Инструкция: как самостоятельно сделать расчет неустойки, положенной по 214-ФЗ, при просрочке передачи Застройщиком квартиры. — Юридическая компания Силкин и Партнеры
Москва
8 (495) XXX-XX-XX
8(495)127-09-14 Показать телефон в Москве Показать
Санкт-Петербург
8 (812) XXX-XX-XX
8(812)602-75-10 Показать телефон в Санкт-Петербруге Показать
Получить консультацию

Инструкция: как самостоятельно сделать расчет неустойки, положенной по 214-ФЗ, при просрочке передачи Застройщиком квартиры.

 Неустойка с застройщика

В соответствии со ст.6 214-ФЗ, «в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку  (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка  (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.»

В соответствии с Указанием Банка России ставка рефинансирования ЦБ РФ с 16 декабря 2019 составляет

6,25% Всегда смотрите актуальную ставку на сайте www.cbr.ru

1/300 ставки рефинансирования — 6,25/300=0,0208,

Двойной размер Ставки составляет 0.062   (0,0208 *2=0.0416)

Т.е. Ставка неустойки равна — 0,0416 % за каждый день просрочки передачи квартиры участнику строительства.

Юридическая компания «Силкин и партнеры» поможет взыскать неустойку с застройщика. Оплата по факту получения вами денег от застройщика. Не получили деньги значит не платите! Выгодно и надежно, подробнее о наших преимуществах здесь.

Начало периода просрочки

В соответствии с п.* Договора, Застройщик обязан передать Объект долевого строительства Участнику долевого строительства в срок до  «31» октября 2019 г.  (дата взята для примера, Вы определяете дату передачи из договора)

Следовательно, начало нового периода просрочки с 01.11.2019 г

Конец периода просрочки – дата подписания акта приема-передачи или же дата вынесения решения суда (на дату вынесения решения нужно будет сделать перерасчет и заявить увеличение исковых требований. Судья за Вас считать неустойку не будет).

5  000 000(стоимость квартиры по договору)*0,0416% = 2080  – сумма неустойки за каждый день просрочки.

2080*30 = 62400 рублей – сумма неустойки на день подачи искового заявления  (за 30 дней).

  Посчитать неустойку вы можете самостоятельно, используя следующий калькулятор.

Таблица расчета на дату подачи искового заявления (для примера).

Дата начала просрочки исполнения обязательств.

Дата подачи искового заявления

Сумма договора

Кол-во дней просрочки

Ставка неустойки

Сумма неустойки на дату подачи искового заявления

01.11.2019

30.11.2019

5 000 000

30

0,0416

62 400

Итого

         

Взыскание неустойки с застройщика оплата по факту получения вами денег от застройщика

1. Индивидуальная работа с каждым клиентом.

2. Высокий результат.

3. Оплата по факту получения вами денег от застройщика  (если в итоге деньги вы не получаете, то наши услуги являются бесплатными).

4. Попутная бесплатная юридическая консультация по другим различным правовым вопросам, связанная с основным делом и не только.

 Инструкция, как самостоятельно взыскать неустойку, штрафа, убытков по ДДУ с застройщика 

Если вы купили квартиру по договору долевого участия  (ДДУ) в соответствии с 214 — ФЗ и застройщик просрочил сдачу квартиры в установленные договором сроки, то вы имеете право на взыскание с застройщика неустойки, убытков, морального, вреда и штрафа в размере 50% от всего присужденного в вашу пользу. Если у Вас другой договор, то взыскать можно, но это сделать будет сложнее.

В настоящее время сложилась такая практика, что фактически взыскать с застройщика неустойку становится малоперспективным занятием. Давайте разберем ситуацию поподробнее

Преодолев многочисленные судебные инстанции, Вы наконец получили на руки долгожданный исполнительный лист по взысканию неустойки с застройщика. А что дальше? Финишная прямая к получению денег и квартиры или тупик? Какова вероятность исполнения решения суда?

Дело о взыскании неустойки и упущенной выгоде в связи с просрочкой передачи квартиры участнику долевого строительства.

Застройщик задержал строительство квартиры, следовательно, должен мне неустойку. При этом в соответствии с договором я должен застройщику доплатить за увеличение площади квартиры. Могу ли я провести зачёт на сумму неустойки?

С какого момента необходимо считать неустойку по 214-ФЗ?

По предварительному договору купли продажи, могу ли я получить неустойку по 214-ФЗ?

Обязательно ли предъявлять претензию по делам о взыскании неустойки по договорам долевого участия в соответствии с 214 ФЗ?

Застройщик заставляет подписывать акт приема передачи квартиры без замечаний.

