Как самостоятельно заключить и зарегистрировать договор дарения между близкими родственниками в 2018 г. Пошаговая инструкция.

Категория: Недвижимость

Категория: Недвижимость

Инструкция написана для тех, кто дарит или только собирается подарить свою квартиру или комнату другому лицу.

Дарение между близкими родственниками.

К близким родственникам относятся:

— Родители;

— Дети, в том числе и усыновленные и удочеренные;

— Бабушки и дедушки, а именно родители вашего отца и матери;

— Братья и сестры (по матери и отцу или только по одному родителю)

 

Дарение: налог 2018 г

В 2018 г. сделки между близкими родственниками по-прежнему не облагаются какими-либо налогами.

В соответствии с п. 18.1 ст. 217 НК РФ в ред. от 03.07.2016:

То есть налогоплательщик освобождается от уплаты налога на доходы физических лиц в размере 13%. Также не нужно подавать налоговую декларацию (пп. 2 п. 1 и п. 3 ст. 228, п. 1 ст. 229 НК РФ обязанность по представлению налоговой декларации возлагается на физических лиц, получивших доходы от продажи имущества, принадлежащего этим лицам на праве собственности, и имущественных прав, за исключением случаев, предусмотренных п. 17.1 ст. 217 НК РФ, когда такие доходы не подлежат налогообложению).

Договор дарения не требует обязательного нотариального заверения, если квартира дарится целиком. Но если вы планируете подарить долю в квартире, то с 2017 г. требуется обязательное нотариальное заверение. Даже если все владельцы долей одновременно будут дарить, то сделка подлежат нотариальному удостоверению — ст. 42 Закона о регистрации недвижимости.

Сделки по дарению недвижимого имущества подлежат обязательному нотариальному удостоверению если имущество принадлежит несовершеннолетнему или гражданину, признанному ограниченно дееспособным,

Если ваша сделка не требует обязательного нотариального заверения, то и нет смысла дополнительно оплачивать подобные услуги.  Обычно, через нотариуса проводят сделку если в дальнейшем имеется большая вероятность оспаривания договора дарения. Но по большому счету, тот факт, что сделку провел нотариус, не сильно влияет на исход судебного разбирательства.

Если даритель был вменяемый и каких-либо угроз со стороны одариваемого не было, то признать сделку недействительной очень сложно. Если договор составлен правильно, то вероятность, что сделку можно оспорить, стремится к нулю. Если вы хотите подстраховать сделку, то возьмите справку из ПНД и НД на дарителя.

В настоящий момент участники рынка недвижимости практически не проводят сделки через нотариуса. Если бы нотариальная сделка имела существенное преимущество по сравнению с простой письменной сделкой, то банки, выдавая кредит, просто обязывали бы стороны проводить сделку с участием нотариуса. В итоге ни купля-продажа квартиры, ни дарение не проводят через нотариуса, все предпочитают экономить.

Если заключить сделку и через нотариуса, такая услуга будет стоить:

при сумме сделки до 10 000 000 рублей включительно — 3 000 рублей + 0,2 процента оценки недвижимого имущества (цены договора);

при сумме свыше 10 000 000 рублей — 23 000 рублей + 0,1 процента суммы сделки, превышающей 10 000 000 рублей, но не более 50 000 рублей.

Дополнительно нотариус может взять плату за техническую работу (устанавливается самим нотариусом), а также за составление договора.

Если сделка происходит между близкими родственниками, за свои услуги нотариус может взять с вас следующие суммы:

— За составление договора;

— 0,3% от указанной в договоре стоимости квартиры, но не меньше 300 рублей.

— За техническую работу, у всех разные тарифы.

Если вы решили не прибегать к дорогостоящим нотариальным услугам, то вы можете зарегистрировать договор дарения в Росреестре в простой письменной форме.

Для этого:

  1. Скачиваем форму договора дарения
  2. Заполняем все то, что касается вас и вашей квартиры.
  3. Распечатываем договор в трех экземплярах: один для регистрационной службы, и по одному для каждой стороны. Договор нужно распечатать на одном листе, либо его необходимо прошить, пронумеровать и сшивку заверить подписью сторон. Подпись на сшивке должна выходить за границы сшивки.

Даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право либо освободить одаряемого от имущественной обязанности, если после заключения договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья дарителя изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни.

 

Самостоятельная регистрация договора дарения, купли-продажи, мены и т.д. через МФЦ. 

Далее идем в Росреестр (адрес для Москвы можно посмотреть на официальном сайте Росреестра). В Москве, если сторонами договора дарения являются физические лица, регистрацией таких договоров занимается Многофункциональный центр (МФЦ).  Видео Видео

Самым неприятным моментом из всей процедуры являются очереди. Чтобы не терять день на подачу и получение документов, во многих службах существует возможность записаться на определенное время. Во многих МФЦ электронная запись на определенный день стала обязательной. Это очень удобно, так как иногда в очереди можно простоять не один день.

Во многих МФЦ электронная запись на определенный день стала обязательной. Но это не удобно если необходимо подать документы срочно, времени приема на ближайшие дни может не быть.

Для записи на прием необходимо зарегистрироваться на портале гос. услуг. Если объектом договора является жилое помещение, то территориальное подразделение, в которое вы планируете обратиться, должно заниматься именно жилыми помещениями. Эту информацию можно уточнить на сайте или же дополнительно позвонив в указанное подразделение.

То есть, если квартира находится в САО, а вам удобнее подать документы в ВАО, то вы можете подать по ВАО, главное, чтобы данное территориальное подразделение занималось жилым фондом. В регистрационную службу или (МФЦ) нужно прийти как дарителю, так и одаряемому. С собой взять паспорт, три экземпляра договора дарения и деньги для уплаты госпошлины. В МФЦ по г. Москве существует электронная очередь. Сотрудник МФЦ поможет вам взять правильный талончик к нужному вам специалисту.

Пока ожидаете свою очередь, можете оплатить государственную пошлину.  Если нет то берете реквизиты в МФЦ и оплачиваете через Сбербанк.

 

 

Дарение: госпошлина 2018 г.

Госпошлина за регистрацию договора дарения в 2018 г. составляет сумму в размере 2000 руб.

Реквизиты для уплаты госпошлины можно найти на информационном щите или спросить у сотрудника, который принимает документы на регистрацию. Оплатить госпошлину можно через платежный терминал, который стоит там же. Комиссия за такую операцию берется в размере около 10%+-. Оплата через терминал выглядит следующим образом:

Выбираете: «Государственные платежи МФЦ»

Выбираете: «Росреестр»

Выбираете: «Государственная пошлина за государственную регистрацию».

Вводим сумму в размере 2000 рублей

Вводим ФИО одариваемого.

Вводим адрес одариваемого и нажимаем кнопку: «оплатить». Терминал вам выдаст квитанцию об оплате. Внимание: терминал сдачи не дает, мелочь не принимает. Поэтому берите с собой сумму с учетом комиссии под расчёт. Сдачу можно перевести на мобильный телефон.

 

Подача документов на госрегистрацию перехода права собственности в порядке дарения между близкими родственниками 2017 г.

Список документов, необходимых для регистрации договора дарения между близкими родственниками:

  1. Заявление;
  2. Договор дарения(по количеству сторон в сделке плюс один экземпляр для регистрационной службы);
  3. Оригинал паспорта дарителя и одариваемого (+ копия первой страницы и страницы с регистрацией);
  4. Госпошлина;
  5. Оригинал свидетельства о регистрации права собственности на квартиру от дарителя (+копия) ;
  6. Оригинал письменного нотариального согласия супруга дарителя, если одаряемая квартира является совместно нажитым имуществом (+копия);
  7. Если за одного или обоих участников сделки действуют доверенные лица – нотариально заверенную доверенность (оригинал и копию);
  8. Разрешение органов опеки и попечительства. Это разрешение необходимо, если одаряемый несовершеннолетний или недееспособен (+ копия).
  9. Выписка из домовой книги, копия финансово лицевого счета или вместо этих двух документов можно взять Единый жилищный документ.

