным участком и домом в деревне.
    Возможно ли оформить договор дарения на жену?
    Благодарю

    • Да возможно.

  63. Добрый день! Подскажите, могу ли я самостоятельно оформить договор дарения ближайшему родственнику (брату)на долю в квартире,на которую вступила в наследство? или только через нотариуса?

  64. Добрый вечер!!!!скажите пожалуйста где можно быстро сделать регистрацию права собственности и получить выписку ЕГО по договору дарения раннее возникшем.очень быстро надо сделать

    • В МФЦ.

  65. какие документы нужно предоставить в МФЦ для регистрации договора дарения квартиры между близкими родственниками? где и какими документами необходимо подтвердить родство (родные сестры) для освобождения от уплаты налога 13%?

  66. Добрый день! При подаче документов в Реестр для регистрации сделки вы пишите, что необходимы паспорта как дарителя, так и одаренного. А если даритель далеко и от его имени действует доверенное лицо, то чьи и какие документы он должен представлять кроме нотариальной доверенности?

    • Копии паспорта будет достаточно.

  67. Здравствуйте,
    Племянник является тете Близким родственником ?будет ли что-нибудь п0-другому в Договоре Дарения?
    Спасибо

  68. А так понял тетя не является близким родственником. Тогда какие нюансы будут при заключении договора дарения между нами?

    • По общему порядку.

  69. Здравствуйте!
    Подскажите, пожалуйста, как лучше поступить в моей ситуации.
    Собираемся с матерью провести следующий обмен: она мне дарит только что построенную и зарегистрированную на ее имя квартиру, а я ей дарю свою 1/2 доли в нашей общей квартире.
    Оформлять собираемся путем договоров дарения межу близкими родственниками, чтобы в рамках закона избежать уплаты налогов.
    Скажите может ли налоговая «связать» два договора дарения и придраться к такому оформлению (что это д.б. договоры не дарения, а договор мены)?
    Были такие прецеденты? Какие могут быть последствия?

  70. Добрый день! Большое спасибо за проделанную Вами работу, все очень доступно и просто.
    А если собственник квартиры мать, в которой прописаны она и 2 ее совершеннолетние дочери. Мать хочет заключить договор дарения с одной из дочерей, нужно ли согласие второй дочери?

  71. Добрый день! Подскажите пожалуйста, хотим оформить договор дарения от родителей (мать 2/3 доли, отел 1/3 доля) на сына. Необходимо ли нотариальное удостоверение сделки?

    • http://www.s-u-d.ru/vopros-otvet/realty/203/ Здесь все подробно расписано.

    • Здравствуйте! Я и муж пенсионеры. Должна ли я платить налог 30% с продажи моей доли квартиры, где я прописана с мужем (моя доля 3/4, мужа — 1/4) более 30 лет, если я последние 3 года живу за границей, а муж постоянно в Москве. И правда ли, что муж со своей доли налог платить не будет? Заранее спасибо за ответ.

      • Симон Чалигава

        Добрый день. Все верно.

  72. Договор дарения доли подписан 2016 03 могут ли отказать в регистрации ссылаясь на новый порядок ст42 дарения доли

    • Нет.

  73. Здравствуйте!Такой вопрос:

    Отец хочет подарить мне квартиру(с помощью договора Дарения),он в ней прописан и его бывшая жена,НО Квартира не приватизирована,сможет ли он мне её подарить,отдать в собственность? Что для этого нужно сделать?

    • Симон Чалигава

      Добрый день. Для начала необходимо квартиру приватизировать (могут возникнуть сложности, т.к. чисто на вашего отца ее можно приватизировать, если его бывшая жена напишет отказ от приватизации. Решайте вопрос с ней). И только после этого возможно провести дарение.

  74. Добрый день, Алексей!

    Скажите, каков должен быть наш порядок действий, если утерян следующий документ:

    Оригинал свидетельства о регистрации права собственности на квартиру;

    Достаточно ли будет выписки из ЕГРН?

    Спасибо!

    • Нужно восстановить дубликат.

  75. Если родители подарят квартиру, оставаясь в ней прописанными, то они теряют все льготы за оплату коммунальных услуг?
    Спасибо!

    • Нет.

  76. Здравствуйте! Родители хотят подарить мне квартиру и земельный участок. Смогут ли оспорить дарение родственники? Какова стоимость ваших услуг будет, если недвижимость в ближайшем Подмосковье? Спасибо!

  77. Действительно очень подробно и дельно! Молодцы, спасибо!

