РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Перовский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Лапина В. М., при секретаре ФИО, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО к ОАО «_______» о защите прав потребителей,
установил:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о защите прав потребителей. В обоснование исковых требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор участия в долевом строительстве № 742-ЦД-07-412/14-04, согласно которому ответчик обязался построить жилой дом по адресу: <адрес>, вл. 7, <адрес>, и передать истцу квартиру общей площадью 45,75 м² в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ Цена договора составляет 5632149,83 руб. Согласно соглашению от ДД.ММ.ГГГГ об обеспечении обязательств по договору участия в долевом строительстве истец вносит обеспечительный платеж в установленных соглашением размере и сроках. Свои обязательства в части уплаты обеспечительного платежа истец выполнил в срок и в полном объеме, однако ответчик передал истцу квартиру ДД.ММ.ГГГГ г., допустив таким образом просрочку исполнения обязательства, которая составила 129 дней. Истец просил взыскать с ответчика неустойку в размере 399601, 03 руб. (5632149,83 руб. * 8/25% / 300 / 100 * 2 *129 дней), компенсацию морального вреда в размере 50000 руб., штраф в размере 50% от присужденной истцу суммы.
Истец ФИО в судебное заседание явилась, иск поддержала.
Представитель ответчика ФИО в судебное заседание явился, просил суд снизить неустойку в соответствии со ст. 333 ГК РФ, отказать в компенсации морального вреда истцу, поскольку доказательств причинения такового вреда истцом не представлено.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Согласно п. 1 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 за нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) несет ответственность, предусмотренную законом или договором.
Согласно п. 2 ст. 6 Федерального закон от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.
Согласно п. 7.3 договора участия в долевом строительстве № 92/К-3/ДДУ от ДД.ММ.ГГГГ в случае нарушения предусмотренного п. 4.1.2 договора срока передачи участнику долевого строительства квартиры застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку в размере 1/150 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки.
Согласно п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
Согласно п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона РФ «О защите прав потребителей»).
Согласно ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей» от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор участия в долевом строительстве № 742-ЦД-07-412/14-04, согласно которому ответчик обязался построить жилой дом по адресу: <адрес>, вл. 7, <адрес>, и передать истцу квартиру общей площадью 45,75 м² в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ Цена договора составляет 5632149,83 руб. Согласно соглашению от ДД.ММ.ГГГГ об обеспечении обязательств по договору участия в долевом строительстве истец вносит обеспечительный платеж в установленных соглашением размере и сроках. Оплата обеспечительного платежа в размере 3389815,11 руб. была осуществлена истцом ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждено платежными поручениями. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком было заключено Дополнительное соглашение № об оплате долевого взноса за счет кредитных средств. ДД.ММ.ГГГГ истец внесла дополнительно 165334,72 руб. в счет обеспечительного платежа. Таким образом, свои обязательства в части уплаты обеспечительного платежа по договору истец выполнила в срок и в полном объеме. Ответчик передал истцу квартиру в ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждено актом приема-передачи квартиры, и допустил просрочку исполнения обязательства, которая составила 129 дней.
При таких обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить исковые требования частично.
Суд, в соответствии с требованиями ст. 333 ГК РФ, уменьшает неустойку до 60000 руб., поскольку подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.
Суд, с учетом вины ответчика и принципа справедливости, взыскивает с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб., поскольку в соответствии со ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.
В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» суд взыскивает с ответчика в пользу истца штраф в размере 35 000 руб.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в пользу бюджета <адрес> следует взыскать госпошлину в размере 2000 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
р е ш и л:
Взыскать с ФИО в пользу ФИО неустойку в размере 60000 руб., компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб., штраф в размере 35 000 руб.
В остальной части иска отказать.
Взыскать с ОАО «Московский комбинат хлебопродуктов» в пользу бюджета <адрес> госпошлину в размере 2000 руб.
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Московский городской суд через Перовский районный суд <адрес>.
Судья В. М.Лапин
Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья В. М. Лапин