Образец заявления на регистрацию договора дарения здесь:

По г. Москве вышеуказанное заявление готовит сотрудник МФЦ или Росреестра. Вам нужно будет только перепроверить внесенные данные и подписать.

Образец договора дарения от 2017 ЗДЕСЬ.

После предоставления полного комплекта документов, вам выдадут расписку в приеме документов.

Вышеуказанная расписка не совсем подходит под нашу ситуацию, она дана для образца.

В расписке будет указана дата, после которой необходимо будет получить документы. По Закону у Росреестра есть 7 дней на регистрацию перехода права собственности.

Сроки регистрация прав на недвижимость в 2018 г.

В расписке будет указана дата получения документов. Чтобы зря не потерять время, рекомендуем на сайте Росреестра проверить, состоялась ли регистрация и готовность документов. Если на сайте появилась запись  «Приняторешение произвести государственную регистрацию», то можно получить зарегистрированный договор дарения и выписку из ЕГРП.

Свидетельство о собственности  с 2016 г не дают. При этом в Росреестр должны прийти как даритель, так и одариваемый, теперь уже не обязательно одновременно. Если документы на регистрацию подаются через МФЦ, то не забудьте узнать телефон, по которому можно уточнить, проведена ли регистрация перехода права собственности или нет.

Если договор составлен неверно, даже из-за описки или ошибки в одном слове, его могут не зарегистрировать. Поэтому к составлению договора подойдите с особой тщательностью.

 

Получение  договора дарения.

При себе необходимо иметь паспорт, расписку в приеме документов. Занимать очередь уже нужно на получение документов. Сотруднику Росреестра (или МФЦ) предоставляете расписку, паспорт, получаете зарегистрированный договор дарения. Вот и все, поздравляем вас с успешной самостоятельной регистрацией договора дарения между близкими родственниками.

На протяжении нескольких лет наша компания успешно помогает своим клиентам в регистрации договор, избавляя вас от необходимости стоять в утомительных очередях и сберегая ваше время для более важных вопросов. Мы учитываем юридические особенности каждой сделки, наши договора прошли самую тщательную проверку.

Мы с радостью окажем вам услуги по составлению и регистрации договоров в Росеестре.

Составление договора дарения- 5 000 руб.

Регистрация договора дарения по Москве (кроме Новой Москвы) – 10 000 руб.

Регистрация договора дарения в ближайшем Подмосковье и Новой Москве – 17 000 руб.

Для заказа оформления договора дарения и регистрации звоните по телефону 8 (495) 127-09-14

Если у вас остались вопросы, рекомендую перед подачей документов позвонить в бесплатную справочную службу Росреестра : 8 (800) 100-34-34

114 комментариев читателей статьи "Как самостоятельно заключить и зарегистрировать договор дарения между близкими родственниками в 2018 г. Пошаговая инструкция."

  1. Большое спасибо!Очень доступная и грамотно изложенная информация.Молодцы!

  2. Большое спасибо!Очень понятно и доступно изложена информация.Молодцы!Так держать!

  3. Спасибо очень здорово написали. Поясните случай дарения мужем жене квартиры совместно нажитой, если она зарегистрирована в Росреестре на мужа. Нужен ли обязательно нотариус и сколько это сбудет стоить? Спасибо

    • Да нужно нотариальное удостоверение. Цены у нотариусов разнятся. Они состоят из госпошлины и платы за оказание юридических услуг.

  4. Самая грамотная и доброжелательная рекомендация (советы) по
    данному вопросу. Огромное Вам спасибо. Успехов в Вашем главном деле!!!

  5. ОГРОМНЕЙШЕЕ ВАМ СПАСИБО!!! ВСЕ РАЗЛОЖЕНО ПО ПОЛОЧКАМ!!! УСПЕХОВ и ПРОЦВЕТАНИЯ ВАШЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ!!!

  6. Скажите пл_з, если дарится доля земли от мамы к сыну которая раньше была подарена сыном маме, нужно ли заверять у нттариуса?