  78. Здравствуйте! Мама хочет подарить мне квартиру, но у нее есть вопрос по поводу того, сохранится ли ее дар исключительно в моей собственности так как я замужем. Она хотела бы иметь гарантии, что ее дар будет принадлежать только мне. Каким документом можно было бы ее убедить? Будем очень признательны за совет.

    • Заключить брачный контракт с мужем.

  79. Здравствуйте! Моя тётя (родная сестра моей матери) хочет по договору дарения передать мне в собственность свой особняк. На данный момент она состоит в браке, но имущество не является совместно нажитым, так как ей этот особняк также перешёл по договору дарения. У меня два вопроса. Первый — она считается мне близкой родственницей? И второй — я верно определила, что данное имущество не является совместно нажитым?

    • 1) Нет, не считается.

      2) Да,все правильно.

  80. При дарение квартиры сына,маме.договор купли продажи нужен?так как квартиру покупал родственник,но собственик сын.не хотелось бы связываться с родственником,который купил квартиру.в москве договор дарения мфц делает или надо нанимать юриста?

  81. Владею 1/3 частью дома по наследованию после смерти отца. На момент оформления этого наследства состоял в браке. Другие 2/3 доли принадлежали маме. Сейчас после смерти мамы эти 2/3 отошли к брату. Теперь мои 1/3 доли хочу подарить ему же. Т.е. брат станет собственником всего дома.
    Вопрос: нужно ли согласие моей супруги на передачу моей доли моему брату по дарственной?
    Спасибо

    • Симон Чалигава

      Добрый день. Нет, не нужно. Все полученное вами в браке на безвозмездной основе — ваше личное имущество.

  82. Добрый день! Подскажите пожалуйста, при дарении комнаты в коммунальной квартире, нужно обращаться к нотариусу?

  83. Здравствуйте. Подскажите каким образом можно оформить договор дарения от собственников по 1/2 доли -несовершеннолетних детей 12 и 14 лет на старшего сводного брата 28 лет? У младших детей два гражданства ( РФ и США) у старшего только РФ. Все зарегистрированы в данной однокомнатной квартире, но проживают на заграницей. Папа — гражданин США и дети находятся на полном его обеспечении. Но в США нет понятия прописка или собственность на несовершеннолетних. Поэтому какой документ можно представить в органы опеки о том, что дети обеспечены?

    • Нужно согласие органов опеки и попечительства. Нужно оформить документы через консульство России.

  84. Добрый день. Если квартира дарится близкому родственнику которая ранее была приобретена за материнский капитал. Форма договора дарения остается такой же как в образце? Спасибо.

  85. Добрый день, каким образом оформляется договор дарения 1/2 доли квартиры, находящейся в Москве, близкому родственнику (супруг), если даритель и одаряемый не могут по состоянию здоровья прибыть в Россию, находятся за границей. Спасибо

    • Нужно оформить доверенность через консульство.

  86. а как правильно оформить договор при дарении земельного участка и дома расположенного на нем?В одном договоре прописывать дом и земельный участок, или делать 2 договора по отдельности?

    • В одном.

  87. Здравствуйте! Можно ли подарить сестре квартиру, если в ней прописаны малолетние дети дарителя (собственниками квартиры они не являются)? Нужно ли в таком случае разрешение от органов опеки?

    • Да нужно. Нужно будет доказывать органу опеки и попечительства,что права детей не нарушены и у них есть другое жилье.

  88. Добрый день! Спасибо за статью, а можно уточнить вопрос «при сумме сделки до 10 000 000 рублей включительно — 3 000 рублей + 0,2 процента оценки недвижимого имущества (цены договора); Кто/в какой момент и на основании чего определяет эту цену договора при дарении доли в квартире?

    • Симон Чалигава

      Добрый день. Нотариус. Перед подписанием договора. На основании справки о кадастровой стоимости.

  89. В каких случаях можно оспорить дарственную? Спасибо за ответ.

    • Силкин Алексей

      Добрый день. Зависит от конкретного случая. Оспорить можно по основаниям, предусмотренными ГК (приводим наиболее популярные):
      1) Статья 171. Недействительность сделки, совершенной гражданином, признанным недееспособным
      2) Статья 173.1. Недействительность сделки, совершенной без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа юридического лица или государственного органа либо органа местного самоуправления
      3) Статья 177. Недействительность сделки, совершенной гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими
      4) Статья 178. Недействительность сделки, совершенной под влиянием существенного заблуждения
      5) Статья 179. Недействительность сделки, совершенной под влиянием обмана, насилия, угрозы или неблагоприятных обстоятельств

  90. По договору паевого взноса я приобрела 1-ю квартиру ,хочу подарить дочке дом еще не сдан ,смогу ли я сейчас сделать ей договор дарения ,или ждать когда будут готовы документы на квартиру?