Комментарии читателей статьи
"Инструкция: как самостоятельно сделать расчет неустойки, положенной по 214-ФЗ, при просрочке передачи Застройщиком квартиры."

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Спасибо что выбрали нас, заполните форму ниже и наш юрист свяжется с вами

Наименование Кол-во Цена (сумма)

Итого:

Инструкция: как самостоятельно сделать расчет неустойки, положенной по 214-ФЗ, при просрочке передачи Застройщиком квартиры.

 Неустойка с застройщика

В соответствии со ст.6 214-ФЗ, «в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку  (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка  (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.»

В соответствии с Указанием Банка России ставка рефинансирования ЦБ РФ с 16 декабря 2019 составляет

6,25% Всегда смотрите актуальную ставку на сайте www.cbr.ru

1/300 ставки рефинансирования — 6,25/300=0,0208,

Двойной размер Ставки составляет 0.062   (0,0208 *2=0.0416)

Т.е. Ставка неустойки равна — 0,0416 % за каждый день просрочки передачи квартиры участнику строительства.

Юридическая компания «Силкин и партнеры» поможет взыскать неустойку с застройщика. Оплата по факту получения вами денег от застройщика. Не получили деньги значит не платите! Выгодно и надежно, подробнее о наших преимуществах здесь.

Начало периода просрочки

В соответствии с п.* Договора, Застройщик обязан передать Объект долевого строительства Участнику долевого строительства в срок до  «31» октября 2019 г.  (дата взята для примера, Вы определяете дату передачи из договора)

Следовательно, начало нового периода просрочки с 01.11.2019 г

Конец периода просрочки – дата подписания акта приема-передачи или же дата вынесения решения суда (на дату вынесения решения нужно будет сделать перерасчет и заявить увеличение исковых требований. Судья за Вас считать неустойку не будет).

5  000 000(стоимость квартиры по договору)*0,0416% = 2080  – сумма неустойки за каждый день просрочки.

2080*30 = 62400 рублей – сумма неустойки на день подачи искового заявления  (за 30 дней).

  Посчитать неустойку вы можете самостоятельно, используя следующий калькулятор.

Таблица расчета на дату подачи искового заявления (для примера).

Дата начала просрочки исполнения обязательств.

Дата подачи искового заявления

Сумма договора

Кол-во дней просрочки

Ставка неустойки

Сумма неустойки на дату подачи искового заявления

01.11.2019

30.11.2019

5 000 000

30

0,0416

62 400

Итого

         

Взыскание неустойки с застройщика оплата по факту получения вами денег от застройщика

1. Индивидуальная работа с каждым клиентом.

2. Высокий результат.

3. Оплата по факту получения вами денег от застройщика  (если в итоге деньги вы не получаете, то наши услуги являются бесплатными).

4. Попутная бесплатная юридическая консультация по другим различным правовым вопросам, связанная с основным делом и не только.

 Инструкция, как самостоятельно взыскать неустойку, штрафа, убытков по ДДУ с застройщика 

Если вы купили квартиру по договору долевого участия  (ДДУ) в соответствии с 214 — ФЗ и застройщик просрочил сдачу квартиры в установленные договором сроки, то вы имеете право на взыскание с застройщика неустойки, убытков, морального, вреда и штрафа в размере 50% от всего присужденного в вашу пользу. Если у Вас другой договор, то взыскать можно, но это сделать будет сложнее.

Почему нельзя исполнить решения суда по взысканию неустойки с застройщика

В настоящее время сложилась такая практика, что фактически взыскать с застройщика неустойку становится малоперспективным занятием. Давайте разберем ситуацию поподробнее

Преодолев многочисленные судебные инстанции, Вы наконец получили на руки долгожданный исполнительный лист по взысканию неустойки с застройщика. А что дальше? Финишная прямая к получению денег и квартиры или тупик? Какова вероятность исполнения решения суда?

Дело о взыскании неустойки и упущенной выгоде в связи с просрочкой передачи квартиры участнику долевого строительства.

Застройщик задержал строительство квартиры, следовательно, должен мне неустойку. При этом в соответствии с договором я должен застройщику доплатить за увеличение площади квартиры. Могу ли я провести зачёт на сумму неустойки?

С какого момента необходимо считать неустойку по 214-ФЗ?

По предварительному договору купли продажи, могу ли я получить неустойку по 214-ФЗ?

Обязательно ли предъявлять претензию по делам о взыскании неустойки по договорам долевого участия в соответствии с 214 ФЗ?

Застройщик заставляет подписывать акт приема передачи квартиры без замечаний.