    • Силкин Алексей

      Добрый день!
      Договор дарения доли подлежит нотариальному удостоверению. Обоснование — ст. 42 Закона о регистрации недвижимости.

      Можем предложить Вам услугу по сопровождению сделки. Стоимость от 15 000 до 20 000 рублей, в зависимости от места нахождения объекта недвижимости.

      С уважением,

      Компания Ваш надежный юрист

      • Дрбрый день. А если обьект находится в г набережные челны. То можно ли через нотариуса в москве оформить?

        • Нет,нужно оформлять по месту нахождения недвижимости.

  7. Можно ли в договоре дарения комнаты указать не кадастровую стоимость объекта, а стоимость по оценке самого дарителя, меньшую, чем кадастровая, чтобы и налог на подаренную комнату был меньше?

    • Лучше этого не делать.

  8. Хочу сделать договор дарения на всю квартиру дочери. Она живет за границей. Выслала на мое имя генеральную доверенность.
    Оформят ли мне договор дарения?

  9. Спасибо!
    Один вопрос, договор на одном листе, это понятно. А при подаче документов, акт приема-передачи не надо прошивать в единое целое с договором?

    • Силкин Алексей

      Добрый день! нет не нужно. Акт вообще можно не давать на регистрацию.

      • Алексей, а если Даритель на момент приобретения квартиры (также по дарственной от ближайшего родственника), состояла (и состоит) в браке, то согласие супруга нужно? Нотариус в этом случае нужен?

  10. Как оформить сделку дарения земельного участка, находящегося в другом регионе, если нет возможности Дарителю выехать на территорию нахождения недвижимого имущества?

    • Оформить нотариальную доверенность.

  11. Добрый день! Пожалуйста, помогите определиться. Даритель — отец, Одаряемый — несовершеннолетний сын. Оба прописаны в Москве. Дарится дом и земельный участок. Расположен в московской области. Требуется ли заключение от органа опеки и попечительства?
    Как проходит регистрация договора? Документы можно сдать на регистрацию в Росреестр на Варшавском шоссе д.47?

  12. Здравствуйте!
    Квартира находится в долевой собственности по 1/2 доли у меня и у мамы. Мама хочет подарить мне свою долю. Все равно через нотариуса только?

  13. Добрый день! Отец оформил на меня доверенность на подпись договора дарения. Квартиру ему будет дарить его родной брат. В самом договоре дарения нужно указывать, что я, его сын, подписываю договор вместо него? и второй вопрос: нужен ли оригинал паспорта отца, если у меня есть доверенность на подписать договора дарения? Отец в другом городе. Спасибо!

    • Не нужен. Доверенности достаточно.

  14. Добрый день! Я хочу подарить квартиру троим своим детям. Как изменится в этом случае список документов?

    • Не изменится.

  15. Здравствуйте .
    вопрос следующий . Мой отец будучи в браке получил в наследство дом. сейчас он хочет подарить его мне (своему сыну), нужно ли натариально завереное согласие его жены

  16. По договору паевого взноса я приобрела 1-ю квартиру ,хочу подарить дочке дом еще не сдан ,смогу ли я сейчас сделать ей договор дарения ,или ждать когда будут готовы документы на квартиру?

  17. В каких случаях можно оспорить дарственную? Спасибо за ответ.

    • Силкин Алексей

      Добрый день. Зависит от конкретного случая. Оспорить можно по основаниям, предусмотренными ГК (приводим наиболее популярные):
      1) Статья 171. Недействительность сделки, совершенной гражданином, признанным недееспособным
      2) Статья 173.1. Недействительность сделки, совершенной без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа юридического лица или государственного органа либо органа местного самоуправления
      3) Статья 177. Недействительность сделки, совершенной гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими
      4) Статья 178. Недействительность сделки, совершенной под влиянием существенного заблуждения
      5) Статья 179. Недействительность сделки, совершенной под влиянием обмана, насилия, угрозы или неблагоприятных обстоятельств

  18. Добрый день! Спасибо за статью, а можно уточнить вопрос «при сумме сделки до 10 000 000 рублей включительно — 3 000 рублей + 0,2 процента оценки недвижимого имущества (цены договора); Кто/в какой момент и на основании чего определяет эту цену договора при дарении доли в квартире?

