Спасибо что выбрали нас, заполните форму ниже и наш юрист свяжется с вами
ЖК Румянцево Парк
Общая информация о комплексе и застройщике:
ЖК «Румянцево — Парк» состоит из трех корпусов переменной высоты — от 13 до 22 этажей. Здания возводятся по монолитной технологии с отделкой фасадов декоративным камнем фирмы White Hills и фиброцементными плитами. Жилой комплекс расположится на Родниковой улице деревни Румянцeвo на территории Новой Москвы. Разрешение на строительство было выдано во II квартале 2017 года. Застройщиком выступает Lexion Development. Первая очередь включает в себя 386 тыс. кв. м. ЖК «Румянцево — Парк» будет включать в себя три многосекционных корпуса (от 8 до 21 секции в каждом). Этажность переменная — от 13 до 22 этажей. Всего запроектировано 4246 квартир. В новом квартале смогут проживать 5,5 тысяч жителей.
Благоустройству территории отвели особое внимание. Разработкой проекта ландшафтного дизайна занимались специалисты бюро AFA. Согласно задумке, каждый дом будет иметь собственную рекреационную зону с детскими и спортивными площадками, местами отдыха, пеших и велосипедных прогулок. В южной части участка расположено парковое пространство, территориально относящееся к центральному корпусу, но доступ к нему будут иметь все жители комплекса. Там расположится озелененный бульвар, площадки для выгула собак, футбольное поле. Крайние дома за счет своей формы образуют более приватные внутренние дворы в стиле ландшафтных парков.
В жилом квартале представлены квартиры площадью от 23,2 до 102,7 кв. м. Высота потолков средняя – 2,95 м. При этом следует учесть, что еще минимум 6-8 см будут потеряны во время ремонта. Выбор недвижимости стандартный для бюджетных новостроек – доступны компактные студии, «однокомнатные», семейные «двухкомнатные» и «трехкомнатные». Также представлены просторные 4-комнатные квартиры для 5-6 человек. Квартиры продаются без отделки в формате «бетонной коробки». Стены, пол и потолок не выровнены, установлены окна и радиаторы отопления с горизонтальным типом подключения, обеспечены отводы для монтажа инженерных систем. Электричество протянуто до щитка в коридоре. Девелопер разработал для каждого типа квартир универсальный дизайн-проект в классическом стиле – его можно запросить в офисе продаж и использовать во время ремонта.
ЖК «Румянцево -Парк» расположен возле деревни Румянцево. Рядом Ульяновский и Тропаревский лесопарк, Румянцевский ручей и много прудов. Но микрорайон окружает также промзона и частный сектор. До ближайших поликлиник, детских садов и школ, пока не построят свои, придется ездить автобусом или идти минут 30. Зато рядом торговый центр «РИО» с кинотеатром — 5 минут пешком. От станций метро новостройка удалена на 4 км. До «Румянцево» можно дойти пешком. В пешей досягаемости находится и ж/д платформа Новопеределкино, откуда электрички отправляются до Киевского вокзала. Автомобилистам на Киевское шоссе придется выезжать по Родниковой улице. Улицу ждет реконструкция, в 2021 году при выезде на шоссе она станет шестиполосной.
Преимущества:
Недостатки:
Варианты оплаты в ЖК «Румянцево Парк»
Продажей квартир, машиномест и кладовых помещений в ЖК «Румянцево-Парк» занимается застройщик. Формат сделки – договор долевого участия (ДДУ) в соответствии с нормами Федерального закона № 214 «Об участии в долевом строительстве».
Оформление сделки проводится в офисе продаж Lexion Development. Возможна единовременная оплата из собственных накоплений, доступны рассрочка и ипотека. Кладовки можно приобрести только за полную стоимость, кредиты в этом случае не предоставляются.
Ипотеку предоставляют 19 российских банков. Имеются варианты программ с низким первоначальным взносом, отдельным категориям заемщиков предоставляются субсидированные ставки.
