Цены

Взыскание неустойки с застройщика. Стоимость наших услуг.

Мы предлагаем несколько систем оплаты:

предоплатная система;

смешанная оплата, включающая предоплату и пост-оплату;

оплата по факту.

Кроме того, своим клиентам мы предоставляем различные бонусы и скидки в зависимости от обстоятельств дела.

Предоплатная система:

-Предоплата в размере 25 000 рублей. В стоимость входит все юридические действия, до вынесения решение суда первой инстанции.

-Предоплата в размере 55 000 рублей. В стоимость входят все возможные юридические действия до фактического получения вами денег на банковский счет или возбуждения исполнительного производства.

Смешанная система оплаты:

-Предоплата 35 000 рублей и 10 % от всего того, что вы получите по делу, оплачиваются по факту. В стоимость входят все возможные юридические действия до фактического получения вами денег на банковский счет.

Оплата по факту (Гонорар успеха):

Вы не вносите никакую предоплату, процент рассчитывается исходя из платежеспособности застройщика, документов, обстоятельств дела, выбранной подсудности.

Будьте внимательны!  Многие юридические компании рекламируют свои услуги с оплатой по факту, но на самом деле имеют ввиду оплату независимо от платежеспособности Застройщика. Да, они получат решение в вашу пользу, но если с Застройщика нечего будет взять к моменту получения исполнительного листа в вашу пользу, то вы в любом случае обязаны оплатить юридические услуги. У нас честная пост-оплата, четко прописанная в договоре, вы сначала получаете деньги от застройщика на свой счет и только после этого оплачиваете юридические услуги. Не получили деньги значит наши услуги не будут оплачены.

Если вас интересует оплата по факту, то цена складывается из следующих составляющих:

— Платёжеспособность застройщика.

Если мы берём на себя риск неполучения денег от застройщика, то первое, что нам нужно сделать, — это оценить платежеспособность застройщика. Чтобы рассчитать стоимость наших услуг при оплате по факту, необходимо произвести полный финансово-юридический анализ застройщика. Примерно такой, как здесь: http://www.s-u-d.ru/vopros-otvet/63/3371/

 Проверка требует времени, и это первая причина, по которой мы не можем сразу оценить стоимость наших услуг. Есть большое количество застройщиков, которых мы в принципе не готовы брать на пост-оплатную систему расчетов за наши услуги. Вот примерный перечень таких застройщиков: http://www.s-u-d.ru/vopros-otvet/63/9862/

Чем хуже платежеспособность застройщика, тем выше наш процент, и на оборот чем выше платежеспособность и меньше рисков тем ниже получаемый нами процент.

 — Документы.

Для многих дольщиков все договоры долевого участия выглядят одинаково. Но стандартного договора долевого участия нет. Один и тот же застройщик с разными дольщиками может заключить договоры с разными условиями, некоторые квартиры продаются по предварительным договорам, некоторые — по договору долевого участия. Как правило, с приходом нового юриста в компанию застройщика в договора вносятся определенные дополнения и улучшения формы, которые пишутся, как правило, не в пользу дольщика. Поэтому договора даже с одним и тем же застройщиком отличаются некоторыми пунктами. Нам обязательно нужно посмотреть все эти существенные моменты, чтобы понять перспективу выигрыша судебного дела. Иногда бывает так, что клиент не понимает природу заключенного договора. Он считает, что заключен договор долевого участия, хотя на руках имеет договор уступки права требования или еще хуже -предварительный договор. Очень часто бывает, что основного договора долевого участия как раз и нет у дольщика. Все же существенные условия нужно смотреть именно в договоре долевого участия. Одним словом, все индивидуально.

—  Обстоятельства дела.

Обстоятельства дела также очень сильно влияют на исход дела и стоимость наших услуг. Очень многие суды отказывают во взыскании неустойки по тому основанию, что дольщик не доплатил разницу, образовавшуюся после обмеров БТИ. И если у вас как раз такой суд и вы не хотите доплачивать, то это обстоятельство может сильно повлиять на решение.

Еще одно распространенное основание для отказа в иске — это не реагирование на приглашение застройщика принять квартиру. Застройщик может выставить односторонний акт приема-передачи квартиры. В такой ситуации суд может отказать во взыскании неустойки. Для нас подобные основания не повод отказаться от клиента, но подобные риски влияют на стоимость наших услуг.

— Подсудность.

От расположения суда тоже зависит стоимость наших услуг. Из договора видна подсудность и, анализируя договор, мы сразу можем оценить местоположение предстоящего суда. Так как иск можно подавать по месту нахождения застройщика и месту жительства или пребывания истца, то мы анализируем, где будет рассматриваться будущее дело. Естественно, суд выбирается в зависимости от складывающейся практики, где больше дают неустойку, туда и подаем иск. Иногда можно вообще перевести дело в арбитражный суд и от этого тоже зависят стоимость наших услуг. В арбитражном суде, как правило, дают больше неустойку, но при этом есть расходы на госпошлину.

В зависимости от того, какая сторона берет на себя расходы на госпошлину (наш клиент или мы), этот факт также влияет на наш конечный гонорар успеха.

