Наши группы:

Оплата картой

Головной Офис

М Курская

5 минут от метро.

г. Москва ул. Земляной вал д. 50 ас3 оф. 214,215

Телефон:

8 (495) 227-02-76 Москва.

8 (812) 903-83-78 Санкт-Петербург.

Режим работы:


с Пн. по Пт.     (с 9.00 до 19.00)

Сб, Вс по согласованию с юристом.

Ежедневная поддержка клиентов

по телефону

8 (495) 227-02-76 Москва.

8 (812) 903-83-78 Санкт-Петербург.

с 9.00 до 19.00

Сайт: www.s-u-d.ru

info@s-u-d.ru

Связаться с нами



 
Новогодняя акция с 05.12.2016 по 31.12.2016 минус 15% от стоимости юридических услуг

Цены

  • Стоимость риэлтерских услуг Москва.

    Многие Московские риэлтерские компании не вывешивают свои цены, мотивируя это тем, что у всех разная ситуация и нет единой стоимости услуг. Действительная же причина, почему стоимость риэлтерских услуг не показана на сайте, это потому что их стоимость запредельно высокая. Так уж устроены люди, что когда нам лично говорят цену и потом долго обосновывают, что эта нормальная стоимость услуг, что у всех такая цена по рынку, то мы склонны верить и не перепроверять указанную информацию. Многие все-таки заходят еще в одно-два агентства недвижимости, которые на слуху. Только вот цена в топовых агенствах недвижимости в 3-10 раз выше цены в агентствах, которые не рекламируют свои услуги по телевизору. Наши цены, указанные на сайте, всегда соответствуют действительности:

    Стоимость юридического сопровождения сделок с недвижимостью.

     

    Проверка застройщика на платежеспособность

    — 10 000 руб.

    Покупка квартиры в новостройке Москва и Московская область (сделка под ключ)

    — 30 000 руб.

    Продажа квартиры в г. Москве  (подробней об услуге здесь)

     — 40 000 руб.

    Покупка квартиры в г. Москве  (подробней об услуге здесь)

     — 50 000 руб.*

    Альтернативная сделка. Одновременная продажа и покупка квартиры в г. Москве. (подробней об услуге здесь) 

     — 80 000 руб.

    Подбор квартиры в г. Москве.  (подробней об услуге здесь)

     — 50 000 руб.

    Подбор + сопровождение покупки. (подробней об услуге здесь)

     — 100 000 руб.

    Цена может увеличиться в следующих случаях:

    -Стоимость покупаемой квартиры составляет выше 10 000 000 руб. – стоимость услуг увеличивается на 10 000 рублей.

    -Сделка за пределами МКАД – стоимость услуг увеличивается на 10 000 рублей.

    -В сделке присутствует ипотека – стоимость услуг увеличивается на 10 000 рублей.

    -Если необходимо разрешение органа опеки и попечительства – стоимость услуг увеличивается на 20 000 -30 000 рублей.

    В указанную цену, как и у других агентств недвижимости, не входят услуги нотариуса, государственная пошлина, услуги банка по предоставлению банковской ячейки, услуги регистраторов по регистрации договора купли-продажи. То есть, все те расходы, которые вы платите не нам, а другому юридическому лицу.

    Дополнительные расходы при покупке квартиры:

    -Государственная пошлина для ФЛ в 2016 г. составляет 2 000 рублей. Платит, как правило, покупатель квартиры.

    -Аренда одной банковской ячейки на один месяц составит сумму в пределах от 2 500 до 4 000 рублей (стоимость зависит от тарифов выбранного банка). Платит, как правило, покупатель квартиры.

    -Доверенность на представление интересов в Росреестре – от 1 000 руб. до 1 500 руб. Каждая сторона оплачивает свою доверенность.

    -Составление и регистрация договора купли-продажи – от 10 000 до 20 000 руб. Стоимость зависит от выбранного регистратора и от места регистрации. По г. Москве стоимость в среднем 10 000 руьлей, по МО в среднем 20 000 руб. Платит, как правило, покупатель квартиры.

    -Нотариальное согласие на продажу квартиры, приобретённой во время брака. Стоимость зависит от тарифа нотариуса, в пределах 1 000 – 1 500 руб. Платит, как правило, продавец квартиры.