    • Симон Чалигава

      Добрый день. Нотариус. Перед подписанием договора. На основании справки о кадастровой стоимости.

  19. Здравствуйте! Можно ли подарить сестре квартиру, если в ней прописаны малолетние дети дарителя (собственниками квартиры они не являются)? Нужно ли в таком случае разрешение от органов опеки?

    • Да нужно. Нужно будет доказывать органу опеки и попечительства,что права детей не нарушены и у них есть другое жилье.

  20. а как правильно оформить договор при дарении земельного участка и дома расположенного на нем?В одном договоре прописывать дом и земельный участок, или делать 2 договора по отдельности?

    • В одном.

  21. Добрый день, каким образом оформляется договор дарения 1/2 доли квартиры, находящейся в Москве, близкому родственнику (супруг), если даритель и одаряемый не могут по состоянию здоровья прибыть в Россию, находятся за границей. Спасибо

    • Нужно оформить доверенность через консульство.

  22. Добрый день. Если квартира дарится близкому родственнику которая ранее была приобретена за материнский капитал. Форма договора дарения остается такой же как в образце? Спасибо.

  23. Здравствуйте. Подскажите каким образом можно оформить договор дарения от собственников по 1/2 доли -несовершеннолетних детей 12 и 14 лет на старшего сводного брата 28 лет? У младших детей два гражданства ( РФ и США) у старшего только РФ. Все зарегистрированы в данной однокомнатной квартире, но проживают на заграницей. Папа — гражданин США и дети находятся на полном его обеспечении. Но в США нет понятия прописка или собственность на несовершеннолетних. Поэтому какой документ можно представить в органы опеки о том, что дети обеспечены?

    • Нужно согласие органов опеки и попечительства. Нужно оформить документы через консульство России.

  24. Добрый день! Подскажите пожалуйста, при дарении комнаты в коммунальной квартире, нужно обращаться к нотариусу?

  25. Владею 1/3 частью дома по наследованию после смерти отца. На момент оформления этого наследства состоял в браке. Другие 2/3 доли принадлежали маме. Сейчас после смерти мамы эти 2/3 отошли к брату. Теперь мои 1/3 доли хочу подарить ему же. Т.е. брат станет собственником всего дома.
    Вопрос: нужно ли согласие моей супруги на передачу моей доли моему брату по дарственной?
    Спасибо

    • Симон Чалигава

      Добрый день. Нет, не нужно. Все полученное вами в браке на безвозмездной основе — ваше личное имущество.

  26. При дарение квартиры сына,маме.договор купли продажи нужен?так как квартиру покупал родственник,но собственик сын.не хотелось бы связываться с родственником,который купил квартиру.в москве договор дарения мфц делает или надо нанимать юриста?

  27. Здравствуйте! Моя тётя (родная сестра моей матери) хочет по договору дарения передать мне в собственность свой особняк. На данный момент она состоит в браке, но имущество не является совместно нажитым, так как ей этот особняк также перешёл по договору дарения. У меня два вопроса. Первый — она считается мне близкой родственницей? И второй — я верно определила, что данное имущество не является совместно нажитым?

    • 1) Нет, не считается.

      2) Да,все правильно.

  28. Здравствуйте! Мама хочет подарить мне квартиру, но у нее есть вопрос по поводу того, сохранится ли ее дар исключительно в моей собственности так как я замужем. Она хотела бы иметь гарантии, что ее дар будет принадлежать только мне. Каким документом можно было бы ее убедить? Будем очень признательны за совет.

    • Заключить брачный контракт с мужем.

  29. Действительно очень подробно и дельно! Молодцы, спасибо!

  30. Здравствуйте! Родители хотят подарить мне квартиру и земельный участок. Смогут ли оспорить дарение родственники? Какова стоимость ваших услуг будет, если недвижимость в ближайшем Подмосковье? Спасибо!