Не секрет, что от правильно выбранного суда очень сильно зависит размер высуженной в вашу пользу неустойки. Чем больше получите вы, тем больше получим мы, но если вам невозможно изменить подсудность и при этом суд присуждает как правило не очень большую неустойку, то этот факт также может влиять на процент нашего гонорара успеха.

—  Размер иска.

Чем больше сумма иска, тем больше в итоге получают наши клиенты. Так как размер нашего вознаграждения определяется в процентах, то он также зависит от суммы иска. Это вознаграждение мы считаем от суммы, которую реально можно взыскать с учетом применения судами ст. 333 ГК РФ. Для примера сумма неустойки 1 млн. руб. и мы берем допустим 10% от всего полученного Дольщиком, то сумма которую мы получим будет 100 000 рублей. Представим, что сумма неустойки у вас всего 100 000 рублей мы же не можем за те же 10% работать так как конечная сумма составит всего 10 000 рублей.

Так как оплата наших услуг полностью привязана только к положительному решению и фактическому получению клиентом денег, то все выше перечисленные факты прямым образом влияют на размер нашего вознаграждения.

Мы можем сказать только минимальный предел нашего гонорара успеха он начинается от 10%.

Также у нас есть выкуп долга, то есть вы получаете деньги за уступаемое нам право требование неустойки сразу в день подписания договора цессии. Подробней о выкупе неустойки к застройщику здесь: http://www.s-u-d.ru/vopros-otvet/realty/9932/

Предлагаем Вам посетить наш офис для бесплатной консультации, на которой получите объективный анализ платежеспособности застройщика, правильную юридическую оценку возможных рисков!

 

  • Стоимость риэлтерских услуг Москва.

    Многие Московские риэлтерские компании не вывешивают свои цены, мотивируя это тем, что у всех разная ситуация и нет единой стоимости услуг. Действительная же причина, почему стоимость риэлтерских услуг не показана на сайте, это потому что их стоимость запредельно высокая. Так уж устроены люди, что когда нам лично говорят цену и потом долго обосновывают, что эта нормальная стоимость услуг, что у всех такая цена по рынку, то мы склонны верить и не перепроверять указанную информацию. Многие все-таки заходят еще в одно-два агентства недвижимости, которые на слуху. Только вот цена в топовых агенствах недвижимости в 3-10 раз выше цены в агентствах, которые не рекламируют свои услуги по телевизору. Наши цены, указанные на сайте, всегда соответствуют действительности:

    Стоимость юридического сопровождения сделок с недвижимостью.

    Проверка застройщика на платежеспособность 1 000 — 10 000 руб.
    Покупка квартиры в новостройке Москва и Московская область (сделка под ключ) — 30 000 руб.
    Продажа квартиры в г. Москве  (подробней об услуге здесь)  — 40 000 руб.
    Покупка квартиры в г. Москве  (подробней об услуге здесь)  — 50 000 руб.*
    Альтернативная сделка. Одновременная продажа и покупка квартиры в г. Москве. (подробней об услуге здесь)  — 80 000 руб.
    Подбор квартиры в г. Москве.  (подробней об услуге здесь)  — 50 000 руб.
    Подбор + сопровождение покупки. (подробней об услуге здесь)  — 100 000 руб.

    Цена может увеличиться в следующих случаях:

    -Стоимость покупаемой квартиры составляет выше 10 000 000 руб. – стоимость услуг увеличивается на 10 000 рублей.

    -Сделка за пределами МКАД – стоимость услуг увеличивается на 10 000 рублей.

    -В сделке присутствует ипотека – стоимость услуг увеличивается на 10 000 рублей.

    -Если необходимо разрешение органа опеки и попечительства – стоимость услуг увеличивается на 20 000 -30 000 рублей.

    В указанную цену, как и у других агентств недвижимости, не входят услуги нотариуса, государственная пошлина, услуги банка по предоставлению банковской ячейки, услуги регистраторов по регистрации договора купли-продажи. То есть, все те расходы, которые вы платите не нам, а другому юридическому лицу.

    Дополнительные расходы при покупке квартиры:

    -Государственная пошлина для ФЛ в 2016 г. составляет 2 000 рублей. Платит, как правило, покупатель квартиры.

    -Аренда одной банковской ячейки на один месяц составит сумму в пределах от 2 500 до 4 000 рублей (стоимость зависит от тарифов выбранного банка). Платит, как правило, покупатель квартиры.

    -Доверенность на представление интересов в Росреестре – от 1 000 руб. до 1 500 руб. Каждая сторона оплачивает свою доверенность.

    -Составление и регистрация договора купли-продажи – от 10 000 до 20 000 руб. Стоимость зависит от выбранного регистратора и от места регистрации. По г. Москве стоимость в среднем 10 000 руьлей, по МО в среднем 20 000 руб. Платит, как правило, покупатель квартиры.

    -Нотариальное согласие на продажу квартиры, приобретённой во время брака. Стоимость зависит от тарифа нотариуса, в пределах 1 000 – 1 500 руб. Платит, как правило, продавец квартиры.

    Почему выбирают именно нас.

    Сколько стоят услуги у топовых агентств недвижимости?