    Почему выбирают именно нас.

    Сколько стоят услуги у топовых агентств недвижимости?

    Стоимость услуг агентства недвижимости составляет 3-6% от стоимости сделки. Почему цену называют на бесплатной консультации? В этом есть своя хитрость: цена зависит от платежеспособности клиента и если начать продавать услугу по телефону, то клиент может положить трубку и все продажа сорвется. В офисе клиента обрабатывают по полной, какие только психологические приемы не используются, но редкий клиент уходит от них без подписанного договора. Многие и сами не понимают, как так получилось, что пришли просто спросить, а в итоге заключили договор. Этому риелторов учат на специальных тренингах.

    Давайте посчитаем, сколько в итоге клиент переплачивает, обращаясь в топовое агентство недвижимости. Для удобства переведём проценты в реальные деньги. К примеру, стоимость квартиры в Москве эконом класса от 6 000 000 до 15 000 000 руб. Комиссия топового агентства недвижимости в эконом сегменте начинается от 250 000 рублей. Вот почему стоимость риэлтерских услуг в г. Москве тщательно скрывают. 

    1. Многие думают, что чем более известный бренд, тем более качественнее будет оказана услуга.

    Мне довелось поработать и в топовом агентстве недвижимости и в мелких семейных риэлтерских компаниях и вывод такой: все зависит от конкретного агента, который ведет сделку. От его профессионализма, образования, опыта работы. Проводя многочисленные сделки с недвижимостью, я сталкивался с агентами, которые работают в крупных и в мелких агентствах недвижимости вплоть до частных маклеров. И по моим собственным наблюдениям и мнению моих коллег, максимальное качество предоставляемой услуги как раз у частных маклеров, далее у средних агентств недвижимости и уж потом у топовой компании. Все дело в том, что кадровые ворота топовых агенств недвижимости широко открыты. Берутся все, кто хочет работать. Очень мало требований и большая текучесть кадров. Средние агенства недвижимости имеют, как правило, меньшую текучесть кадров, ведь конкурировать с топовыми компаниями можно только высококачественными специалистами и ценой. Маленькие компании лучше управляются и контролируются собственником. Крупной сетевой компанией управлять объективно сложнее и в первую очередь страдает качество. Клиентов на одного риелтора тоже, как правило, больше и это тоже сказывается на качестве. Вести параллельно 2-3 сделки проще, чем 10. Частные риелторы, как правило, оказывают услуги лучшего качества в силу своего огромного опыта и меньшей загруженности. Состоявшиеся риелторы, прошедшие свой трудовой путь через агентства недвижимости и имеющие список клиентов, которые дают им возможность не работать на дядю, уходят и работают на себя, как частные маклеры. Главное, чтоб частный маклер имел юридическое образование. 

    1. Топовое агенство недвижимости предоставляет гарантии, а мелким агентствам недвижимости лучше не доверять.

    Так думают многие, но это миф! У топовых агенств недвижимости договор составлен таким образом, что привлечь их к ответственности у вас не получится. Все гарантии на словах, на деле же никто ответственности не несет. Прежде чем решиться обращаться в топовую компанию, почитайте по поводу нее отзывы в интернете. Про мелкую компанию вы вряд ли их найдете, но помните, отсутствие отрицательных отзывов это тоже показатель.

    1. Почему стоимость услуг такая разная?

    Есть две схемы привлечения клиентов. Первый — это вкладывание огромных рекламных бюджетов на создание и продвижение бренда; второй способ — это направить деньги в качество предоставляемых услуг и на снижение себестоимости. Вы, наверное, слышали, что в стоимость бренда может составлять 80% в цене товара. Это высказывание справедливо и для риэлтерских услуг. Реклама на телевидении, радио, наружная реклама стоят очень дорого.

    Расположение офиса в центре города и шаговой доступности от метро также вносит вклад в образование стоимости услуг. Реклама, как правило, приносит свои плоды и клиентов у риелторов хоть отбавляй.

    Мелкие агентства недвижимости рекламируются, как правило, только в интернете. Весь месячный рекламный бюджет может составлять всего 5000 рублей. Компактный офис, оптимизированный бюджет фирмы, а на выходе получается доступная цена. Клиентов у подобных фирм обычно в разы меньше, и поэтому их удается обработать качественнее.

