Наши группы:

Оплата картой

Головной Офис

М Курская

5 минут от метро.

г. Москва ул. Земляной вал д. 50 ас3 оф. 214,215

Телефон:

8 (495) 227-02-76 Москва.

8 (812) 903-83-78 Санкт-Петербург.

Режим работы:


с Пн. по Пт.     (с 9.00 до 19.00)

Сб, Вс по согласованию с юристом.

Ежедневная поддержка клиентов

по телефону

8 (495) 227-02-76 Москва.

8 (812) 903-83-78 Санкт-Петербург.

с 9.00 до 19.00

Сайт: www.s-u-d.ru

info@s-u-d.ru

Связаться с нами



 
Новогодняя акция с 05.12.2016 по 31.12.2016 минус 15% от стоимости юридических услуг

Взыскание неустойки с застройщика в соответствии с 214-ФЗ

Нашей основной специализацией является взыскание неустойки в соответствии с ч. 2 ст.6 Федерального Закона от 20.12.2004 № 214-ФЗ  «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов».

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку  (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Наши преимущества:

1. Индивидуальная работа с каждым клиентом.

2. Высокий результат.

3. Оплата по факту получения вами денег от застройщика (если в итоге деньги вы не получаете, то наши услуги являются бесплатными).

4. Попутная бесплатная юридическая консультация по другим различным правовым вопросам.

Наша компания предлагает беспрецедентное предложение нашим клиентам — это оплата услуг по факту получения вами денег. Мы доверяем своим клиентам: сначала оказываем услуги, а потом клиент, получив деньги на свой банковский счет, оплачивает нашу работу. В Москве мало юридических компаний, готовых работать на таких условиях по многим причинам: суд может длиться с учетом активного затягивания судебного процесса от 4 до 9 месяцев; после получения положительного решения нужно его исполнить (то есть получить деньги с застройщика), что является еще большей проблемой, чем суд (почему, читаем здесь). А у юридической компании, которая работает по принципу: «Сначала сделал, потом получил оплату за свою работу», кроме риска неполучения денег от должника, также существует риск, что клиент оплачивать выполненную работу откажется. Поэтому большинство юридических компаний не работают по такой схеме: слишком много рисков. Мы же доверяем своим клиентам — сначала оказываем услуги, а потом клиент, получив деньги на свой расчетный счет, оплачивает нашу работу.

Наша компания готова взять на себя все возможные риски, связанные с неисполнением решения суда и, работая с нами, вы не рискуете ничем. Вам не придется нести дополнительные расходы, связанные с апелляцией, исполнительным производством или другие, не оговоренные в договоре расходы. И наконец, Вы не рискуете тем, что должник может не заплатить. Все риски мы берем на себя. Да, мы не можем вам гарантировать сто процентное получение денег, ведь самый большой риск — это невозможность исполнения решения, но мы гарантируем, что вы не потратите ни копейки на юридические услуги, не получив деньги от застройщика!

Встречаются юристы, которые берут предварительную плату за оказываемые услуги и уже не стремятся сделать свою работу хорошо и получить лучший результат. Иногда стоимость юридических услуг составляет 45 000 рублей, а суд присудит всего 50 000 рублей (вместе с судебными расходами). Почему такое бывает, читайте здесь: Пример решений по взысканию неустойки с застройщика. В итоге на руки клиент получает всего 5 000 рублей. К тому же, решение суда еще нужно исполнить, ведь можно и этого не получить и остаться в минусе. Примерно восьмидесят процентов застройщиков не исполняют решение суда и получить присужденные в вашу пользу деньги. При оплате по факту мы берем процент от полученной вами суммы денежных средств, а это значит, что вы гарантированно не уйдете в минус!