  31. Если родители подарят квартиру, оставаясь в ней прописанными, то они теряют все льготы за оплату коммунальных услуг?
    Спасибо!

    • Нет.

  32. Добрый день, Алексей!

    Скажите, каков должен быть наш порядок действий, если утерян следующий документ:

    Оригинал свидетельства о регистрации права собственности на квартиру;

    Достаточно ли будет выписки из ЕГРН?

    Спасибо!

    • Нужно восстановить дубликат.

  33. Здравствуйте!Такой вопрос:

    Отец хочет подарить мне квартиру(с помощью договора Дарения),он в ней прописан и его бывшая жена,НО Квартира не приватизирована,сможет ли он мне её подарить,отдать в собственность? Что для этого нужно сделать?

    • Симон Чалигава

      Добрый день. Для начала необходимо квартиру приватизировать (могут возникнуть сложности, т.к. чисто на вашего отца ее можно приватизировать, если его бывшая жена напишет отказ от приватизации. Решайте вопрос с ней). И только после этого возможно провести дарение.

  34. Договор дарения доли подписан 2016 03 могут ли отказать в регистрации ссылаясь на новый порядок ст42 дарения доли

    • Нет.

  35. Добрый день! Подскажите пожалуйста, хотим оформить договор дарения от родителей (мать 2/3 доли, отел 1/3 доля) на сына. Необходимо ли нотариальное удостоверение сделки?

  36. Добрый день! Большое спасибо за проделанную Вами работу, все очень доступно и просто.
    А если собственник квартиры мать, в которой прописаны она и 2 ее совершеннолетние дочери. Мать хочет заключить договор дарения с одной из дочерей, нужно ли согласие второй дочери?

  37. Здравствуйте!
    Подскажите, пожалуйста, как лучше поступить в моей ситуации.
    Собираемся с матерью провести следующий обмен: она мне дарит только что построенную и зарегистрированную на ее имя квартиру, а я ей дарю свою 1/2 доли в нашей общей квартире.
    Оформлять собираемся путем договоров дарения межу близкими родственниками, чтобы в рамках закона избежать уплаты налогов.
    Скажите может ли налоговая «связать» два договора дарения и придраться к такому оформлению (что это д.б. договоры не дарения, а договор мены)?
    Были такие прецеденты? Какие могут быть последствия?

  38. А так понял тетя не является близким родственником. Тогда какие нюансы будут при заключении договора дарения между нами?

    • По общему порядку.

  39. Здравствуйте,
    Племянник является тете Близким родственником ?будет ли что-нибудь п0-другому в Договоре Дарения?
    Спасибо

  40. Добрый день! При подаче документов в Реестр для регистрации сделки вы пишите, что необходимы паспорта как дарителя, так и одаренного. А если даритель далеко и от его имени действует доверенное лицо, то чьи и какие документы он должен представлять кроме нотариальной доверенности?

    • Копии паспорта будет достаточно.

  41. какие документы нужно предоставить в МФЦ для регистрации договора дарения квартиры между близкими родственниками? где и какими документами необходимо подтвердить родство (родные сестры) для освобождения от уплаты налога 13%?

  42. Добрый вечер!!!!скажите пожалуйста где можно быстро сделать регистрацию права собственности и получить выписку ЕГО по договору дарения раннее возникшем.очень быстро надо сделать

    • В МФЦ.

  43. Добрый день! Подскажите, могу ли я самостоятельно оформить договор дарения ближайшему родственнику (брату)на долю в квартире,на которую вступила в наследство? или только через нотариуса?

  44. День добрый!
    Владею земельным участком и домом в деревне.
    Возможно ли оформить договор дарения на жену?
    Благодарю

    • Да возможно.

  45. Добрый день!
    Статья 173.1. Недействительность сделки, совершенной без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа юридического лица или государственного органа либо органа местного самоуправления…
    Я б хотела знать кто может быть третьим лицом в сделке, если мама одаривает дочь 2/3 частями дома и зем. участка. а 1/3 частью дома и зем.участка является владельцем её брат?