О застройщике:
«Lexion Development» — это молодая девелоперская компания, основанная в 2010 году фирмой «Спаркса Инвестментс Лимитед». Она только начала свою деятельность на строительном рынке Московской области, но уже реализовала крупный проект на юго-востоке столицы, в котором выступает и в роли инвестора, и в роли застройщика. Деятельность «Лексион Девелопмент» направлена в первую очередь на масштабные проекты в сфере жилой и коммерческой застройки, которые способны дать новое направление развития для рынка недвижимости. При этом она охватывает все этапы работ: от создания концепции до последующего управления построенным объектом. Ее генеральным директором и основателем является российский топ-менеджер Сергей Казадаев, который до этого работал в «Легион Девелопмент». Организация имеет некоторый опыт в строительной сфере. В 2017 году девелопер реализовал проект жилого микрорайона эконом-класса «Некрасовка-Парк» в Юго-Восточном округе Москвы. Других готовых новостроек в портфеле компании нет.
Детально о застройщике: ООО «ЛЕКСИОН ДЕВЕЛОПМЕНТ» (ИНН: 5003062036) — зарегистрирован 03.08.06.
Виды деятельности:
Генеральный директор: Казадаев Сергей Михайлович.
Владельцы:
ИНТЕРЛОК ЛИМИТЕД
с 13.01.2012 Доля в уставном капитале 800 млн (находится в залоге)
Лавленцев Александр Сергеевич
Москва
с 27.06.2019
772738426915 Доля в уставном капитале 8 млн.
Бакиев Арсен Эдуардович
772601377802 Доля в уставном капитале 1 млн.
Критерии фирм-однодневок:
Положительные факторы:
Однако обязательства в балансе составляют значительную долю – 35.5%
Благоприятные факты:
Упоминаний в следующих особых реестрах не найдено:
Отчетность:
Баланс за 2017 г.: 3 205 407 000 р.
Выручка за 2017 г.: 3 859 000 р.
Чистый убыток за 2017 г.: -179 130 000 р.
Последняя отчетная дата: 30.06.2019
Размер чистой прибыли (убытков) по данным промежуточной или годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности: (335 854,00) тыс. руб.
Размер кредиторской задолженности по данным промежуточной или годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности: 5 254 458,00 тыс. руб.
Размер дебиторской задолженности по данным промежуточной или годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности: 1 055 754,00 тыс. руб.
БУХГАЛТЕРСКИЙ БАЛАНС ЗА 2017 ГОД (по данным ГМЦ Росстата):
Отчет о финансовых результатах:
Итоговый вывод:
Lexion Development — пока еще ……… (платная информация | заказать полный отчет можете здесь)
Текущее положение и генерируемый денежный поток ……… (платная информация | заказать полный отчет можете здесь)
Соотношение дебиторской и кредиторской задолженности говорит ……… (платная информация | заказать полный отчет можете здесь)
Строительство застройщиком ведется, в целом, в соответствии с заявленным графиком (возможно с небольшим отставанием от него в размере не более одного квартала) ……… (платная информация | заказать полный отчет можете здесь)
Мы рекомендуем ……… (платная информация | заказать полный отчет можете здесь) ЖК Румянцево Парк, т.к ……… (платная информация | заказать полный отчет можете здесь)
—
У нас в компании Вы можете заказать более подробный анализ любого застройщика!
С нашими ценами на детальную проверку Вы можете ознакомится здесь.
Получить информацию по делам интересующего Вас застройщика Вы можете связавшись с нами по нашему телефону, оставив заявку на бесплатную консультацию по услугам компании или записавшись на консультацию к нам в офис в городе Москва.
Полный список наших контактов Вы можете посмотреть здесь
Вы также можете самостоятельно оценить застройщика, используя нашу пошаговую инструкцию:
Как самостоятельно проверить застройщика ч. 1
Как самостоятельно проверить застройщика ч. 2
Отчет является результатом обработки информации из открытых официальных источников, которые в редких случаях могут содержать неполные или некорректные сведения. Сформулированные рекомендации не являются достаточным основанием для принятия решения о сотрудничестве и должны рассматриваться в совокупности с другими обстоятельствами.