Если все-таки вы решите заключить договор на предоплату, то позаботьтесь, чтобы в договоре было прописано, что работа считается выполненной после получения на ваш банковский счет присужденной денежной суммы. Юристы любят недоговаривать и прописывать в договоре, что работа считается выполненной по факту вынесения решения судом первой инстанции. Это означает, что как только суд вынесет решение, работа закончена. В итоге вы можете не получить на руки даже самого решения, ведь это не прописано в договоре. После получения решения также необходимо получить исполнительный лист, а это тоже не простой процесс для тех, кто не имеет в этом опыта. Исполнительное производство может быть в разы сложнее и дороже, чем ведение дела в суде. Ко всему прочему Ответчик может подать апелляционную жалобу, и вам придется дополнительно оплачивать услуги юриста по представлению ваших интересов в вышестоящей инстанции. В итоге за апелляцию и за исполнительное производство вам придется дополнительно платить и сумма ваших расходов может возрасти до 90 000 рублей и выше. Чтобы избежать подобных ситуаций, оговаривайте в договоре все досконально: четко пропишите, что именно входит в стоимость юридических услуг. Если юрист не согласен описывать все свои возможные действия, укажите в договоре фразу: «Работа считается выполненной после получения на банковский счет Клиента (то есть на ваш банковский счет) присужденной в его (то есть в вашу) пользу денежной суммы». Таким образом, пока вы не получите деньги, считается, что работа не выполнена. Но предварительная оплата не способствует качественному выполнению работы. Формально юрист выполнит свой договор, но вы не проверите, все ли было сделано должным образом. От качества проделанной юристом работы зависит размер полученной неустойки, а также исполнение решения. Зачастую мы видим на сайте судебных приставов неисполненные решения, которые висят годами. Мы же исполняем решение значительно раньше, чем в общем порядке через службу судебных приставов. Наши решения исполняются, а те, кто действует в общем порядке через Службу судебных приставов, может и вовсе не получить присужденные деньги. Когда решения других висят на сайте судебных приставов, наши клиенты уже используют полученные деньги в свое удовольствие!

При авансовой форме оплаты в стоимость договора обычно не входит исполнение решения суда, а если и входит, то это, как правило, усеченная услуга. Вместо того, чтобы получить исполнительный лист нарочно и отнести напрямую в банк застройщика, юристы экономят свои силы и выбирают самые простые решения, например, написать в суд заявление с просьбой отправить исполнительный лист напрямую в службу судебных приставов и отправляют его по почте. Суду также требуется время для того, чтобы отправить письмо приставам. Время идет, а вы все еще не видите своих денег. Когда юрист заинтересован в исполнении решения, то его исполнение может занять всего 3 дня, а если не заинтересован, то может быть не исполнено никогда. Формально юрист не нарушит договор, если отправит документы по почте, он же не может отвечать за долгую работу суда, почты или Службы судебных приставов. Если вам нужны активные действия, и вы хотите, чтобы юрист сделал всю работу за приставов до конца, то это стоит совсем других денег, сопоставимых со стоимостью самого судебного процесса.

Как работают обычные юридические компании? Позвоните в любую из них и проверьте сами. За первичную консультацию о возможности подачи иска и стоимости услуг вам придется заплатить. Если консультация бесплатна, то кроме стоимости юридических услуг вы ничего не узнаете. Вам не расскажут о том, что компания находится в предбанкротном состоянии и вообще нет смысла судится с ней, так как решение не будет исполнено. (Перед началом работы по взысканию задолженности мы проверим должника на платежеспособность.  Оценить платежеспособность застройщика вы можете самостоятельно, используя эту инструкцию). Зачем вам об этом знать? Если вы об этом узнаете, то компания потеряет клиента. Далее вы заключите договор и вас попросят внести полную стоимость юридических услуг. Если вы настойчиво попросите о рассрочке, то оплату могут разбить на этапы, но как правило, последний платеж будет сделан после вынесения решения, а не после получения денег на ваш счет! А теперь сами подумайте: если работа оплачена и оплата юриста не зависит от того, хорошо ли он сделает свою работу или нет, то захочется ли ему усердно трудиться, чтобы получить для вас максимальное количество неустойки? Ведь оплата не привязана к сумме, присужденной в вашу пользу неустойки. Конечно, есть люди, которые в независимости от оплаты одинаково хорошо работают, но для большинства людей нужен дополнительный мотиватор.

Наши методы работы в корне отличаются от методов, используемых многими юридическими компаниями. Мы досконально проверяем обстоятельства дела, находим слабые места договора, умеем воздействовать на застройщиков.

Мы максимально мотивированы на результат, это вытекает из самой схемы сотрудничества. Мы договариваемся на тот или иной процент от присужденной и полученной Вами суммы денег. Мы заинтересованы в том, чтобы взыскать максимальные суммы с застройщиков.