  91. Здравствуйте .
    вопрос следующий . Мой отец будучи в браке получил в наследство дом. сейчас он хочет подарить его мне (своему сыну), нужно ли натариально завереное согласие его жены

  92. Добрый день! Я хочу подарить квартиру троим своим детям. Как изменится в этом случае список документов?

    • Не изменится.

  93. Добрый день! Отец оформил на меня доверенность на подпись договора дарения. Квартиру ему будет дарить его родной брат. В самом договоре дарения нужно указывать, что я, его сын, подписываю договор вместо него? и второй вопрос: нужен ли оригинал паспорта отца, если у меня есть доверенность на подписать договора дарения? Отец в другом городе. Спасибо!

    • Не нужен. Доверенности достаточно.

  94. Здравствуйте!
    Квартира находится в долевой собственности по 1/2 доли у меня и у мамы. Мама хочет подарить мне свою долю. Все равно через нотариуса только?

  95. Добрый день! Пожалуйста, помогите определиться. Даритель — отец, Одаряемый — несовершеннолетний сын. Оба прописаны в Москве. Дарится дом и земельный участок. Расположен в московской области. Требуется ли заключение от органа опеки и попечительства?
    Как проходит регистрация договора? Документы можно сдать на регистрацию в Росреестр на Варшавском шоссе д.47?

  96. Как оформить сделку дарения земельного участка, находящегося в другом регионе, если нет возможности Дарителю выехать на территорию нахождения недвижимого имущества?

    • Оформить нотариальную доверенность.

  97. Спасибо!
    Один вопрос, договор на одном листе, это понятно. А при подаче документов, акт приема-передачи не надо прошивать в единое целое с договором?

    • Силкин Алексей

      Добрый день! нет не нужно. Акт вообще можно не давать на регистрацию.

      • Алексей, а если Даритель на момент приобретения квартиры (также по дарственной от ближайшего родственника), состояла (и состоит) в браке, то согласие супруга нужно? Нотариус в этом случае нужен?

  98. Хочу сделать договор дарения на всю квартиру дочери. Она живет за границей. Выслала на мое имя генеральную доверенность.
    Оформят ли мне договор дарения?

  99. Можно ли в договоре дарения комнаты указать не кадастровую стоимость объекта, а стоимость по оценке самого дарителя, меньшую, чем кадастровая, чтобы и налог на подаренную комнату был меньше?

    • Лучше этого не делать.

  100. Скажите пл_з, если дарится доля земли от мамы к сыну которая раньше была подарена сыном маме, нужно ли заверять у нттариуса?

    • Силкин Алексей

      Добрый день!
      Договор дарения доли подлежит нотариальному удостоверению. Обоснование — ст. 42 Закона о регистрации недвижимости.

      Можем предложить Вам услугу по сопровождению сделки. Стоимость от 15 000 до 20 000 рублей, в зависимости от места нахождения объекта недвижимости.

      С уважением,

      Компания Ваш надежный юрист

      • Дрбрый день. А если обьект находится в г набережные челны. То можно ли через нотариуса в москве оформить?

        • Нет,нужно оформлять по месту нахождения недвижимости.

  101. ОГРОМНЕЙШЕЕ ВАМ СПАСИБО!!! ВСЕ РАЗЛОЖЕНО ПО ПОЛОЧКАМ!!! УСПЕХОВ и ПРОЦВЕТАНИЯ ВАШЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ!!!

  102. Самая грамотная и доброжелательная рекомендация (советы) по
    данному вопросу. Огромное Вам спасибо. Успехов в Вашем главном деле!!!

  103. Спасибо очень здорово написали. Поясните случай дарения мужем жене квартиры совместно нажитой, если она зарегистрирована в Росреестре на мужа. Нужен ли обязательно нотариус и сколько это сбудет стоить? Спасибо

    • Да нужно нотариальное удостоверение. Цены у нотариусов разнятся. Они состоят из госпошлины и платы за оказание юридических услуг.

  104. Большое спасибо!Очень понятно и доступно изложена информация.Молодцы!Так держать!

  105. Большое спасибо!Очень доступная и грамотно изложенная информация.Молодцы!

Добавить комментарий

Яндекс.Метрика