    • Брат.

  46. Здравствуйте, если квартира находится в общей совместной собственности (не долевой) у Дарителей, то можно без натариуса? И нужно ли при подаче иметь при себе документы-основания или достаточно свидетельства о собственности. Заранее Большое Спасибо.

    • Да нужно.

  47. Скажите, нужно ли дополнительно регистрировать в МФЦ договор дарения, если он уже зарегистрирован у нотариуса?
    Спасибо.

    • Да нужно.

  48. Добрый день!
    Если у моих мамы и бабушки по 1/2 квартиры и они хотят подарить ее мне (то есть, дарят целую квартиру), нужно ли заверять договор у нотариуса?
    Спасибо!

  49. Здравствуйте! Квартира в моей собственности. Я хочу подарить 1/2 доли сыну. Нужно ли оформлять договор у нотариуса?

  50. Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, нужен ли нотариус при дарении доли земельного участка матерью дочери, если у матери и у дочери по 1/3 доли данного участка? Построек на нем нет.

    • По желанию.

  51. Добрый день! Подскажите, пожалуйста, договор дарения может удостоверить любой нотариус на территории РФ или только тот, к которому по территориальному признаку относится недвижимое имущество являющееся предметом договора?

    • Нужно обратиться к нотариусу по месту нахождения недвижимости.

  52. Добрый день! Описанные выше правила подходят только для квартиры или также можно подарить частный дом? Возможно ли подарить дом дочери, если ей 14 лет?

    • Да. Да можно.

  53. Спасибо !!! Очень доступно.

  54. Подскажите пожалуйста, если моя бабушка хочет заключить на меня договор дарения, нужно ли доказывать наше близкое родство? Ее сын (мой отец) в моем св-ве о рождении не был прописан и фамилии разные

    • Симон Чалигава

      Добрый день. Обязательно укажите родство в договоре. В дальнейшем же юридически подтвердите свой статус как дочери своего отца (через судебное дело об установлении юридического факта), чтобы избежать проблем, которые могут возникнуть с налоговой.

  55. Добрый день.
    В списке документов, прикладываемых к договору дарения между близкими родственниками, указаны:
    «Выписка из домовой книги, копия финансово лицевого счета или вместо этих двух документов можно взять Единый жилищный документ.»
    Я и мой совершеннолетний сын зарегистрированы в разных городах. Прошу пояснить:
    1. Эти документы обязательны? Ведь есть паспорта с регистрацией.
    2. Нужно ли прикладывать копию свидетельства о рождении сына?

    • Симон Чалигава

      Добрый день.
      1. Да. Документы получаются на передаваемую квартиру.
      2. Не обзательно

  56. Добрый день. Спасибо за статью. Скажите, а если дарится сестре доля коммерческой недвижимости — правила те же? У одариваемого полученная доля офиса не считается совместной собственностью и не облагается НДФЛ?

    • Симон Чалигава

      Добрый день. Да, правила те же.

  57. Здравствуйте! Договор дарения доли квартиры был подписан в 2016 году(нотариально не заверен). В 2017 году зарегистрировано право на указанную долу квартиры в Росреестре. За какой год должна быть подана декларация 3-НДФЛ?

    • Симон Чалигава

      Добрый день. 2017.

  58. Здравствуйте,сестра мужа хочет сделать дарственную на квартиру,где она является собственником.У на ребенок- 6 лет,который будет прописан с отцом в подаренной квартире.На что обратить внимание в договоре дарения,чтобы в дальнейшем,супруг смог оставить квартиру сыну.

    • Симон Чалигава

      Добрый день. Дарение предусматривает абсолютный переход права собственности. Передарить квартиру вы сможете при любых раскладах.

  59. Добрый день. Если квартира приобреталась в 1996 г. и свидетельство о праве собственности не выдавалось. Вместо свидетельства сейчас можем приложить договор купли-продажи или какой иной документ?

    • Симон Чалигава

      Добрый день. В таком случае вам нужно сначала зарегистрировать ранее возникшее право.

Добавить комментарий

Яндекс.Метрика