Чем больше получите Вы, тем больше получим мы. При таких отношениях мы предложим вам наилучшие схемы работы, при которых конечный результат будет в разы выше стандартного подхода. Мы не забудем учесть и другие возможные убытки, например, упущенную выгоду и моральный вред. Помимо этого, мы расскажем, что неустойку можно взыскать не только с той суммы, которую вы оплатили, а со всей стоимости жилья; что в Арбитражном суде взыскивают неустойку намного больше, чем в суде Общей юрисдикции, и постараемся изменить суд Общей юрисдикции на Арбитражный.

Наши юристы максимально заинтересованы в достижении лучшего результата по каждому суду. Мы добиваемся того, чтобы застройщик оплатил клиенту всю сумму, присужденную судом. После внедрения данной постоплатной схемы работы, обслуживание клиентов улучшилось, увеличилось количество повторных обращений лояльных клиентов. Мотивация наших сотрудников выросла в разы!

Дополнительным мотивом получить максимально быстрый и лучший результат служат следующие факторы:

-возможная угроза со стороны клиента, что он вообще откажется платить за выполненную работу, если ему что-то  не понравится;

-чем больше получит клиент, тем больше получит юрист;

-чем быстрее получит клиент свои деньги, тем быстрее получит юрист свои деньги.

Когда гонорар не зависит от размера присужденной в пользу клиента суммы, юристу не нужно стараться, ведь от этого он не получит больше денег, а работы прибавится в разы. На словах все юристы гарантируют Вам максимально возможный доход, но на деле лень побеждает честность и профессионализм. Юрист, который давно практикует, умеет грамотно распределять время и в том числе экономить его. Есть адвокаты и юристы, которые не утаят перед клиентом ни слова, но и стоимость их услуг сопоставима их проделанной работе. При стоимости юридических услуг выше среднего, закладываются всевозможные нюансы дела и все стороны получают максимальный результат. Вывод прост: если хотите качества, то либо платите дорого, либо платите по факту!

Желаю вам выбирать правильные формы сотрудничества.

 

Ответы на часто задаваемые вопросы по взысканию неустойки с застройщика. FAQ.

Как у нас построена работа с клиентом и сколько будет длиться суд.

Записаться на бесплатную консультацию по вопросу взыскания неустойки с Застройщика за просрочку передачи квартиры вы можете по телефону 8 (495) 227-02-76.

 Стоимость юридических услуг по взысканию неустойки с застройщика по 214-ФЗ.

Какие нужны документы для определения стоимости наших услуг.

Какую денежную сумму можно взыскать с застройщика.

Невозможность исполнения решения суда по взысканию неустойки с застройщика.

Дело о взыскании с застройщика неустойки за просрочку передачи квартиры в соответствии с 214-ФЗ  (Инструкция к применению).

Дело о взыскании неустойки и упущенной выгоды в связи с просрочкой передачи квартиры участнику долевого строительства.

Застройщик задержал строительство квартиры, следовательно, должен мне неустойку. При этом в соответствии с договором я должен застройщику доплатить за увеличение площади квартиры. Могу ли я провести зачёт на сумму неустойки?

С какого момента необходимо считать неустойку по 214-ФЗ?

По предварительному договору купли продажи, могу ли я получить неустойку по 214-ФЗ?

Обязательно ли предъявлять претензию по делам о взыскании неустойки по договорам долевого участия в соответствии с 214-ФЗ?

Застройщик заставляет подписывать акт приема-передачи квартиры без замечаний.

Строительная компания нарушила сроки передачи квартиры.



Взыскание неустойки с застройщика 2016 г.

взыскание неустойки 214 фзЕсли вы купили квартиру по договору долевого участия (ДДУ) в соответствии с 214 — ФЗ и застройщик просрочил сдачу квартиры в установленные договором сроки, то вы имеете право на взыскание с застройщика неустойки, убытков, морального, вреда и штрафа в размере 50% от всего присужденного в вашу пользу. Если у Вас другой договор, то взыскать можно, но это сделать будет сложнее. Читать далее.

Подробнее

Как выбрать юриста, адвоката

Рано или поздно сталкиваешься с ситуацией, когда без юриста не обойтись. Но как правильно выбрать юриста? Человеку далекому от юриспруденции достаточно тяжело выбрать хорошего юриста. Все юристы хорошо одетые, и красиво говорят, расхваливают себя умеючи, показывают различные грамоты, дипломы, статьи в журналах. Но не все юристы одинаковые.

Статью как выбрать юриста читайте здесь

Подробнее