     

  • Наименование услуги


    Стоимость услуги
    Устные консультации   1 500 руб.
    Юридическая экспертиза документа от 1 500 руб.
    Ведение дела в суде первой инстанции
    (подготовка дела, ведение процесса до вынесения решения по существу)
    от 15 000 руб.
    Ведение дела в суде второй и последующей инстанции
    (подготовка дела, ведение процесса до вынесения решения по существу)
    от 10 000 руб.
    Исполнительное производство от 5 000 руб.

    Базовое абонентское юридическое обслуживание

    Услуга включает:

    1.устные консультации по общим вопросам права и налогообложения;
    2.подготовка письменного нормативно-обоснованного юридического заключения;
    3.осуществление юридической экспертизы документов (договоров, протоколов разногласий, претензий и т.д.);
    4.составление письменных документов (договоров, протоколов разногласий, претензий и т.д.)

    10 000 руб.
  • Тарифы на ежеквартальное обслуживание

    Наименование тарифа ОСНО УСН 6% УСН 15%
    Тариф Нулевой
    подготовка нулевого отчета в ФСС, ПФР, ИФНС
    3000-00 2000-00 2000-00
    Тариф Начало Бизнеса
    -до 20 проводок в квартал
    -без зарплаты
    -сдача отчетности по почте
    6000-00 3000-00 4000-00
    Тариф Стартовый
    • до 30 проводок в квартал
    • без зарплаты
    • сдача отчетности по почте
    9000-00 5000-00 7000-00

    Тарифы на ежемесячное обслуживание

    Наименование тарифа ОСНО УСН 6% УСН 15%
    Тариф Стандартный
    -до 30 проводок в месяц
    -ведение учета в 1С
    -зарплата до 2 человек
    -до 10 контрагентов
    -наменклатура до 20 наименований
    -сдача отчетности по почте
    12000-00 6000-00 9000-00
    Тариф Рост
    -до 50 проводок в месяц
    -ведение учета в 1С
     — учет зарплаты (до 4 человек)
    -до 10 контрагентов
    -номенклатура до 20 наименований
    -сдача отчетности по почте
    18000-00 9000-00 12000-00
    Тариф Оптимальный
    -до 80 проводок в месяц
    -ведение учета в 1С
    -учет зарплаты (до 5 человек)
    -до 10 контрагентов
    -наменклатура до 20 наименований
    -ведение кадров
    -сдача отчетности по почте
    20000-00 12000-00 15000-00
    Тариф Успешный
    -до 100 проводок в месяц
    -ведение учета в 1С
    -учет зарплаты (до 5 человек)
    -до 20 контрагентов
    -наменклатура до 40 наименований
    -ведение кадрового учета
    -сдача отчетности по почте / по электронным каналам связи
    25000-00 15000-00 20000-00
    Тариф Максимальный
    -до 150 проводок в месяц
    -ведение учета в 1С
    -учет зарплаты (до 10 человек)
    -до 50 контрагентов
    -наменклатура до 50 наименований
    -ведение кадрового учета
    -сдача отчетности по почте / по электронным каналам связи
    35000-00 20000-00 27000-00
    Тариф Могущественный
    объем работ и способы сотрудничества обговариваются индивидуально
    Расценки оговариваются индивидуально


Взыскание неустойки с застройщика 2017 г.

взыскание неустойки 214 фзЕсли вы купили квартиру по договору долевого участия (ДДУ) в соответствии с 214 — ФЗ и застройщик просрочил сдачу квартиры в установленные договором сроки, то вы имеете право на взыскание с застройщика неустойки, убытков, морального, вреда и штрафа в размере 50% от всего присужденного в вашу пользу. Если у Вас другой договор, то взыскать можно, но это сделать будет сложнее. Читать далее.

Подробнее

Как выбрать юриста, адвоката

Рано или поздно сталкиваешься с ситуацией, когда без юриста не обойтись. Но как правильно выбрать юриста? Человеку далекому от юриспруденции достаточно тяжело выбрать хорошего юриста. Все юристы хорошо одетые, и красиво говорят, расхваливают себя умеючи, показывают различные грамоты, дипломы, статьи в журналах. Но не все юристы одинаковые.

Статью как выбрать юриста читайте здесь

Подробнее